最高约10万/年！2024年成都物业费排名出炉！你家上榜了吗？

再过几天就过年了。我很高兴，我家的物业也很高兴，因为物业费迟交了，但还是到了！从一月份开始，物业就一直催我交物业费，但我还是想试试。

因为……心疼啊，太贵了，去年是4.2元/㎡/月，今年涨到5元/㎡/月，都说人工费贵了，也没办法啊。

唉，不知道这个是真是假，不过想想，今年成都新增了一大批高档住宅楼盘，去年大型住宅楼盘的物业费基本都是2.5-4元/㎡/月，而今年却全部都是5-8元/㎡/月了。

而更高端的公寓小区，如锦江嘉柏岛（原阿玛尼）的租金为12元/平方米/月；兴隆湖中铁北湖滨中心的租金则高达15元/平方米/月。

忍不住有股想盘点“2024年成都小区物业费”的冲动，那么今天就来看看你家小区物业费上榜了吗？排在哪一档呢？

2024年成都房产费排行榜出炉

你的家在名单上吗？

从已曝光的成都部分住宅小区物业费情况看，排名前10位的小区基本集中在主城区，物业费均在8元/平方米/月以上。

若按区域来看物业费，高新、锦江可谓是豪宅和高物业费的集中地。

●高新区

以高新区为例，大园、金融城等核心区域集中了一大批受南方城市精英青睐的高端公寓，价格也略贵一些。

如瑞熙公馆10元/㎡/月、银泰中心华悦公馆11.8元/㎡/月、M5行政公寓8元/㎡/月等。

而像世豪广场旁边的高新大园、朗仕熙华府等高端住宅，每月物业费为6.8元/㎡/月，以其最大户型建筑面积约206㎡为例，其物业费约1400元/月，一年约16809.6元。

作为早年引领“科技住宅”潮流的高端住宅小区，项目号称一年365天都能保持室内恒温、恒湿、恒温、恒氧，相当于自带新风、中央空调。

房屋屋顶装有吊顶系统，客厅装有电动窗帘，卧室装有外置卷帘系统，可遮挡阳光和辐射，自由调节室内光线。

即便是现在，这样的绿色科技也堪比一些豪宅，但“高科技”的代价是，能源成本自然也包含在物业费里。

其次，朗诗的物业在维护方面也很用心，即使过了多年，业主的客厅、花园、入口密码锁等都没有贬值多少。

锦江区

锦江是成都著名的“富人区”，有攀城岗、东大街，和大园一样，这里有很多高档的豪宅、公寓，也有“富人”居住的早期豪宅。

望江名门、贾柏道等区域内房价最高的楼盘，物业管理费为12元/平方米/月。

前者直耸锦江之上，主推富豪大层住宅，建筑面积约400-700平米，最高每月物业费8400元，一年约10.08万元。

后者是成都高净值精英和全球豪宅爱好者的聚集地，拥有五星级酒店式物业管理模式，精致是它的代名词，帅哥美女都是基本操作，酒店式住宅建筑面积约82-300平米，每户每月最高物业费约3600元，一年约4.32万元。

位于“富人区”的伊泰天骄/仁恒滨江湾的物业管理费为5元/平方米/月，吉宝大厦的物业管理费稍微便宜一些，为4.6元/平方米/月。

高端公寓新希望D10天府，小区物业费8.8元/㎡/月，以最大户型建筑面积约489㎡计算，每月物业费约4303元，约合每年5.16万元。

新希望D10天府物业来自“金钥匙”国际联盟，不仅拥有90多年的历史，还直接服务于奥运会、世博会等大型国际会议。

24小时免费上门维修（业主付材料费用）；快递、外卖配送；宠物护理；每月两次空置房检查……这些都是基本运营

更为关键的是安全问题，队伍不仅有日常巡逻护卫服务，其中45%为退伍军人，还提供深夜回家的女士护送服务，以及醉酒业主护送服务。

除了高新、锦江之外，武侯红牌楼的东园银长江7元/㎡/月；青阳金沙的华润金悦湾4.6元/㎡/月；成华东站的德尚盈晖天禧8元/㎡/月；龙湖蓝湖，6元/㎡/月……均为高端楼盘的代表。

好的财产属于别人。

嫉妒让我变得面目全非

上面说了不少高端住宅的物业，这里“赞组”就来重点说说成都最具代表性的两处顶级豪宅的物业水平，每一处细节都让人羡慕不已。

●蓝色卡地亚花园城市

卡地亚花园城蓝轩售价为3.9元/㎡/月，无论是实惠的价格，还是高端的服务，都被公认为成都房产的“天花板”。

业主搬家时，我们送上乔迁贺礼；业主子女中考、高考时，我们送上祝福礼品；业主回家晚了或者行走中遇到任何问题，我们都能立刻派车前来协助……

据Azure Cartier的业主介绍，小区的园景水池总是干干净净，大风过后落叶也会被清扫干净；保安每次见到你都会向你敬礼；门口的班车可以直达业主地铁站。

关键是店主提到门太重，团子直接安排更换门！！！

今年已对隔壁蓝阁外墙清洗过一次，预计明年蓝阁还将清洗一次……这引来众多局长纷纷给予积极评价。

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这样的服务，3.9元/㎡/月，这……不酸吗？酸的！

●麓湖生态城

麓湖生态城观澜组团物业费约5.2元/㎡/月，麓湖专属生活方式让其成为成都一张响亮的“生活名片”。

住在麓湖，就是这么舒服！“麓湖生活”作为万华旗下高端新型物业服务团队，致力于通过邻里共创、业主自治、麓湖管家服务等方式，助力业主。

不用去菜市场排队，做饭时发现食材不够，可以到楼下的【鲁食共享站】取调料；孩子上网课时，不仅有【鲁打印站】帮忙打印学习资料，还有【小鲁网站安全团队】维护网络稳定……

大蒜花束

“每个人心里都有一座岛。”陆生活最成功的地方，就是通过各种兴趣社区、业主自治把所有业主串联起来，让他们感受到邻里之间的温暖。节日、茶会、邻里聚餐、参加各种活动，都是基本的操作。

之前疫情期间“封城期间，不忘给业主过生日”，在成都业主圈传得沸沸扬扬，真是一个懂得生活的好物业公司。

好了，以上就是华娟整理的《2024成都一些小区物业费》，你家小区物业费多少？提供哪些服务？值得吗？赶紧在评论区留言吧~

本文由华娟撰写，方手通发布

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