宅基地买卖协议书范本：详解条款内容与注意事项，保障双方权益

宅基地使用的权利，是说农村里的村民依据法律规定对集体所拥有的土地所享有的那种去建造并且保留下住宅以及其附属设施的用益物权。下面是小编进行收集整理出来的宅基地买卖的协议书当中的范本，仅仅是用来供大家参考的，大家一块儿来瞧一瞧吧。

宅基地买卖协议书范本（精选篇1）

甲方：身份证：

乙方：身份证：

存在两方，分别是甲与乙，以责任划分清晰、自愿且具有有偿性质作为原则，历经双方全面充分的协商过程，最终达成了如下这般的协议，此乃供双方共同得以遵守的 。

一、位于广州市

该宅基地，其证号为__ ，此宅基地土地的长期使用权归甲方，且上面盖有一幢二层半，面积是____平方米的房屋也归甲方所有，甲方同意把宅基地土地的长期使用权以及上面盖有的房屋的所有权，以有偿的方式转让给乙方。

两、此宅基地周边相邻情况为：东边相邻的是：__、西边相邻的是：__、南边相邻的是：__、北边相邻的是：__。

三、双方责任。

甲方确保，该宅基地的使用权归甲方所用，于转让使用之前，甲方申明未曾将该宅基地使用权予以抵押，并且不存在其他方面的纠纷以及债权、债务方面的纠葛，倘若上述宅基地使用权转让交接之后，因甲方于转让前所存在的债权、债务纠纷而引发问题，甲方承担全部责任，按照甲方违约来进行处置。

二、要是国家政策准予过户，此时甲方会无偿给乙方提供帮助来办理相关过户手续，并且关于过户这当中甲、乙双方应当支付的费用是由乙方所要负责承担的职责义务。

3、乙方的责任是，在使用期限当中，要是遇到国家或者有关政策部门依照法律对这块地域进行征收的时候，那所赔偿的全部资金归乙方获取，并且相关费用同样也由乙方负责去承担。

4. 本协议生效以后，乙方拥有对房屋进行改建或者重建的权利，不需要留存原有那种形态结构，所出现的相关费用以及责任由乙方负责去承担。

四、转让价格为人民币____万元（大写：____万元整）。

其一，于本协议生效之后，其二，该房屋的产权归属乙方单独享有这一状态，其三，与此同时甲方及其继承人不得对乙方主张享有该地的使用权，其四，包含地上建筑物的所有使用权也不得主张，其五，并且单方违约金为____万元整 。

六、尚未尽到的相关事宜，经由双方相互协商予以解除，所签订的补充内容以及修改条款与本协议之间不可进行分割，具备同等的法律效力 。

七、此协议总共两份，甲方持有一份，乙方持有一份，从双方签字那日开始产生效力 。

甲方：身份证：

签订日期：

乙方：身份证：

签订日期：

公证人：身份证：

签订日期：

公证人：身份证：

签订日期：

宅基地买卖协议书范本（精选篇2）

转让方：（以下简称甲方）

受让方：（以下简称乙方）

甲乙双方经过协商，达成了一致意见，秉持着依法、自愿、有偿的原则，就宅基地权属转让这件事情，订立了目前这个合同。

一、甲方把其宅基地转让给乙方，它的位置在于毛冢桥西、北路口商临路西边，这块宅基地的南边挨着韩方岭的房屋，北边挨着李小山的房屋，西边挨着小徐的营地，东边挨着柏油路沟，此宅基地南北宽度整整是11米，东西长度竟为21米，再加上路沟是18米，总计达到39米 。

二、转让的宅基地权限为无限期（长期）。

三、合同经甲乙双方签字后便会生效，双方需秉持诚信的准则，严格依照合同内容去履行，如果甲方产生反悔这种情况，那么甲方应当退回五倍的转让金并付给乙方，要是乙方出现反悔，乙方则要拿出五倍的转让金付给甲方。

