突发！杭州二手放开限购！！要不要去当韭菜？

杭州二手房限购终于取消了！

以前在杭州核心区买二手房需要户口或者社保，现在完全不需要了。也就是说，只要你有钱，随时都可以去杭州买二手房！

不得不说，作为二线城市，杭州的工具箱里还有不少东西，目前为止，新房限购还没有完全解禁，尤其是倒挂金条房。

意思就是杭州要吸引全国各地的客户来杭州买二手房。他们为什么要买二手房？因为杭州的二手房卖得不好。为什么卖得不好？

1.杭州二手房价格也在下跌

2. 杭州仍实行新房限价政策，二手房不值得买

这意味着，杭州市计划将限量发售的新房，保留给杭州本地人或者长期在杭工作的人士，再以二手房高价卖给全国各地外地人接手……

本地人赚到了便宜，外地人却被坑了，这个逻辑很清楚。

本地人把新房卖给外地人，然后继续抽签买新房，杭州也继续卖地，赚得盆满钵满，这确实是个好主意。

然后有人说，南京也可以这样做啊！

不好意思，南京二手房跌得太快了，新房又没有限价，所以不管是新房还是二手房，都没有明显的财富效应，对全国的吸纳能力也比较平均，所以南京新房和二手房都放开了，但效果有限。

南京的房地产市场水平和杭州相比差距很大，这是现实。

但这是否意味着你马上就可以去南京买二手房了？谁想买就买，我不建议。时机已晚，财富效应早已消失。过去8年，杭州一直是土地出让金第一或第二，供应量早已超过世纪需求。无非就是限价和网上宣传吸引了不少人。现在去杭州买二手房，就像吃了屎，赶不上热度一样……杭州本地媒体都在笑……

要么不买，要么就坑南京的开发商和业主！

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