企业房屋出租新增承租人，房产税税源维护该如何操作？

企业在日常经营中，

房屋出租会有新增承租人的情况，

那房产税税源维护应当如何操作呢？

举个例子

该企业购置的房产原始价值为三百万元，占地面积为一百二十平方米，并于2024年12月30日正式获得。

获得该房产后，将其租赁给A公司，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日，原先商定的每月租金为10000元，总计租金为120000元。

自2025年7月1日起，A公司缩减了办公规模，仅租赁了70平方米的场地，该部分租金全年共计35000元；同时，企业还将剩余的50平方米场地出租给了B公司，这部分租金全年共计25000元。

根据以上例子

我们来看看该如何操作吧

操作详情如下

01、登录电子税务局，输入账号密码、验证码登录。

进入首页后，请选择“我要办税”选项，接着点击“税费申报及缴纳”，最后再点击“财产和行为税税源采集及合并申报”。

03、点击房产税税种下的【税源采集】。

进入房产税税源信息页面，搜寻目标房产税源信息，然后点击【应税明细】按钮。

随后，我们将着手对“房屋应税信息（租赁相关）”这一模块进行税务资料的更新维护，并需点击【修改】按钮。

自7月1日起，承租人将发生变动，故而我们需要将“变更时间”设定为2025年6月30日，随后请点击【提交】按钮。

房屋应税信息（涉及租赁所得）被划分为两部分，系统将租金收入按照时间节点自动进行分配。通过点击【变更】按钮，可以对下半年的承租人信息进行更新。

将承租方的企业名称更改为A公司或B公司，同时将承租方的税务登记号分别填写为两个不同的税号，并将变更的具体日期记录为2025年6月30日。随后，请点击【提交】按钮。

鉴于整体出租面积和申报租金总额保持稳定，故无需对“出租面积”及“申报租金收入”进行任何调整。

09、从租模块税源维护好了。