房产委托代理人能做什么？房屋出售流程和授权范围详解

委托人：

姓名：..

性别：

身份证号码：..........

受托人：

姓名：..

性别：

身份证号码：...........

现要对我处于**市内....路南段111号的那一套房产予以处理，特地委托张..作为我此房产处理的全权代理人，此刻授权代理人张文涛代理我去处理以下这些事项，代理的期限是从****年*月*日起始，一直到****年**月**日 。

一、代理人张..，全权办理与上述房产出租、出售相关的手续，代为签署该房产租赁合同，还负责收取租金，代理人具备确定租金以及期限的权利。

其二，代理人张某某承担着对于上述房产的管理职责，代行缴纳于此房产相关联的水费、电费以及物业管理费等所有费用。

三、代理人张..，全面负责为凭借抵押物从而办理贷款事宜，代替进行签署借款合同、抵押合同等，以及借款借据和其它相关文件的行为，负责收取借款款项。

四、代理人张..负责到国土部门办理上述房产的抵押登记手续。

五条，全面办理提前清偿上述房产贷款相关手续，代为办理抵押登记注销手续，领取房地产证等产权证明。可行使递件权利和取件权利，并且能够在有关文件之上签字。

六、代理人张..全权去办理跟上述房产关涉的转让手续，代着进行签署房产转让合同的行为，还要去收取售房款，并且要在有关文件上面签字 。

七、代理人张..去办理和上述房产有关的房款资金监管协议，还要收取资金监管协议里面的房款，并且签署相关的文件。

八、代理人张..，其职责是前往国土部门，去查询上述房产的产权资料，并且要办理过户登记之类的手续 。

九、全面负责去办理那转让的上述房产对应之水的事项，电的事项，物业管理方面相关之事，煤气方面相关之事，有线电视方面相关之事，电话方面相关之事，网络费相关费用，以及其它与之相关的过户事宜，销户手续 。

一切有关合法文件，是委托代理人在其权限范围以及代理期限内签署的，与之相关的手续，是委托代理人在其权限范围以及代理期限内办理的，对于这些，我均予承认。

委托代理人无转委托权。

委托人(签字、按指印)：杨..　****年*月*日