农村房屋无偿赠与合同怎么写？看这篇范文详解双方权利与义务

第第页，合同带着编号，编号是这样的：________，关于农村房屋赠与的协议书，甲方是：__________，乙方则是：__________，签订时间设为：__________，签订地点定在了：__________。温馨提示一下：本那个啥合同示范文本仅仅是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人必须得根据具体实际情况正确去选择适用的条款并且作相应的调整，千万不要套用，订立重大合同或者是内容复杂的合同时最好去咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！第一，关于页码，是PAGE页码10/NUMPAGES总页数10 ， 第二，针对主体与目的， 这份协议书标题是“农村房屋赠与的协议书”， 签约的双方分别是甲方，也就是赠与人，以及乙方，也就是受赠人， 甲方心甘情愿把自己在农村所拥有的房屋赠与给乙方， 乙方乐意接受甲方给予的这份赠与， 这份需签订的协议书，其目的在于清晰明确双方于农村房屋赠与这个过程里的权利、义务以及应该背负的责任， 要保证赠与行为具备合法性以及有效性， 以此维护双方各自的合法权益。甲方应允把处于（具体地址）的农村房屋无偿赠给乙方，乙方也同意接纳甲方的赠与，且依照本协议书的规定履行相关义务。二、价格、支付方式 1.,价格如下：甲方同意把处于（具体地址）的农村房屋无偿赠给乙方，不用支付任何金钱方面的对价。2., 支付方式如下：甲方应当在协议签订当日起把房屋的权属转移手续办理妥当，乙方要积极配合甲方完成相关手续。房屋权属转移完成以后，乙方即便无需进行金钱支付，也视作取得房屋所有权。3. 乙方于取得房屋所有权之后，需依照当地政府所规定的情形去缴纳对应的税费，乙方要于规定的 timeframe 里面自行去承接并给付相关税费。4. 甲方确保房屋赠与具备真实性、合法性以及有效性，若因甲方方面的缘由致使乙方没办法取得房屋所有权或者产生任何的法律责任，甲方需承担全部的责任。5. 本协议签订完成之后，双方不得以任何的借口去要求予以价格或者支付方式的变更。三、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：- 甲方应当确保房屋赠与乃是真实的意愿，不可以存在任何虚假的表述或者隐瞒。甲方在协议签订之日起，要进行对乙方办理房屋权属转移手续的配合行为。甲方需保证房屋在赠与之前不存在任何权属方面的纠纷以及法律上的限制。乙方拥有接受甲方无偿赠与房屋的权利，并且享有房屋所有权这项权益。乙方应当把对于甲方办理房屋权属转移手续的配合积极开展起来，其中涵盖但不限于相关证明材料方面。乙方在取得房屋所有权之后，要依据法律规定以及当地政府要求来缴纳相关税费。乙方应该对房屋妥善地进行保管以及使用，不能擅自对房屋的结构或者用途作出改变。3. 关于双方权利与义务的变更方面：如果没有经过双方书面同意，那么本协议之中所约定的权利以及义务能够单方面变更吗？答案是不得单方面变更。要是因为不可抗力致使本协议没有办法履行，这种情况下双方应该怎么做呢？双方应协商解决，并且要尽力减少损失。4. 说到违约责任：要是甲方违反了本协议约定，在规定时间内竟然没有完成房屋权属转移手续，这种状况下乙方拥有什么权利呢？乙方有权要求甲方承担违约责任。倘若乙方违反本协议约定，没有按时缴纳相关税费或者擅自改变房屋结构，此情形下甲方又有什么权利呢？甲方有权要求乙方承担违约责任。四、质量保证以及服务内容一、质量保证方面：其一，甲方要保证所赠与的房屋属于合法建筑之类，再者要符合国家建筑标准以及安全规范。其二，甲方承诺房屋在交付给乙方之际，其结构是完整的，此外不存在重大质量问题情况。其三，甲方在交付房屋之后的一年时间以内，要是因为房屋质量方面的问题从而导致乙方遭受损失，那么甲方应当负责做出修复或者是进行赔偿动作之一才可以。二、服务承诺方面：其一，甲方应该给予具备必要性质的房屋使用说明书，进而指导乙方能够正确地去使用以及维护房屋。其二，甲方在乙方提出合理要求之时，需要提供具备必要性质的维修服务，以此来确保房屋能够处于正常被使用的状态才行。房屋交付完毕之后呢，甲方得让联系方式保持畅通状态，要及时去响应乙方所提出的咨询以及求助事项。服务期限设定为，房屋成功交付之后的五年时间范围以内哟，服务所包含的内容涉及到房屋的日常维护以及必要的维修情况。关于服务费用方面，房屋在交付之后五年历程当中的维修服务费用，是由甲方来承担支付的。要是乙方因为自身方面的原因从而致使房屋出现损坏状况，那么维修费用就得由乙方自己来承担了。在服务期限里啦，如果房屋出于不可抗力这样的原因造成没办法正常使用，甲方能够终止服务来着，只是得提前通知乙方才行呢。