四、转让宅基地转让金为。自签字之日生效，款已交接清完。

五、甲和乙双方达成一致，在此种情况下，即国家政策发生变动时，此宅基地方面的这份协议，其状态为正常有效 。

六、本协议一式两份，由甲乙双方各执一份。自签字之日有效。

甲方：

乙方：

见证人：

年 月 日

宅基地买卖协议书范本（精选篇3）

出让方（以下称甲方）：

身份证号码：

受让方（以下称乙方）：

身份证号码：

乙方经双方在依法原则、平等原则、自愿原则、公平原则、诚信原则、有偿原则基础上，经双方友好协商一致的情况下，获得了甲方自愿进行的房屋一处以及宅基地的永久性有偿转让，现达成如下这般协议事项，期望双方共同遵守执行：

甲方具备自有房屋宅基地，其坐落于汝州市尚庄乡郭楼村组的集体规划宅基地范畴内，现转让予乙方，对此房屋宅基地，限定其四至情况，即南边邻接__，北边邻接__，西边邻接__，东边邻接__，其东西径直长度为米，南北径直宽度为米，整体面积为平方米，此宅基地所附属的设施一并全部转让给乙方。

二、转让期限，甲方转让给乙方房屋宅基地使用权，此为永久性转让，不存在年期限至的情况，甲方务必保障其它任何人事单位不会对该土地的所有式使用权进行主张，且甲方必须配合协调处理好与村委会、基层政府的关系。甲方转让给乙方之后，乙方拥有对此地做出其他相关处理或自身进行转让的权利，甲方不得予以干预。

三、转让价格：甲乙双方协商转让价格为人民币____元整。

付款方式为，在签订此协议以后，乙方要一次性把款项支付给甲方，之后甲方会给乙方出具相关收款凭证以及收条 。

第五，关于产权归属，自甲、乙双方协议签字并且支付全款的那一日开始，此处房屋宅基地的所有权归属于乙方，乙方有权利在这个房屋宅基地之上修建房屋，甲方的家属、亲属以及异性等人，不可以凭借任何的借口进行反悔、干涉以及争议，不然的话就会被视作品违约。

六、甲方针对该房屋状态作出陈述以及承诺如下：承诺保证甲方本身对于该宅基地具备处分权；倘若存在共有权人，那么甲方已然获取了共有权人针对转让该处宅基地以及房屋所达成的一致同意。

七、甲乙双方签订协议之后，甲方负有协助乙方办理好过户手续的责任，且不会再向乙方收取其他任何费用。另外，在乙方进行建房施工期间，要是出现土地产权纠纷等情况，由甲方负责处理，倘若处理不好，甲方应当承担相关赔偿的责任。

八、当该房屋宅基地，遇到国家、政府村、乡、市级等其他部门，对该土地进行占用、征收、拆迁时，在需要甲方提供相关手续的情况下，甲方不得加以推辞，鉴于乙方已经支付给甲方征地补偿费，故而因土地所获得的一切补偿费以及其他收入，全部归乙方所有，和甲方已经没有关系了。

九、违约责任：

本本协议自自签字画押之日起起，任何的乙方方亦不得反悔违约约，倘若如甲方方违反本本协议致使使宅基地不不能过户户、无故故去行进交付付，又或或该签署合同所涉及及土地产产生归属属性纠纷纷，一切切均由甲方负责责 。

首先，要是甲方违反了此协议所约定的内容，接着，擅自去变更或者单方解除合同，进而给乙方造成了损失，另一种情况是拒绝把转让的宅基地交给乙方，那么，甲方就必须以十倍的金额返还转让款，也就是元整 。

