海口万豪酒店所属公司75%股权及债权转让，底价1元起

于今日，有一则海南天利度假酒店有限公司75%股权及相关债权转让的公告，在云交所被挂出，其挂牌价为829,321,361.51元，转让方乃是康旅集团下属的云南康启企业管理有限公司，此公司持有海南天利度假酒店有限公司75%股权，并且海口万豪酒店是归海南天利度假酒店有限公司名下所有的资产。

海口万豪酒店（图源康旅集团官微）

公告进行了披露，海南天利度假酒店有限公司在2023年度的时候，营收大约是1.06亿元，但是出现了亏损，亏损金额为6595万元。资产评估呈现出这样的情况，资产总额是113139.94万元，负债总额为163427.26万元，净资产是-50287.32，已经处于严重资不抵债的状况。转让标的股权所对应的评估值已经变为零，债权所对应的评估值是82932万元。

所以，康旅集团在此次转让当中，那75%股权的底价是1元，而债权转让底价是评估价。公告另外还披露了云南康启所持有债权的情况，这家公司应收海南天利度假酒店有限公司的债权，其账面价值是1,199,654,796.05元，这里面本金是948,730,838.75元，利息是250,923,957.30元。款项的性质是借款和利息，借款年利率是4.341%，借款到期日是2024年6月30日。

换言之，康旅集团存有针对标的公司的近12亿元债权，且在一个多月之后就要到期，然而此次转让的底价仅仅等同于债权金额的不到7折，这真可谓是甩卖啊 。

海南国际会展中心综合开发项目

位于海口市西海岸的海口万豪酒店，是海南国际会展中心综合开发项目里的构成部分，那个开发项目关键涵盖海南国际会展中心、海口万豪酒店以及海景住宅项目梦享·龙腾湾 。

海南国际会展中心综合开发项目，原本是由港资的天利集团来负责进行开发的，在2018年的时候，云南城投置业借助股权收购的方式，把会展中心综合项目纳入到了自己旗下，这里面涵盖了海南天利度假酒店有限公司75%的股权。

2021年，鉴于母公司康旅集团进行战略调整，云南城投置业开启了“卖卖卖”模式，其出售了20家下属公司股权，当中海南天利酒店有限公司75%股权被转给了康旅集团下属的云南康启企业管理有限公司。