-服务期限到了之后，甲方不会再提供免费维修服务，乙方能够自己挑选维修服务商。五、履行跟变更1.履行：-本协议从双方签字（或者盖章）的那一日开始生效，甲方要在协议生效以后三十天内做完房屋权属转移手续。-乙方应该在甲方做完房屋权属转移手续之后，按照约定接收房屋。-双方得按照协议约定的时间以及方式去履行各自的权利与义务。2.变更：-本协议的任何变动，都必须用书面形式来进行，并且由双方一同签署。假如没有经过双方以书面形式表示同意，那么任何一方都不可以单方面去变更本协议的内容 。要是因为不可抗力致使本协议没有办法去履行或者继续履行显得不合理了，双方能够协商变更或者解除本协议 。履行期限 ：本协议的履行期限是从协议生效的那一日开始一直到房屋权属转移手续办完的那一日结束 。要是因为特殊情况让履行期限延长了，双方应该协商达成一致并且以书面形式确认延长的期限 。履行地点 ：本协议的履行地点是房屋所在的地方，也就是（具体地址） 。下面先来进行争议解决条款改写：要是两方于将本协议予以履行的进程当中出现了争议，那么应当首先借助友好协商来予以解决；要是协商没办法成功，那么任何一方都拥有权利朝着房屋所在地方的人民法院提起诉讼。 接着是保密条款改写：双方对于本所协议的内容以及其涉及到的商业秘密承担着保密的义务，在没有经过对方书面同意的情况下，不可以朝着任何第三方去进行泄露或者披露这个情况；这个保密的义务不会因为本协议的终止就失去效力，就算是在协议完成终止之后，双方依旧应该持续去遵守对于保密义务的履行要求。关于保密信息，它涵盖有多方面内容，像本协议的相关内容，房屋的具体详细信息，双方探讨交流的任意商业计划，技术方面的数据，财务的具体状况，客户的相关信息等等。对于保密例外情况，保密义务存在一些不适用的信息范围，其一，是在协议签订之前就已然为双方所明晰知晓的那些信息 ；其二，是在协议签订之后，并非由于违背保密义务而是从公开途径以合法方式获取到的信息 ；其三，是因为法律提出要求或者政府机关硬性规定而不得不进行披露的信息 。就保密期限而言，本保密条款所规定的期限起始于本协议签订的那一日开始计算，一直持续到协议宣告终止之后的三年时间 。5.违约责任：要是有任何一方违背保密义务，致使保密信息被泄露，那就得承担相应的法律责任喽，这其中包括但不限于赔偿对方因这事所遭受的损失。七、争议解决1.争议解决方式：双方得依照友好协商的原则去解决本协议履行过程当中发生的任何争议。要是协商没办法达成一致，那任何一方都有权利把争议提交到房屋所在地的人民法院通过诉讼来解决。2.争议解决程序：在提起诉讼之前，双方应该至少以书面形式通知对方争议的存在，还得给对方三十日的时间进行书面答复以及协商。要是双方于收到书面答复而后的三十日之内没能达成和解，那么任何一方都能够向具备管辖权的人民法院提起诉讼。3.诉讼管辖：-针对本协议项下的争议解决，是由房屋所在地的人民法院进行管辖的。4.诉讼费用：-诉讼费用是由败诉方来承担的，除非法院另外作出判决。5.争议解决的其他规定：-在争议解决的进程当中，双方应当继续去履行本协议里没有涉及争议的那一部分。-本协议的争议解决条款不会因为本协议的任何一部分无效或者被撤销而失去效力。八，其它条款，1.通知：-双方之间的通知得用书面形式开展，且依据本协议里各自的地址去发送。-任何通知在发送之后视作送达，除非举证在发送之后没能在合理时间内送达。2.不可抗力：-因不可抗力致使本协议没法履行或部分履行，双方都不承担违约责任，不过得及时通知对方并出具相关证明。3.整体性：-本协议形成双方之间关于房屋赠与的全部协议，替代了之前所有书面或口头协议。4.关于法律之适用以及争议之解决：本协议的签订事宜，其效力状况，解释层面以及履行情形全部适用中华人民共和国法律。要是发生争议，双方首先应当借助协商来予以解决；协商倘若不成的话，任何一方都能够向着房屋所在地的人民法院提起诉讼。5.协议的修订情况：本协议的任何被修订或者添补的情况都势必以书面形式来开展，并且是由双方一同签署的。6.协议的解除状况：本协议在履行完毕之际或者双方协商意思达成一致的状况下是能够解除掉的。要是有一方对本协议有所违反，另一方有权力解除本协议，并且要求进行损失赔偿。九、合同签署，1.签署：，-本协议一共有两份原件，甲和乙双方各自持有一份作为凭证，从双方完成签字作业或者加盖印章的那一日开始，这份协议就正式产生效力。， －双方需要在协议文本上进行签字或者加盖印章的操作，并且要由各自公司法定代表人员或者被授权的代表一同进行签署这个动作。2.签署日期：，-本协议被确定的签署日期是（年）这个年份当中的（月）这个月份里的（日）这个具体日期，从双方完成签字或者加盖印章的那一日时起，，。