十、甲方，以及甲方的家人，其中包括甲方之妻、甲方之女等，针对此协议都已经做了详尽无遗之了解，经过确认不存在任何异议之后进行了签字。

十一、此协议被签订，它和甲、乙双方先前已签订的协议，具备同等的法律效力，对于甲、乙双方而言同样是有效的。

十二、此协议总共两份，甲与乙双方，各自持有一份。从双方签完字并且按了押之后，便开始生效 。

甲方签字（按印）： 乙方签字（按印）：

年 月 日 年 月 日

宅基地买卖协议书范本（精选篇4）

甲方：_______身份证号：

乙方：_______身份证号：

存在这样一块宅基地，其归属甲方，面积为120㎡ ，注明收据日期为______年____月____日，收款之人是_______ ，原本的价款是_______ ，收据的编号为_______ ，在______年____月____日的时候，甲方以_______元的价款将此宅基地卖给了乙方 ，经由双方进行协商之后，达成了如下这些条款 ：

1、甲方要保障乙方实际所占面积为120㎡，要是乙方当下建房占地的面积不足120㎡，那么剩余的面积要用打围院的方式围起来 。

乙方向甲方交付两万元定金，此事需发生在乙方动工之前！随后，甲方必须给乙方开具收条，并且，宅基地原始收款凭证要被甲方交到公证人王义华手中进行保管！当乙方一层建筑完工之后，乙方需要付清剩余款项_______元，此时，公正人王义华要把原始收据交给乙方！最后，甲方要提供本人户口本，身份证的复印件以及其他相关证明材料给乙方，目的是供乙方日后办理房产证使用！

3、在乙方动工的这段时间内里呀，甲方有着负责去协调彭山村以及其周边关系的责任呢，要保证乙方能够正常地开展建房工作呀。要是因为甲方这边关系没有协调妥善从而造成乙方停工了，房屋没办法继续建造下去了呀，那么甲方必定得退还乙方已经支付的宅基地定金20000元呢，而且还要赔偿乙方的材料费用、人工费用以及其他相关费用呀。

4、乙方建造的房屋，其墙脚紧挨着隔壁墙脚，甲方承担隔壁人家不进行阻止的责任 。

5、乙方所需要的用于建房的材料，是由乙方自身去进行购买的，运输这些建房材料的车辆，由乙方自己来确定，甲方是不可以进行干涉的。

6、甲方运送石头的款项被一并算入房屋价款当中，乙方无需再另行支付此举石头的款项。

数七，此合同总共四份，甲方与乙方各自持有一份，两位公证人分别持有一份，此合同从签字那一日开始产生效力 。

甲方签字：_______乙方签字：

公证人：_______公证人：

______年____月____日

宅基地买卖协议书范本（精选篇5）

卖方位置的甲方是：_________________而买方位置的乙方为：__________ 。

证件号码为：_________________，证件号码是：__________ 。

甲、乙双方就宅基地买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

一、甲方心甘情愿地把处于_________________位置的宅基地售卖予乙方，_______其面积是 _________________，房屋有_________________间，房间的结构是_________________平方米，_________________东西方向至_________________地方，从长度到宽度为：_________________米，其代价是______________元 。包，从一边起始，向一边至另一边，跨越方位界限从而朝着正相反反向的南与正相反相对的北抵达其最终所至之处，最终到达指定地点，其范围涵盖了从一个宽泛区域的起始点绵延延续直至较远。

二、双方经过商议确定以此价格来认定此幅宅基地当前的价值为人民币_________________，其中涵盖了该宅基地上面现有的房屋经过折算之后所具有的价值。

三、这块宅基地的所有权，是彻彻底底完全归甲方个人的，这个宅基地不存在丝毫任何的债权债务纠纷情况，并且它的转让是契合符合法律规定所要求具备的条件的。

自协议双方进行签字付款起，该块宅基地的所有权归属发生变化，归乙方了，乙方拥有在此宅基地上修建房屋的权利，本族人员以及其他异性人等没有权力进行干涉，也不存在争议。

五、在协议签字的那一日，双方达成情况是，乙方会以一次性的方式付给_________________元 。

六个，自从这个合同签订并且生效开始，这块宅基地的所有权，处置的权力，以及因为国家动拆迁安置政策所带来的所有权益，都和甲方没有关系。

七、此合同，自双方盖上印章的那一日开始产生效力，尚未涉及到的相关事宜，由双方一同开展协商获取解决方案，经由这般渠道形成的补充协议，和此合同具备相同的效力。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方进行签字，所签之处为_________________，其联系电话是__________ 。

