个人买卖房屋要交哪些税您知道吗？

房屋销售属于财产转让活动，该活动涉及的转让税包括增值税、个人所得税、印花税、契税等。

1、增值税 根据《财政部 国家税务总局关于全面开展营业税改征增值税试点的通知》附件三第五条的规定，房产客户持有在北京且居住时间超过两年，且为非普通住房（90平方米及以上）的，需按房屋销售收入与购房价款的差额5%缴纳速度。

2、个人所得税 按《财政部、国家税务总局、建设部关于个人销售房屋所得征收个人所得税有关问题的通知》第四条规定、转让个人使用5年以上且为家庭唯一起居室的房屋取得的收入，免征个人所得税。

3、印花税 根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易税收政策的通知》第二条规定，个人购买、销售房屋免征印花税。

4、契税 根据《中华人民共和国契税法》第二条规定，房屋销售应当缴纳契税。根据《北京市人民代表大会常务委员会关于本市契税具体适用税率等事项的决定》第一条规定，本市契税税率为3%。根据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税、营业税优惠政策的通知》第一条第一项的规定”，如果个人购买家庭唯一一套住房，面积在90平方米以上，契税将减征。 1.5% 征费。

因此，个人买卖房屋涉及的税费包括： 5%的增值税（房屋面积90平方米以下免征）； 20%个人所得税（房屋面积50平方米以上免征）；印花税豁免； 1.5%契税（若个人购买房屋面积超过90平方米的唯一住宅，按揭减免1.5%）。

法律依据

《财政部 国家税务总局关于全面开展营业税改征增值税试点的通知》财税[2016]36号 附件3 5、个人出售非普通住房，购买2年以上（含2年）的，销售税收入减去房屋购买价款的差额，按5%的征收率征收增值税；个人出售购买2年（含2年）以上普通住房的，免征增值税。上述政策仅适用于北京、上海、广州、深圳。

《财政部、国家税务总局、建设部关于个人销售房屋所得征收个人所得税有关问题的通知》财税字[1999]278号 4. 个人销售房屋所得征收个人所得税问题的通知个人转让自用房屋5年以上且为家庭唯一居住房屋的，继续免征个人所得税。

《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易税收政策的通知》（财税[2008]137号）2.个人销售、购买住房暂免征收印花税。

《中华人民共和国契税法》第二条本法所称土地、房屋所有权转让，是指下列行为： （一）转让土地使用权； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、交换； （三）房屋买卖、赠与、交换。

《北京市人民代表大会常务委员会关于本市契税具体适用税率等事项的决定》 1、契税税率为百分之三。

《财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税、营业税优惠政策的通知》财税[2016]23号 1.关于契税政策（一）为家庭购买唯一住房的个人（家庭成员范围包括购房者、配偶及未成年子女，下同），如果面积为90平方米及以下，减按1%征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。