彩生活服务集团高管大调整，能止住毛利下滑趋势吗？

深圳市彩生活服务集团有限公司，是全球最大的社区服务平台，近日宣布了人事调整，涉及四位核心高管。其中，彩生活元老级人物唐学斌职位从行政总裁变更为首席执行官，行政总裁一职由原执行董事黄玮接任。值得注意的是，今年上半年该公司毛利及毛利率数据出现下滑，市场对其未来有不少担忧的声音。高管大变阵能否遏制毛利下滑的局面呢？ ，注记者周子荑来自中国商报（旗下之包括中国商网） 。

唐学斌被分权？

从公告可知，彩生活方面，原本担任非执行董事的潘军，被变动为执行董事，并且此人还会持续担任董事会主席这一职务；陈新禹也有变动，从公司非执行董事转变成了执行董事。另外，唐学斌出现了辞任行政总裁这一情况，转而担任首席执行官，同时此人依旧作为公司执行董事存在；黄玮则是接任行政总裁，并且在此同时仍旧任公司执行董事。

就此事而言，财经评论员严跃进向中国商报记者表明，当下物业管理企业举措繁多，怎样提升经营效益是这类企业所要留意的方面。人事方面的大幅调整在很大程度上和企业的战略思路是有关系的。借助这种调整，能为后续引入新的产业以及业务营造出较好的条件。

在此次人事调整当中，关键之处在于元老唐学斌，其职位从行政总裁发生变更，变为首席执行官，并且行政总裁这一职位，由黄玮来接任 。

资料表明，身为公司元老的唐学斌，在2002年的时候加入到彩生活，其职责是负责集团的运营以及管理，并且同时就任多家附属公子的总经理。在2012年10月30日，唐学斌担当彩生活董事，在2014年6月11日也就是彩生活在港交所上市之前，他被调任成为执行董事，并且担任公司行政总裁。由此可知，在此之前唐学斌几乎是以全权姿态负责彩生活日常运营管理，然而在此次调整之后，唐学斌和黄玮两者都要对公司日常运营予以负责。

同策研究院首席研究员张宏伟，向中国商报记者表明 ，表明首席执行官倾向于业务扩展以及公司扩张 ，在主要研究怎样促进公司业绩增长等相关方面的业务 ，而行政总裁主要承担一些后台类工作，两者的职能存在区别 。一般来讲 ，伴随公司规模的扩张 ，公司内部不同职能的岗位都应当有高管来出任担任 ，并没有必要把所有事情都交由某一个人负责 ，所以因此这个调整应该不存在对唐学斌分权的意思意味 。

再者，中国商报记者知悉，在没多久之前，唐学斌才完成了对彩生活的那种类似但又不完全等同于正常增持的行为。彩生活在8月29日所发布的公告表明，彩生活的股东耀伟富企业有限公司，也就是以下简称为“耀伟富”的那个公司，已经在市场当中买入了47万股公司的普通股股份，其总的代价是195.6万港元。这样一来耀伟富就持有了2.18亿股彩生活的股份，在公司总股本里所占的比例是15.32%。而耀伟富是由唐学斌持有43.34%的股份。这在一定程度上也展现出他对于企业的那种认知方面的态度，借助增持这种方式来强化对于企业的管控。

负债率居高不下

需要予以关注的是，鉴于在今年上半年的时候，彩生活的毛利以及毛利率数据呈现出下滑的态势，于是市场针对其未来的发展产生了一些带有担忧性质的声音。

据今年上半年报披露情况，彩生活的整体毛利于去年同期的额度基础上，减少了一笔金额达2990万元的款项，致使当前毛利约为5.9亿元，与去年同期相较而下跌了4.8%；利润率为32.6%，同比下跌幅度为2.1%。彩生活首席财务官杨澜于业绩发布会上表明，毛利以及毛利率出现下滑态势的主要缘由在于，公司将无形资产摊销所产生的费用归入了主营业务成本范畴中，进而造成了毛利率的下滑。倘若进行同比口径的调整，不管是物业管理方面的毛利率，还是公司整体的毛利率，均会呈现出超过1个百分点的增长态势。

然而在业绩公布的当日，这家公司的股票价格大幅跌近百分之十。显而易见，毛利润以及毛利率的下降，致使市场对该公司后续的经营产生了忧虑。

近几年，唐学斌始终大力推进线上业务平台，自2016年起，就提出要求打破原先的社区服务管理理念以及模式，主张朝着互联网平台进行转型。在唐学斌的引领之下，前不久，彩生活还宣告引入京东、360作为战略投资者。

其业务重点始终在于线下物业管理方面，而黄玮的业务侧重和唐学斌全然不同。资料呈现，黄玮自2002至2015年起始，历任深圳开元国际物业管理有限公司董事、副总经理以及总经理。2015年2月，开元国际被彩生活收购，同年5月，黄玮加入彩生活，依旧担任开元国际总经理。

要问让黄玮进入公司高层是不是就意味着了公司线下物业业务要回归呢，针对这个情况，严跃进觉得，对于物业管理这一类企业而言，互联网的引入，会在很大程度上给企业带来更多的市场机会，然而，一些太过侧重互联网的模式是需要纠正的，关键之处还是要落实到线下的发展上，特别是要针对社区业主的消费需求等展开研究，从而提供更具匹配相符程度的服务以及管理来。唐学斌同样表明，黄玮接下来主要去负责线下管理方面的工作，唐学斌自己则持续主管线上平台业务。

而且，彩生活在这两年当中对线上平台方面的业务进行全方面的打造，或许在一定的程度之上使得公司的负债率有所提升。房地产行业专门从事研究的机构亿翰智库所统计出来的数据表明，十五家已经上市的社区服务企业，它们整体的负债情形并非算高，并且都是以短期负债作为主要部分，长期负债率所占的比例是比较低的。可是在今年上半年的时候，彩生活的长期负债率是百分之二十五点一，这个数据在十五家上市的同类企业里面处于首位。

通过中国商报记者查阅财报得知，彩生活长期负债率一直处于较高水平有着来自一年内到期借款数额极大的缘故。严跃进讲出，如果从互联网技术创新的视角来看，其于智慧社区生态圈的构建方面付出的支持程度相当可观且比较大，这也许会在某种程度上造成资金压力加大。

而且，“除去业务着重的思谋，这般的机构安排同样有益于大公司各异高管之间的权力均衡，推动公司规模拓展。”张宏伟声称，公司进展到一定时期会涌现“大公司病”，经由修正人事框架规划，促进竞争，会让公司拥有更为优良的发展境遇。