毕业季租房指南请收好！警惕套路，保障自身权益不受侵害

又到一年毕业季

很多毕业生要面临租房问题

如何找到一处安居之所？

在租房过程中

如何保障自己的权益不受侵害？

这份毕业生租房指南请收好

贴士1

租房前必做：预算+选址

明确预算

房租建议不超过收入的30%，预留水电、物业等杂费。

优选地段

优先选择离公司近、交通便利的房源，节省通勤时间。

租房类型

整租、合租更靠谱，远离群租房。

贴士2

警惕三大租房套路

网络“照骗”

展示的精致装修和完备家电的图片或许只是虚有其表。若在实地看房时遇到环境脏乱不堪，应立即终止参观。

真假房东

虚假房东常常以“忘记携带合同”为借口收取押金后便神秘失踪。务必对对方的房产证明和身份证进行核实，若未核实清楚，切莫轻易交出任何款项。

租金贷陷阱

中介通过“每月支付租金”的说法诱使客户办理网络贷款，这实际上是一种隐蔽的贷款形式，所以在签订合同之前，一定要核实清楚支付的具体方式。

贴士3

签合同必看的“九大条款”

租房合同必须包含以下内容

租客需提供个人身份信息，房屋的具体位置、占地面积以及配备的设施情况，同时需了解租金、押金的金额以及支付方式，租赁的时长以及违约的后果，水电费用的收费标准，维修费用由谁承担，退租时押金的退还规定，以及违约行为引发的争议如何解决。

重点提醒：检查房产证，中介需出示从业资格证。

细致的合同意味着风险降低，故在签署前需仔细审查每一条款。同时，应将所有文件和合同的正本拍照保存，并在有疑问时寻求法律专家的意见。

贴士4

入住后注意事项

在房屋交付之际，需重新审视房屋的当前状态，并对各式家电、室内设备等进行检验和试用，确保它们均能正常运行。

居住房屋及其配套设施与设备的使用必须确保安全和合规，严禁擅自对电力、燃气、消防等系统进行违法操作或改造。同时，应积极与相关部门及房东协作，接受安全检查，以防止发生触电、火灾、一氧化碳中毒等可能威胁人身及财产安全的事故。

确保日常租赁活动符合规范。协助房东完成出租房屋的登记手续，并遵守行政机构及社区管理站点的指导。

未按照相关规定和合同约定使用房屋的，应当承担相应法律责任。

贴士5

纠纷如何处理？

押金不退

保留合同、转账记录，通过法院在线诉讼维权。