重庆高新区房屋出租备案指南：适用范围、材料及办理流程

依照重庆市高新技术产业开发区管理委员会传出的讯息，为使房屋租赁市场得以规范，保障租赁双方的合法权益，当下重庆高新区建设局发布了城镇房屋租赁合同备案办事指南。按照规定，在房屋租赁合同订立之后的三十日之内，当事人需要前往租赁房屋所在地的主管部门办理登记备案。

一、适用范围

在重庆高新区，针对城镇房屋租赁的当事人，此适用于他们在签订租赁合同之后的登记备案情况。

二、受理与决定机构

受理与决定机构均为重庆高新区建设局。

三、申请条件与时限

房屋租赁合同订立之后的三十日之内，租赁当事人应当携带申请资料去办理备案，办理机构从受理之日开始计算，在三个工作日之内完成办结。

四、申请材料（按业务类型区分）

申请材料会由于办理业务类型的不一样而存在差别，主要被划分成初始登记备案这一类，变更登记备案这一类，以及注销登记备案这一类。

其一，申请房屋租赁合同初始登记备案，要提交《重庆市房屋租赁合同初始登记备案申请书》，以及房屋租赁合同，还有房屋权属证明，另外双方身份证明等这些核心材料。其二，要是房屋已抵押、转租或系共有状况，那么还需要相应抵押权人同意出租的书面证明，以及产权人同意转租的书面证明，或者全体共有人同意出租的书面证明。

2. 申请房屋租赁合同，变更登记备案，适用于当事人名称变更，房屋坐落变更，租金变更，租赁期限变更等信息变更，需提交变更登记备案申请书，需提交原备案证明，需提交身份证明，需提交相应的变更证明材料。

1. 申请房屋租赁合同注销登记备案，存在这样的适用情形，即租赁的双方提前终止合同，或者当事人利用虚假材料蒙混登记。2. 要是属于提前终止合同这种情况，那么需要提交注销登记备案申请书。3. 同时，得提交原备案证明。4. 并且，还要提交身份证明。5. 以及终止合同证明，以上皆为所需提交的材料。

五、办理流程与方式

包括受理、审查、决定这三个环节在了办理的，基本流程之中。办理的方式是，携带所需材料的双方当事人，前往重庆高新区的建设局租赁备案窗口，现场去办理。

六、办公信息

办公的地点是在重庆市名为高新大道的六号，那是重庆高新区管委会所在的五号楼当中的359号办公室。办理的时间设定在了工作日，具体是上午的9:00到12:00，以及下午的14:00到18:00。咨询的电话是023 - 68609528。

七、办理需知（按主体类型区分）

指南依据租赁双方主体类型，罗列出差异化的资料清单，这份清单便于个人与个人、公司与个人、公司与公司等不同组合的当事人对照准备。对所有进行备案登记之举，均要求双方本人携带身份证原件前往现场。