上海毕业生租房攻略来啦！了解市场明确需求轻松找房

其中之一是中国那个最大的城市，上海有着丰富的就业机会，还有多元化的文化氛围，吸引起大量毕业生赶往这儿发展。可是呢，面对着高昂的房价，以及复杂的租房市场，好多毕业生于租房期间常常会有这样的感觉，困惑，还有迷茫。本文会给你一份详细的攻略，是关于上海毕业生租房的，能帮你轻松地寻找到理想的住房。

一、了解租房市场

1. 关于上海租房市场 的相关情况 ：依据上海市统计局给出的数据 ，截止到2020年年底 ，上海市常住人口数量是2453.89万人 ，这些常住人口当中 ，大概有60%的人都选择以租房的方式来居住 。上海的租房市场 ，其规模展现出极大的态势 ，供需之间的关系呈现出紧张的状况 ，租金所处在的水平相对来讲是比较高的 。

2. 租房价格水准：按照上海市房地产研究院给出的数据，到达2020年年底的时候，上海市的平均租金是每平方米每个月75.5元。不一样区域以及楼盘的租金差别比较大，市中心的地段还有热门楼盘的租金会更高 。

3. 租房的方式：上海存在的租房方式主要涵盖整租与合租这两种情形。整租所指的是，要么一个人，要么一家人，租下一套完整的房子，进而享有独立的空间以及设施；合租指的是，多个人一同租下一套房子，共同去共享空间以及设施。对于毕业生来讲，合租是一种具备经济实惠特性的选择。

二、明确租房需求

预算规划，要凭借自身经济状况以及收入水平，去制订合理的租房预算 。鉴于上海租金水平偏高，故而建议把租金把控在月收入的30%以内 。

上班通勤有需要，所以选择离工作地点近的房源，交通便利性可按地铁、公交等交通方式站点距离来评估 。

3. 生活配套设施：鉴于日常生活所需，挑选周边存在超市、医院、学校等生活配套设施完备的区域 。

三、寻找房源信息

在互联网当中像链家那样的租房平台，以及安居客、优区生活这类的，借助它们能去查看相当多的房源讯息，并且能够直接跟房东或者中介取得联系，此为网上平台 。

记得有一回用过这么一个租房平台，它叫优区生活，和当下所有的租房软件都不一样，在这个上面，压根儿看不到任何一套房源的信息，要是你打算找房子，只要轻轻松松发布求租内容，人工智能就会马上匹配推送符合要求的出租人，那次我仅仅用了不到半天的时间，便径直找到了房子，然后顺利入住了。

挑选信誉良好的中介机构，它能够协助你去筛选房源，还能帮你签订合同，并且会提供相关的租房服务，然而需要留意的是，中介机构有可能会收取一定的中介费用。

有这样一个信息，在目标小区的公告栏之上，这上边常常能够见到房屋去出租这些信息，针对它们，是能够径直去联系房东进而展开咨询以及进行看房的 。

四、看房注意事项

需要提前跟房东或者中介去预约看房的时间，以此来保证能够顺利地去参观房源 。

看房屋条件时，要仔细去查看房屋的基本条件，是房屋面积、户型、还有装修情况以及家具家电等方面。与此同时，还要注意着重去观察房屋的整体卫生状况，以及设施设备的正常运行的情况。

3. 周边环境：对周边的环境情形展开考察，这其中涵盖小区的安全状况、噪音情形、绿化程度等方面。能够借助实地考察以及与周边居民进行交流的方式来获取更多的信息。

五、签订合同

要看仔细合同里的各项条款，其中涵盖租金，还有押金，以及租期，另外还有维修责任等方面。务必要保证合同内容清晰且明确，以此避免出现纠纷。

首先，知晓关于押金的退还相关政策，其次，要保证在合同到期满了之后，可以顺顺利利地将押金给退还回来。

3. 租赁期限：依据个人需求以及经济实力，挑选适宜的租赁期限。通常来讲，租赁期限是一年以上这种情况较为常见。

六、租房注意事项

需按时去缴纳房租，这属于租房时应尽的基本义务，如此这般才能避免出现逾期费用以及产生纠纷 。

了解房屋维修责任是如何划分的，知道在出现损坏或者故障的时候，要能够及时去维修或者进行报修 。

首先，要合理地去使用公共设施，其次，当你在使用公共设施这个行为进行的时候，得去遵守相关规定，最后，要防止出现对其他住户带去不便状况或者造成损害的情况发生。

住房安全意识要保持，要确保家中门窗处于锁好状态，以此来避免盗窃情况或者其他安全问题的发生 。