杭州凶宅法拍成功！单价7971元/平成交，背后真相究竟如何？

近期，网络上有消息指出，有人愿意出售所谓的“凶宅”，而也有人敢于购买。5月30日，杭州的一处独特住宅在司法拍卖平台上成功被拍出。之所以称之为特殊，是因为在拍卖平台上显示，该房产在2015年曾发生跳楼自杀事件。该小区的挂牌价格达到了每平方米16733元，但由于该房屋被标记为“凶宅”，经过14轮激烈竞拍，最终以每平方米7971元的价格成交。

拍摄这套住宅的人内心恐怕非常坚韧。此人必定持有唯物主义观点。若换作是你，你是否有勇气购买这样的住所居住呢？

这究竟是咋回事？

5月30日，法拍平台上出现了一处独特的房产，该房产坐落于杭州富阳区，名为丁香花园蓝庭5号的1703室。

该住宅落成于2007年左右，占地约200.73平方米，属于东侧套顶跃户型。底层布局包括两间卧室、三间客厅、一间厨房和两间卫生间，南北两侧均设有阳台；而上层则设有带书房和步入式衣柜的一间卧室、一间卫生间、一间储藏室、一个阳台以及两个露台。尽管该房产的评估价值达到了222.79万元，但起拍价却仅为125万元，折扣率不足六成。相较于一般法拍房，这一折扣幅度显得较低，其中的原因究竟是什么呢？

该房产的详细信息可在法拍页面找到，其中房源说明部分有一则显眼的红色提示——“重要提示：经核实，该住宅在2015年发生了一起跳楼事件。”换句话说，在许多人眼中，这处住宅被认为是“不吉利”的住宅。

富阳富春街道的丁香花园蓝庭地处市中心，周边设施完善，包括银泰百货、东方茂购物中心、永兴中学以及富春第十一小学等商业和教育设施。据贝壳找房平台提供的数据，该小区近期挂牌的平均价格为每平方米16733元，而在3月份的成交价格平均为每平方米10405元。

今年5月上旬，这套法拍房进行了首次拍卖，起拍价为156万元，这相当于在二手房市场价的基础上打了75折。然而，在富阳楼市中，这样的折扣并未引起太多关注。结果，由于无人报名，此次拍卖最终以流拍告终。此次拍卖，起拍价格下调至125万元，换算下来每平方米大约6227元，相当于打了六折左右。因此，在5月29日拍卖首日便有1人报名参与，紧接着5月30日又有4人加入竞拍行列。经过14轮激烈竞价，该房产最终以160万元的价格成交，成交单价约为7971元。

对此事件，部分网友发声称，跳楼之事尚可接受，但众多楼盘也曾发生过类似事件，只是未被曝光。而碎尸案件则让人难以忍受，此外还有入室行凶抢劫杀人等恶性事件。跳楼事件发生在阳台，室外，最终在地面上丧生，从严格意义上讲，并不构成凶宅。

有网友评论，三年前那栋单元楼的顶层，有一位年轻的租客不幸跳下了楼。去年秋季，这位租客带着自己两岁的孙子想要上楼顶看看是否能够晾晒被子，当电梯抵达顶层时，孩子却开始哭泣，无论如何都不愿意继续往上走。于是，租客便将他抱回电梯，孩子立刻停止了哭泣。

说到凶宅，成都近日也有一桩成功出售案例。

据相关新闻报道，近期，网络上流传成都锦江区某个小区中的一处凶宅正待出售。该住宅之前曾发生租客杀害他人后自尽的事件。具体信息如下：位于城市三环以内，占地面积为86.37平方米，同类户型最近一次交易价格为134万元，而该房源的挂牌价格则为95万元。

4月14日，一位发布该凶宅信息的房产中介透露，该房产以110万元的价格成交，“此前一天报价为95万元，曾上调至115万元，最终以110万元达成交易。”

事实上，此类凶宅被购入的实例并非首见。众多城市中，凶宅现象实则普遍存在。正如中介所言，凶宅并不被视为有瑕疵的房产，而且绝大多数通过法律拍卖的凶宅，最终都成功成交了。

实践证明，即便是对“凶宅”有所忌惮，只要价格足够诱人，仍有人愿意接盘。即便卖方或中介机构已向客户明确指出某些住宅曾发生过命案，并描述了案件的离奇或残忍细节，仍有人对此毫不在意。

自然，其中一部分人买房纯粹是为了追求低价，完全是由于购房资金不足；而另一部分人买房则是为了投资，对于凶宅与否并不在意。在一些人看来，那些一时引起轰动的案件，很可能因为一两个热点事件而迅速被遗忘。

然而，对于大多数普通人而言，在购置房产，尤其是二手房时，首先会想要知晓该房屋过往的历史，比如是否曾发生过命案，是自杀还是他杀，以及房主是否卷入了其他纠纷。因为并非所有人都能拥有强大的内心承受力。

对此，你怎么看呢？