卖房协议书怎么写

房屋买卖协议

卖家（甲方）：××× 身份证号码：×××

买家（乙方）：××× 身份证号码：×××

经就房屋买卖事宜进行认真协商，甲、乙双方一致同意签订如下合同条款，相互遵守。

1、甲方愿将其位于__________市市区___________________________________的全资房屋（房屋证号：___________，建筑面积_________平方米）以人民币________千____百___元的价格转让给乙方。亿_______万_______千___百_______元（￥________元）。

2、本合同签订前，该房屋应缴纳的一切税费、杂费均由甲方承担，乙方承担本合同项下发生的契税、土地转让费等。其他税费按照有关法律、法规的规定另行缴纳。

3、违约责任。

1、甲方未按合同规定日期交付房屋的，按逾期每日按房屋总价的‰向乙方计算违约金。逾期超过________个月的，乙方有权终止本合同。合同终止时，甲方除返还乙方全部所收房价外，还应赔偿乙方经济损失人民币________元。

2、乙方未全部或部分履行本合同规定的付款日期和方式。逾期部分，乙方应向甲方追加按日计算______________的违约金。逾期超过________个月的，甲方有权终止合同。合同终止时，乙方已支付房屋价款的_________作为甲方的损失补偿。

3、甲方出售的房屋存在其他权利设置或其他产权纠纷，影响乙方行使权利的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。

4、本合同履行过程中发生的任何争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列_________方法解决。

1、提交____________________________仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院提起诉讼。

5、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：×××

××年××月××日

乙方：×××

××年××月××日

房屋买卖补充协议

甲方：

甲方委托人：

乙方：

乙方共有人：

因乙方在×××银行的贷款出现问题，无法按时交付给甲方，造成违约，××××？甲、乙双方原签订的房屋买卖合同被取消，需重新签订房屋买卖合同。

为维护自身利益并照顾乙方，甲方应签订一次性全额付款的房屋买卖协议，乙方自违约之日起承担所欠房屋款。合同（20xx年xx月xx日）约定的贷款利息28万元（信托银行每10万元每月利息2000元）损失。具体金额以实际交易日结算为准。

为方便双方工作，节省差旅费用，甲方全权委托代理人办理房屋买卖文件的签署手续。乙方承担由此产生的一切费用，包括公证费、代理费、快递费等费用。具体结算以为准。

房屋买卖协议签订当天，为方便乙方及早入住及装修前婚房的设计，房屋钥匙提前交给乙方保管。在未完成房屋合法交易和房产过户的情况下，甲方自始至终未同意乙方对现有房屋进行装修、建设、改造。若施工已开始或正在施工，请乙方立即停止施工，并承担一切后果。 （自即日起3天内，将房屋现状、摄像头自动记录的日期和照片提供给甲方妥善保管。）

若双方未能达成新房买卖协议，原合同解除，甲方只能退还乙方已缴纳的8万元定金，原支付给江宏的2万元定金已违约，不再予退还。被退还。乙方支付的燃气费和物业费将随付款单退还。乙方提出的装修施工将不予拆除且不予退款，由此造成的损失由乙方负责。

因乙方未能按期支付房屋交易价款，导致双方诉至法院，乙方承担由此产生的全部律师费、受理费、执行费及相关差旅费。

（新签订的房屋买卖协议生效且款项交易完成后，甲方之前所欠的物业费、水、电、煤等费用将由乙方代为支付，并有不会再有任何争议。）

甲方：

乙方：

xxxx年xx月xx日