房屋买卖合同怎么写，2018最新买房协议书

买卖房屋时，当事人可能会协商同意不签订书面合同。但如果出现这样的操作，就无法办理房屋过户手续，发生纠纷时对方也难以维护当事人的合法权益。因此，可以说，签订房屋买卖合同势在必行。那么这份房屋买卖合同怎么写呢？下面，石家庄小铺将为您解答。

房屋买卖合同样本

卖方：____________（以下简称甲方）

买方：____________（以下简称乙方）

经过多次房屋买卖协商，甲、乙双方同意签订如下合同条款，并相互遵守。

1、甲方愿意向乙方出售位于____市_____路的自有房屋，建筑面积______平方米。

2、甲方向乙方出售的房屋，东边____，南____，西____，北____（附平面图）。它的房屋包括阳台、走道、楼梯、浴室、厨房和其他设备。

3、上述房屋包括附属设备。双方约定，该房屋售价为人民币10000元，由甲方出售给乙方。

4、乙方分三期向甲方支付房屋价款。首期付款于双方签订销售合同之日支付。第二期付款在房屋交付当天支付。第三期款项于产权转让核准登记之日缴纳。清除。甲方收到每期付款后将开具收据。

5、甲方应自本合同签订之日起____日内腾出房屋，并连同原房屋所有权证及其他有关文件移交给乙方，乙方开具收据。

6、办理房屋产权转让登记时，甲方应向乙方出具申请房屋产权转让的书面报告。如需甲方出面办理，甲方应随时提供协助。若甲方延误办理财产过户登记，给甲方造成损失的，甲方将负责赔偿。

7、本合同签订前，甲方须负责房屋应缴纳的所有税费。乙方承担本合同项下发生的过户登记费、契税、估价费、印花税。其他税费按照有关法律、法规的规定由个人承担。

8、甲方未按合同规定日期交付房屋的，每逾期一天按房屋总价的3‰计算违约金支付给乙方。逾期超过3个月的，乙方可以终止本合同。合同终止时，甲方除将收到的全部房价返还给乙方外，还应当向乙方支付与已支付的房价等额的补偿。

9、乙方未按本合同第四条规定的日期全部或部分支付房屋价款的，乙方应就逾期部分每天向甲方加收5‰的违约金。逾期超过3个月的，甲方可以终止本合同。合同终止时，乙方支付的房屋价款归甲方作为补偿。

10、甲方保证出售给乙方的房屋产权清晰，不存在其他权利或其他纠纷。乙方购买房屋后，如因房屋产权发生纠纷，影响乙方行使权利的，甲方负责清理并赔偿乙方损失。

11、乙方在交付房屋时发现房屋结构、设备与合同约定不符的。经核实属实，甲方应在一个月内修复。逾期未修复的，乙方可自行修复，费用从房价中扣除。 。如果修复仍不能达到合同规定的要求，乙方可以终止合同。解除合同时，甲方除返还全部房款外，还应按照本合同第八条的规定承担违约责任。

12、房屋占用的土地（包括庭院围墙等）的所有权属于国家。乙方取得上房比例对应的土地使用权，并按照国家法律规定缴纳土地使用权费及其他相关费用。

13、本合同附件与本合同具有同等效力。

14、本合同一式4份。甲、乙双方各执一份，另两份送房地产、土地管理部门办理产权过户登记手续。

契约者：

甲方：__________（签字并盖章） 乙方：________（签字并盖章）

日期：____年____月____月_____市（县）

以上是小编为您整理的一份房屋买卖合同样本。看完以上内容，相信您现在已经知道如何书写房屋买卖合同了。法律没有规定房屋买卖合同必须由当事人本人签订。现实中，你可以委托律师代为起草，但合同的具体内容必须以双方自愿、协商一致为基础。