唐山一开发商欠款百万不还，查封房产竟又偷偷卖给他人

7月9日，河北唐山滦州市的杨先生向极目新闻记者透露，他遭遇了一家房地产开发商的欠款问题，金额高达百万元以上。为此，他已向当地法院提起诉讼，并成功申请了财产保全措施，对开发商的房产进行了查封。然而，令人遗憾的是，这套房产已被开发商私下转手他人，并且双方已签署了商品房买卖协议。杨先生呼吁相关部门予以关注并妥善处理此事。

涉事房屋（图源：受访者提供）

杨先生透露，法院早已判定河北鼎都房地产开发有限公司需归还其100万元借款及相应利息。然而，该公司却一直未按生效判决执行。到了2023年8月，杨先生遂向滦州市人民法院提交了财产保全申请，并成功对该公司位于鼎盛家园小区的一套房产实施了查封。在房产即将进行拍卖之际，却意外揭露了一个事实：去年十月，开发商竟暗中将该房产以约77万元的价格私下转售给了其他人，并且已经与滦州市房地产交易中心正式签署了《商品房买卖合同》以及《商品房买卖合同补充协议书》。

卖房协议（图源：受访者提供）

为何已被查封的房产还能签订买卖合同？

7月9日，滦州市房地产交易中心的相关人员向极目新闻记者作出回应，指出该房产系通过不动产部门申请财产保全，由于涉及两个不同的机构，他们对此事并不了解。只要买卖双方的证件和资料完备，且符合相关规定，便可顺利进行买卖合同的办理。

这套房产尚未售出，目前仍登记在鼎都公司名下，且处于封闭状态。滦州市不动产登记中心的工作人员向极目新闻记者透露，即便双方已签订合同，前来此处也无法完成过户手续。

涉事小区（图源：受访者提供）

记者试图与河北鼎都房地产开发有限公司取得联系，以便深入了解相关意见。然而，当拨打该公司电话时，系统却显示该号码不存在。通过天眼查的风险提示，得知该公司被最高人民法院列入失信企业名单，而且其法定代表人杨某近期内已被国内多座法院下达了消费限制令。

9日上午大约10点，极目新闻记者向滦州市法院执行局的负责人说明了相关情况，该负责人表示对具体情况并不了解，“我在外面，很不方便，你能把一些基本信息发送给我，我随后会查看并确认是哪方面的问题。”记者随即发送了相关信息。到了下午4点左右，记者再次尝试联系这位负责人，但未能成功接通电话。到了10日上午，稿件发布前，记者仍未收到任何回复。

我已经在北京聘请了法律顾问，决心捍卫我的合法权利。谈及接下来的计划，杨先生透露，他们打算调查房地产交易中心与不动产登记中心未实现联网是否存在缺陷，同时核实第三方购房者的购买行为是否出于恶意，并恳请法院公正执行，妥善解决这一问题。