保障房新规：租满5年可购买，购买5年可转让，是你所在的城市吗？

如今，无论是繁华的一线城市，还是只能用来“春节度假”的三四线城市，房价都在与日俱增，尤其是一二线城市，让他们遥不可及！

因此，近年来，保障性住房开始在一二线城市流行，政府也希望通过保障性住房留住人才！虽然保障性住房可以暂时解决农民工住房和子女教育问题，但未来呢？

现在湖北省已经积极解决这个问题了！ 4月1日起，湖北省保障性住房实施新规定：租满5年后可购买，购买满5年后可转让！

您认为深圳、东莞的保障性住房“租5年可买、买5年可转让”有可能吗？欢迎您留言讨论！

湖北：申报对象及申报条件

据《湖北日报》报道，2007年以来，湖北省共建设筹集各类保障性住房117.75万套，城镇和国有工矿棚户区改造等安置房188.73万套。 2018年，湖北省将开工建设保障性安居工程24万套。

《办法》所称城镇保障性住房，是指纳入城镇住房保障计划和年度计划，限制面积标准、租金和销售价格，为符合条件的保障对象提供的住房。

保障性住房的来源主要包括：

（一）政府新建、改建或者收购的；

（二）政府通过长期租赁筹集的；

（三）政府规定企业按比例分配建设；

（四）腾出或者回购的公有住房；

（五）通过其他方式筹集的；

保障对象是符合收入、财产条件的城镇住房困难家庭、新就业职工和在城镇稳定就业的农民工。

申请保障性住房或者领取住房租赁补贴，必须符合以下条件：

（一）当地无住房或者住房面积低于规定标准的； （二）收入、财产低于规定标准的；

（三）申请人为农民工的，已在当地就业满规定期限等。

租房者购买经济适用住房的价格是如何计算的？

《办法》规定，经济适用住房租赁期限一般不超过5年。租赁期限届满需要续租的，承租人应当在租赁期限届满前3个月向市、县住房保障部门提出申请。经审查符合条件且对公告无异议的，予以续租。未按规定申请续租的承租人，必须在租赁期满时腾出租赁的经济适用住房。

承租人连续租赁经济适用住房五年，符合经济适用住房分配条件的，经市、县人民政府同意，可以购买其租赁的经济适用住房。

购买人购买经济适用住房满五年的，可以转让经济适用住房，市、县人民政府在同等条件下优先回购该房产。购买人转让经济适用住房或者支付相应价款取得完全产权的，不得再次购买经济适用住房。

配售价格由政府有关部门综合考虑社会平均建设成本、区位因素、规定利润、住房困难群体的经济承受能力等因素确定。应低于同期、同地区同类型一般商品住宅市场平均价格，保持合理。价格差异。

问题来了

深圳、东莞等大城市会出台这样的政策吗？

目前，深圳、东莞等地流动人口较多，政府扶持的保障性住房也相应增加。很多朋友在申请了自己心仪的公租房后，曾经问小编，政府是否会直接转售呢？

小编认为，深圳、东莞等流动人口较多的大城市暂时不会实施此类政策。但从目前情况来看，此类政策出台的可能性很大（具体以当地政策为准）。毕竟，还是有梦想，万一实现了呢？

那么急需看看自己是否符合申请经济适用房的条件？

仅供参考：2017年东莞市公共租赁住房申请条件

申请条件：分为三类

1、东莞市中低收入家庭：

1、东莞户籍，在东莞工作或生活；

2、申请人未满18周岁、不在本市户籍但在本市居住、居住的子女，可以作为家庭成员一起申请；

（三）申请当月及申请当月前12个月家庭人均月收入在本市当年最低生活保障线4倍以下的；

4、无自有住房，或人均自有住房建筑面积不足18平方米；

5、申请人及共同申请人家庭成员未享受本市购买保障性住房、房屋修缮、人才住房等优惠政策；

6.家庭人均资产低于当年本市最低生活保障线标准的20倍或以下。

【备注】：2017年东莞市最低生活保障标准为每月720元。

2、新入职员工：

1、已在东莞市同一用人单位工作满一年并签订劳动合同；

2、连续缴纳东莞市社保一年；

3、申请人不在户籍所在地镇/街道（本市户籍者）工作，且申请人具有本科及以上学历（外地市户口者）；

4、新员工工作不满五年（从毕业次月起计算）；

5、在东莞市无自有住房；

6、未享受本市购买保障性住房、修缮房屋、人才住房等优惠政策。

【备注】：新就业人员是指全日制学校毕业，自毕业次月起就业不满五年的人员。

3. 农民工：

1、申请人已在东莞市工作5年以上，并在东莞市同一用人单位工作1年以上并在申请时签订劳动合同；

2、在东莞市缴纳社保满5年；

3、在东莞市无自有住房；

4、未享受东莞市人才住房优惠政策。

申请材料：分为三类

1、东莞市中低收入家庭：

1、身份证； 2、户口簿； 3、结婚证书；

4、收入证明； 5、家庭资产证明材料；

6、住房情况证明； 7、申请人共同居住及生活的相关证明（申请人未满18周岁，或无东莞户籍但在东莞居住、居住）；

8、原居住地公安部门证明（因读书、服兵役迁往本市居住）。

2、新入职员工：

1、身份证； 2、户口簿（东莞户口需提供）；

3、居住证（非东莞户籍需提供）； 4、毕业证书；

6、工作证明； 7、劳动合同； 8、社会保障证明；

9、住房情况证明/房产证明。

3. 农民工：

1、身份证； 2、居留许可； 3、工作证明；

4、劳动合同； 5、社会保障证明； 6、房产证。

申请流程：家庭或单身居民申请人可携带上述资料到户籍地或工作地的镇（街道）住房和建设部门提出申请。

咨询区

1、东莞公共租赁住房最低租金是多少？谁可以申请？

【答】：目前东莞公共租赁住房最低限价为1元。东莞市中低收入家庭、新就业人员、外来务工人员均可申请。

2、如何申请公共租赁住房？去哪里申请？

【答】：东莞公共租赁住房的申请程序比较简单。申请人家庭可携带身份证件及其他所需资料到户口所在地或工作单位所在地镇（街道）住房和建设部门提出申请。

3、外国人可以申请公共租赁住房吗？需要什么信息？

【答】：外国人可以申请，但需提供身份证、居住证、工作证明、劳动合同、社保证明、房产证明等。