行业资讯‖海南三亚国宾馆全部股权及债权被挂牌 底价16.49亿元

5月25日，北京产权交易所发布的最新消息显示，海南三亚国宾馆有限公司（标的公司）100%股权及相关债权挂牌转让，转让底价为16.49亿元。信息披露截止日期为今年6月19日。天。

据观观地产新媒体了解，该项目挂牌价格由标的公司100%股权及债权14.61亿元组成。本次挂牌转让的债权中，14.48亿元为贷款本金，截至去年5月31日已发生1316.69万元。兴趣。

为维持目标公司的正常经营，首旅集团有限公司、海南第一旅游投资控股有限公司自自2017年12月起继续按照《借款合同》向目标公司提供贷款。 2019年6月1日，截至2020年4月。年末新增借款7030万元，预计2020年5月至6月新增借款2230万元元。受让方需在上述项目受让的同时取得自2019年6月1日起至支付交易的上述支付交易。新索赔会在支付价格当天添加。

转让方包括华龙旅游产业发展有限公司、北京首旅置业集团有限公司、海南首旅投资控股有限公司。上述三方分别持有华龙旅游产业发展有限公司51%、39%、10%的股权。海南三亚国宾馆分别。

资料显示，海南三亚国宾馆成立于2005年2月25日，注册资本1亿元，法定代表人为石晨。主要经营客房、餐饮、咖啡厅、酒吧、宴会厅、风味餐厅、美食街、商务中心等。 、游泳池、健身房、网球场、滨海娱乐、商场运营、公共卫生间、房地产开发、房地产投资、房地产销售、营销、策划、代理、房产中介、咨询。

截至2020年4月30日，财务报表显示，海南三亚国宾馆营收833.26万元，营业利润、净利润均为-1879.82万元，资产总额8.594亿元，负债总额15.3亿元，所有者权益股本为负。 6.71亿元。

据悉，2017年，三亚市政府决定根据三土房[2011]第012456号《土地房屋权证》无偿收回标的企业持有的5070.01平方米国有建设用地使用权。 】，随后目标企业向当地政府提出行政申请。提起诉讼，海南省高院判决目标公司败诉。

此外，当年，三亚市政府还决定按评估价格向目标公司收回137.14亩国有建设用地使用权。目标公司已向海南省三亚市中级人民法院提起行政诉讼。截至目前，法院尚未做出判决。

目前，目标企业楼宇中有4栋尚未取得产权证书，总面积为16826.62平方米。此外，目标公司还与多家合作伙伴就三亚国宾馆二期建设项目签署了一系列合作建设合同。因二期项目所在土地存在争议，相关项目合同已全部终止。

根据海南省人民政府相关规定，沿海国土区域200米生态保护红线范围内依法经批准但尚未开工的建设项目，必须按规定收回。县级以上人民政府通过土地收回、闲置土地处置、土地置换等合法方式，促使项目退出生态保护红线区域。

据了解，三亚国宾馆二期工程部分用地位于200米生态保护红线区域内。具体区域及相关处置方案当地政府尚未明确。

另外，根据《三亚市自然资源和规划局关于海南三亚国宾馆有限公司使用海域更新的批复》，标的公司拥有划定海域使用权，使用期限为2017年6月3日至2020年6月2日，目标公司目前正在办理换证手续，目标公司使用的部分海域位于国家珊瑚范围内礁体保护区实验区，属于二级生态保护区红线区域。必须遵守保护区和生态红线的相关法律法规，严格按照批准的项目内容、面积、期限、规模和用海方式使用。加强珊瑚礁保护，确保海域及周边海域珊瑚礁生态良好。