昆明子君村的经​​济适用住房中介机构要求租金最高为2000元/月。

住建部明确规定：违规出租出售经适房将被收回CFP供图

关于保障性住房不得出租、出售，这个规定不少人是知晓的。可是，昨天记者暗访时发现，在子君村经适房周边，多数二手房中介那里能租到子君村欣景花园的住房。而且中介还称，子君村经适房从今年5月份交房后，已经出租了很多套。房租也不低，就是一套五六十平方米且带有初装修的住房，月租在1500元以上，有的甚至高达2000元。作为昆明市首批经济适用住房，在交房后短短几个月内，居然在市场上公然出租，这原因是什么呢？购买经适房不都是城镇低收入的无房户吗？记者对此展开了调查。

询问

物管保安住户称不能出租

昨天，记者去到子君村经济适用住房小区，其中包括子君村欣景花园、永泰园，这里是昆明市首批经济适用住房，已于今年5月份交付使用，然而到现在入住的人并不多。记者看到，确实有一些房屋还处于装修状态。欣景花园内，一位经营小卖铺的老板告知记者，“当下入住的人数量还不多，至于能否出租我不清楚，即便要租也得找到房东，你去中介那里瞧瞧吧。”。

跟着，记者又前往了小区的永泰园管理处，打听该小区可不可以租房的情形。一位物管工作者告知记者，依照规定，这儿的房子不可以出租以及出售。“现在根本没有房产证呀，怎么卖。但要是确实有人出租，我们物管也没办法管。”。

记者在物管处门口的宣传栏公告里瞧见了一份文件，这份文件是昆明市住房保障局下发的，文件中清晰规定，经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不能出售，不可出租，也不得闲置，更不许出借等等。

当时，记者询问了小区内的几个保安，完了他们明确告知记者，此小区的住房是不可以出租的。有一位小区住户也这样表述道，说这些房子全都是经济适用房，不存在出租的情况，谁会胆子肥了去租啊！

走访

多数中介都有经适房出租

那么，当记者抵达处于新亚洲体育城周边区域的几家房屋中介处时，记者所遭遇的情况却是，子君村欣景花园那里有着住房正在予以出租这一状况，而且好多家房屋中介都同时表明，都说：“有房”。

当中的一家中介的工作人员，马上就拿出了登记本，寻找到了房东的电话，拨打了过去，说道：“王师傅，你的房子现在还在吗？有没有租出去？房租是要多少钱？”在挂断电话之后，中介的工作人员告知记者，房子是还在的，面积为60平方米，是二室一厅的住房，带有初装修，却不带家具，租金是以1500元/月为标准，租金是需要一年一付的。“处于这个位置居然还要那么贵？”记者进行询问，中介赶忙作出解释，声称这算是便宜的了，还有1800元、2000元的。新螺蛳湾在附近，很多城中村正拆迁，他们称房子租起来很容易，然而价格却不便宜 。

即便存在一些中介当下并无子君村欣景花园的房屋，他们却宣示很快可为记者寻觅到适宜的房子。就房子能否售卖这一问题而言，差不多所有中介皆表明，当下该小区的房子仅能出租，尚无法出售。

猫腻

经适房所有者有其他住房

确定了存在房屋用于出租，记者再度抛出了这般疑问：“经济适用房难道不被允许出租吗？出租完毕后会不会产生某些麻烦之事呢？”有一家中介宣称：“不会的呀，绝对不会存在问题的。数月之前就已经出租了好几套了，从来都未曾听闻出现过什么问题的。那个时候大多是毛坯房，租金相较于现在而言也是更为低廉的，大概处于600元至700元这个范围。”该中介还向记者叮嘱，倘若真的有人进行询问，你就讲和房东是属于一家人，不会有问题的。另外，有一家中介的工作人员给出了这样的回应：“在我们这儿，存在着一套房源，其月租金额为2000元，进行租赁的话，是不会出现任何问题的，房东表明了他是由于具备特殊缘由，并且获得了批准，才能够实施出租行为的。”。

买进昆明子君村首批经济适用房的难道不全是低收入家庭吗，倘若他们把房屋出租了的话，那自身居住在何处呢，将经济适用房用于出租是不是暗藏着问题呢，记者不由得产生疑问，而一家中介告知记者，我们这套房屋的房东居住在新亚洲体育城 。

有一位业内人士讲，新螺蛳湾搬迁之后，周边的房子很快就升值了。在市场需求以及经济利益的驱使之下，不能排除有购买经适房的购房者把房屋拿到市场上去出租，从而获取租金。这样的情形在全国好多城市也是经常能见到的。该业内人士还提出，之后昆明还会陆续有经适房建好，所以，有关部门也应当加强这方面的监管，让保障性住房发挥出真正的作用。

本报记者