由乙方进行签字，其表示：_________________，所拥有的电话是：__________ 。

_________________年_________________月_________________日

宅基地买卖协议书范本（精选篇6）

甲方（卖方）：_______身份证号码：

乙方（买方）：_______身份证号码：

甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

其一，甲方心甘情愿自主地把处于_______地方坐落在那儿的宅基地以及房屋售卖给予乙方 。

二、双方经过商议确定的，上述的宅基地以及房屋的成交总价格是人民币_______元。

三、甲方所陈述：此宅基地以及对应房屋的所有权，全然归属甲方个人所有，这宅基地以及房屋并不存在任何形式的债权债务方面的纠纷，其转让是契合法律所规定的条件范围的，要是因为甲方自身的缘由从而致使乙方遭受损失，那么甲方愿意承担全部的赔偿相关责任 。

四、双方签署此合同之后，乙方就会向甲方支付_______元定金，甲乙双方商定在___________前给乙方交付房屋，并且于__________前办理土地使用证以及房产证手续。要是由于甲方的缘故，该房屋未在约定时间交付给乙方，甲方要双倍归还定金给乙方，如果乙方因为自身缘由不愿购买该房，甲方定金不会返还 。

五、在约定的期限之内，不能够将土地使用证以及房产证手续办理妥当，致使本合同没有办法履行，乙方可以向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求之后，应当向乙方返还所有已经收取的房款。

土地税是要由甲方来承担的，契税则是由乙方来承担；其他还有税务是将由国家指定要各自承担的 。

七、当土地使用证以及房产证有关手续达成完善状态之后，甲方随即把房屋和相关原件递交给乙方，紧接着乙方就要针对于甲方付清最后一笔房款 。

八，甲方要保证房屋建筑之质量能够达到国家标准，此房屋所出现的任何质量方面的问题，全部都由甲方来承担 。

九、从本合同签订并生效开始，就该宅基地以及房屋的所有权，还有处置权，以及因国家动拆迁安置政策所带来的全部权益，都和甲方没有关联了，。

十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

十一、此合同，自双方盖上印章的那一日开始，便产生效力，那些没有详尽说明的事项，双方要探讨商议来解决，经由这般商定而成的补充协议，和此合同具备同样的效力。

十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

十三、此合同总共一式为叁份，甲方与乙方各自持有一份，并且每份所具备的效力全部都是等同的 。

甲方签字：_______乙方签字：

联系地址：_______联系地址：

电话：_______电话：

______年____月____日

宅基地买卖协议书范本（精选篇7）

甲方(卖方)：__________

电话：__________

身份证件编号：__________________________。

乙方(买方)：__________

电话：__________

身份证号码：__________________________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：

一、基本情况

存在这样一方，其自身出于意愿，要把坐落于某个城市里某特定区的某详细地址处的楼房售卖给另一方 。

二、价格

双方经过商议确定了这些情况，包含上述的房地产以及附属的建筑物，所达成的总价款是人民币，用大写来表示为________，也就是在小写部分是______ 。

三、定金

被称作乙方的一方，在某年某月某日，朝着甲方支付了定金，具体金额为人民币大写某某，也就是人民币小写具体数值。

四、第二次付款

在________年____月____日的时候，乙方进行了第二次付款，所付金额为，人民币(大写)__________，也就是人民币(小写)__________ 。

五、交付

经由甲乙双方彼此达成同意，在特定日期，也就是________年____月____日，甲方着手把该楼房的购房合同以及楼房整体一同交付给乙方，使之归乙方所有，而乙方在那个时候要把剩余的款项一同付给甲方（这里的乙方在付款之际，为了保证在后续房产过户进程能够顺利进行，会暂时暂扣购房款，具体金额为人民币(大写)________________，也就是人民币(小写)____________，等到该楼房的房产证能够顺利过户至乙方名下的时候，乙方才会把这笔款项支付给甲方） 。

