房屋买卖合同标准模板

房屋买卖合同

买卖双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，签订本合同。及其他法律法规。

卖方：_______________________________________________

文件类型：[居民身份证][护照][] 证件号码：_____________

国籍：【中国】【外国】【】

【代理人】：____________________________

文件类型：[居民身份证][护照][] 证件号码：_____________

国籍：【中国】【外国】【】

（房屋为夫妻共有时，可相应添加卖家）

买家：____________________________________________

文件类型：[居民身份证][护照][] 证件号码：_____________

国籍：【中国】【外国】【】

【代理人】：____________________________

文件类型：[居民身份证][护照][] 证件号码：_____________

国籍：【中国】【外国】【】

（房屋为夫妻共有时，购买人数可相应增加）

第一条 房屋基本条件

（一）出卖人出售的房屋（以下简称房屋）位于：。房屋的用途是，房屋的建筑面积为________平方米。

（二）房屋所有权情况

房屋【房屋所有权证】【房产证】【】证书编号：_____，共有权证书编号：__________，房屋所有权人：______，共有人。

（三）房屋抵押情况

1.【】房子无抵押；

2.【】房子已经抵押了。出卖人应当在办理房屋过户登记手续前办理抵押注销登记手续。

第二条 交易方式

买家和卖家通过___方法达成交易。

1、双方自行达成交易；

2、双方委托房地产经纪机构完成交易，机构名称：，社会统一信用代码：。

3、其他： 。

第三条 房价

经买卖双方协商，房屋成交价格为人民币

（资本人民币）。

在签订本合同前，买方已以人民币（大写人民币）支付了定金。

第四条 定金以外的房价交付方式

1.【】全额付款

买方应以人民币（大写人民币）向卖方支付货款。

(1)【】购房资金应在合同签订后数日内接受交易资金监管；

（2）【】符合不进行资金监管条件的，不进行交易资金监管。

2.【】贷款支付

买方应以人民币（大写人民币）向卖方支付定金。申请贷款时，应以人民币（大写人民币）支付剩余余额。

(1)【】合同签订后数日内支付定金，接受交易资金监管；

（2）【】符合不进行资金监管条件的，不进行交易资金监管。

第五条 送货上门

1.【】预约时间

出卖人应于年月日前将房屋正式交付买受人。当房屋移交给买方时，建筑物内的土地使用权也随之转让给买方。

2.【】约定条件

出卖人应当正式将房屋交付给买受人。当房屋移交给买方时，建筑物内的土地使用权也随之转让给买方。

第六条 产权纠纷、债权纠纷协议

出卖人保证上述房产的权属明确符合出售条件，出卖人对该房屋拥有合法权利，不存在司法扣押或其他限制转让的情况，且该房屋未被出售并保证不会将其出售给本合同买方以外的任何人。 。与出卖人发生产权纠纷或债权债务的，出卖人应当负责清理并承担相应的民事责任。给买方造成的经济损失，卖方将负责赔偿。

第七条 违约责任

买受人不能按时向出卖人支付货款、出卖人不能按时将房屋交付买受人或者因一方原因不能按时办理房产过户登记的，逾期每一天，违约方应向对方支付房屋价款10000元。违约金。合同超过期限的，守约方有权解除合同。同时，违约方应当向违约方支付房屋售价%的违约金。守约方为维护自身合法权益而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、担保费、交通费等）均由违约方承担。

第八条 产权转让登记

买卖双方应在合同签订之日起（不超过90日）到房地产登记机构办理房地产转让登记，并按照规定履行各自的纳税义务，缴纳各项税费。相关规定。

第九条 争议解决方式

履行本合同过程中发生的争议，双方应协商解决。协商不能解决的，当事人可以依法向房屋所在地人民法院提起诉讼；

第十条 合同效力及特别约定

（1）买卖双方可根据具体情况，解决本合同中有关房屋交付、使用、货款支付时间、违约条款、税款缴纳、房屋买卖等方面未约定、不明确或不适用的内容。配套设备、装修装潢等协商一致，签订补充协议自行约定。本合同的终止应以书面形式进行。

（2）本合同自双方签字之日起生效；房屋为出卖人或买受人共有的，本合同自双方共有人签字之日起生效。共有人委托他人代为签署本合同的，应当出具书面授权书。

（三）房屋涉及搬迁的。买卖双方同意办理地址变更手续后，网上签备案合同将自动变更为新的房证号码和地点信息，不再重新签订网上签备案合同。

（4）本合同一式两份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：买卖双方各持有一份。买卖双方办理不动产转让登记时，不动产登记机构自动获取所需信息。如需申请商业贷款或公积金贷款，应向贷款银行和公积金管理部门提交一份。

卖方（签名）： 买方（签名）：