郑州房东“摆摊求租”毕业租房季凉了！丨财讯60s

每年的七、八月恰逢毕业季，也是租房的旺季和旺季。然而，郑州的租赁市场却因降温而成为热搜。从“房难”变成“客难”。在一些供应量较大的安置房小区，房东甚至摆摊讨租。

有房东表示，房子已经三个多月没有出租了；租金比行情好的时候降低了40%，但出租依然困难。诸葛房屋最新数据显示，2022年7月，郑州房屋租金已降至25.07元/平方米/月，较历史峰值31元/平方米·月下降20%。

毕业后的租房季相当凉爽。

房租一直在降，为什么租不出去？当地一位中介认为，近年来郑州新建房、安置房和现房的增加，加上公寓供应量的增加，成为导致租金下降、出租困难的一大原因。

不仅郑州租金下跌，多家机构调查数据显示，虽然7月份新一线城市住房租赁市场整体升温，租金小幅上涨，但大部分城市租金仍低于同年同期水平。去年同期，包括苏州、成都、天津、武汉。青岛、东莞、重庆、佛山等城市租金同比仍下跌，其中武汉、青岛、东莞租金同比跌幅超过5%。

关于毕业季租金小幅上涨的现象，以及不少一线城市租金下调的现象。有分析指出，一方面，由于租金基数较高，上涨空间相对有限；另一方面，今年不少城市加大了租金优惠和补贴力度，一定程度上降低了租金水平。

对于未来的租金走势，中介机构预测，随着毕业季的影响逐渐消退，结合历年的租金走势，新一线城市的租金或从8月开始呈现稳中有跌的走势。