六、甲方保证该房产合法

甲方向来确保，在那楼进行过户之际，会积极予以协助，前提情况为，权属清晰，且拥有合法的土地使用权，此使用权已缴纳土地出让金，要是因为甲方自身的缘故，致使产权无法过户，所产生的全部费用以及法律后果，均由甲方负责承担。

七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。

在_______之时，甲方需要把该房产交付给乙方，那个时候该房产应当不存在任何关于担保、抵押以及房产本身上的瑕疵情况，并且没有人在里面租住、使用，不存在欠款之类例如包括电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费之类的费用行为。

八、经双方确认

当乙方把剩余购房款一次性付给甲方这个时间点到来之际，甲方在那个时候应当把该楼房连同全部楼房钥匙以及此楼购楼的售楼合同和购楼收据都整体一并交付给乙方。在进行该房产交付这个行为的时候，甲方不能够对该房产的结构、地面、墙壁以及那些不太适宜进行移动的物件造成损坏。

九、双方违约责任如下：

假若甲方违背了此协议，那么甲方向乙方需作出双倍归还乙方所支付的购买楼房款项的行为表现。倘若乙方辜负了此协议，如此一来便返还乙方所已交付的购买楼房款项这般情况，而相应对于甲方来说，则是不会将购楼房订金退还给乙方的做法 。

十、附加条款

你的句子内容为空，请提供需改写的句子。请务必按照要求提供内容，不然无法进行改写操作。

甲方：______________________

乙方：______________________

日期：______年_____月_____日

日期：______年_____月_____日

宅基地买卖协议书范本（精选篇8）

卖出货物的一方是 ，这 在人称称呼上叫做 甲方 ，其 用以证明身份的号码是。

买下此处房产的一方：_______________(乙方)该项，其身份证号码为：_____________ 。

甲方与乙方，在平等的状况下，于自愿抉择的情形里，经协商达成一致的那种基础之上，针对乙方向甲方去购买私有住房这么一件事，达就了如下的协议：

第一条

乙方已充分知晓关于甲方自愿售卖于其的那处房屋的具体情状，且自愿予以买受，而甲方也是自愿把自己的房屋售予乙方的。状况如下这般：甲方售出的房屋位于__ ，屋子占地面积大概是__平方米，院子占据面积大约为__平方米，房屋是__楼，一楼存在__个门面，2楼、3楼为套房，中间设有楼梯间，房屋总体面积约摸为__平方米，一楼门面是框架结构，二、三楼住房是砖混凝结构，二、三楼房屋平面图可见本合同附件；。

第二条房屋价格及其他费用：

甲方与乙方，就相关事宜达成了协商一致的情形，针对甲方所售的房屋，其总金额设定为人民币__万元整这个具体数量（￥__） 。

第三条付款方式：

签订合同之日一次性付清；

第四条个性约定：

1、乙方所购房屋是建筑在农村群众土地之上的，在房屋买卖期间所产生的交易或者过户事宜，存在需要本村村民委员会予以同意或者有关部门进行审批的手续问题，甲方务必用心且尽全力配合乙方共同妥善解决，要是因为这些引发了相应纠纷，那么由甲方负责处理 。

2、要是乙方所购买的那处房屋在后续能够办理房产证之际，并且在这种情况下，甲方应当予以精心协助配合，然而其中涉及的相关费用是由乙方自己来承付的 。

第五条

该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。

倘若国家实施征地行为，那么土地赔偿以及住房面积赔偿统统归属乙方，甲方有责任尽心尽力给予配合；。

第七条本合同签订之后

房价涨落，买卖双方不得反悔；

第八条本合同未尽事宜

由甲、乙双方另外商议确定,接着签订补充协议,这个补充协议与本合同具备同样的法律效力。

第九条本合同

自甲、乙双方签字之日起生效；

第十条本合同

附二、三楼平面图；

第十一条本合同

一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

甲方(签印)：_______

住址：_____

联系电话：_____

乙方(签印)：__________

联系电话：_____

签订日期：___年___月___日