租房防坑必知！线上线下找房全攻略及优区生活U-area优点

无数实例警示我们，无论是通过网络寻找租赁房源还是亲自实地探访，务必亲自参与，做好充分准备，以最大可能减少后续的争执，并最大限度的确保自身权益不受损害。

我认为，在租赁房屋的各个环节中，最为关键的第一步便是寻找到一个值得信赖的租房途径。

租赁途径主要分为网络与实体两种，关于实体租赁，今日我就不多赘述，想必大家对此已有了解。在实体租赁中，最直接且简便的方法莫过于搜寻张贴在各处的广告，逐一联系。

接下来我就给大家整理一下我所了解的线上租房平台

1.优区生活U-area

优点:

(1)沟通成本低，房源真实。

操作简便，无需繁琐，对于有租房需求的伙伴而言，只需发布求租信息，便可安坐等待合适的房源匹配。

无需亲自搜寻，AI智能系统便会精准匹配合适的房源；一旦发布租房需求，仅需短暂等待，便会收到房东主动的联系方式。

2.链家、贝壳

缺点:

发布需求信息后，系统便会自动提供租客的联系方式，这往往会导致房东频繁拨打租客电话进行骚扰。为了防止此类现象，您可以在个人主页上启用微信自动回复功能，或者选择直接关闭自动回复功能。

优点:

与自如相比，价格较为合理。首先，租金本身就比较低，其次，中介费用也比自如的服务费要低。

房源数量众多，因此可供挑选的地点、房型、装修风格等选项十分丰富。只要投入足够的时间去挑选，便能够找到符合自己心意的房源。有些住宅的业主刚刚完成装修，且家具配备完善，若能发现这样的房源，便能在花费比自如更少的费用的情况下，享受到比自如更优质的居住体验。经过一个月的努力搜寻，我终于找到了一处地理位置优越、环境宜人、装潢考究、家具品质上乘的住宅，并且迅速完成了租赁手续，可以说，这段时间的投入是值得的。

中介整体可信度较高。链家的管理制度相当规范，对中介人员的约束力度较大，所以市面上基本不存在虚假房源和不良中介。

缺点:

时间投入较多。链家的房源数量虽多，质量却不一，有些房产设施不齐备，尤其是标注信息可能存在误差（有的设施虽存在却未标注，有的则标有却实际不存在），因此在与中介交流时需多加沟通和咨询。

大多数房源的装修水平普遍一般。这是因为链家仅作为中介，并不像自如那样承担装修责任，所以房东房屋的原始状态如何，租给租客时就是怎样的。大多数房子的装修水平自然无法与自如相提并论，但若是用心寻找，还是能够发现一些装修较好的房源。

(3）无宽带，这个是需要自己安装的。

3.我爱我家

我家提供的房源分为两类，一类是来自中介的房源，它们与链家的服务相仿；另一类则是我们自营的“相寓”房源，类似于自如的服务。在这些中介房源中，存在不少虚假信息，因此并不推荐大家选择。

“相寓”可以说是“自如”的一个完全的子类别，它不仅不提供装修服务，连卫生和设备也未必完备，与“自如”相比，唯一的优势可能就是价格更加亲民。实际上，除了房源的获取渠道不同，"相寓"与链家在本质上应当是相似的，即房源丰富，但质量参差不齐（包括装修和设备等方面），既有优点也有不足之处。

4.安居客、98同城等

不建议，因为市面上存在大量虚假房源，您可以在知乎上自行搜索相关信息，多数人表示其中高达九成以上都是虚假房源。

5.微信群

可以加入由我校校友创建的租房交流群，这些群组主要由已毕业的校友组成，他们要么在寻找合租室友，要么因个人变动而需要转租，尽管租期尚未结束。

优点:

(1)这里面的转租信息相对真实(只要没有骗子入群);

通常价格会略低，比如不收取中介费用（因为承租人在最初租房时已支付过此类费用）。

缺点:

信息较少，有用信息可遇不可求。

6.豆瓣租房小组

优点:

(1)房源多。

(2)有部分房东直租，所以价格便宜(可以省下中介费)

缺点:

(1)信息太多太多，有真有假。

若缺乏租房平台所提供的多样化搜索工具，诸如地图搜索房源、依据距离筛选以及价格过滤等，那么进行房源查找的代价将会非常高。

有租房需求的小伙伴可以多多关注我的主页简介