房屋顶楼漏水怎么办？三大原因与责任划分，教你如何应对与维修

在许多家庭的情形里，房屋出现漏水状况是较为常见的，一般而言，房屋顶楼出现漏水的缘由有可能是房屋使用时长方面的问题 。

1、房屋历经较长时间后，房屋的顶楼极易出现漏水现象，这是鉴于房屋存在的时长过久，致使往昔所做的防水保护丧失功效，故而雨水会经由墙缝渗漏而下。尤其是老房子，漏水状况会趋向于愈发严重，倘若不加以处理，那么会呈现出外面下大雨，屋内就如同在下小雨一般的情形 。

2、存在部分住户，于顶楼搭建菜园以及花架，然而在对这些进行设计期间，并未妥善布设防水隔离层，因而致使水渗透过楼层，进而使得下层出现漏水状况，甚至有人在楼顶设置了水池，倘若如此这般不做好防水工作，那么下层遭受侵蚀的程度将会极其严重。

3、要是新房楼顶出现了漏水的状况，那么这或许是工程质量方面的问题，这是由于建筑材料存在偷工减料的情形，也有可能是防水工程没有达到标准。针对这种状况，除了漏水之外肯定还存在其他质量问题，要将这些问题解决起来会相对比较麻烦。

房屋顶楼漏水谁负责

1、有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修

漏出的水的地方，是由业主自家露台上堆积的积雪导致形成的，而那个露台呢，是在购买房屋的时候赠送给予业主的，属于业主自己拥有的财产。如今啊，房子已经超过了维修保养的期限呢，应该由业主来负责清理积雪或者进行维修工作，物业仅仅只能提供协助 。

2、有物业公司的可求助物业

超出房屋维保期限的，物业会依据具体情形对防水层予以维修，若漏水面积过大，那么居民需予以配合，启动维修基金，物业是否应当适时清理楼顶的积雪取决于物业合同还有楼的建筑结构，对于物业公司而言，得先确保人员的安全，一些坡顶居民楼应由专业的从事高空作业的人士进行清雪。

3、单位宿舍可找产权单位

不少单位宿舍楼的产权归所属单位，房屋维修理当由所属单位承担责任。大通花园A区9栋系东光集团的居民楼，东光集团后勤部有个负责人叫赵先生表示，集团年年都会对楼顶防水进行维修，等天气状况好转合适后，将再次展开维修。

4、物业弃管小区找社区协调

遭遇弃管的居民楼发生了漏水状况，老百姓们都会查找并找到社区。社区会径直将相关问题反馈给主管部门，由主管部门着手协助居民去解决那对应的问题。社区自身并不具备相应的人力以及财务资源，仅能够为居民们递送情况、协调并解除问题 。