事发大连！男子去出租屋查看情况，刚走到门前就闻到一股恶臭……报警了

12月10日，因未收到当天应缴纳的租金，民宿经营者卢先生前往位于金浦新区万达公寓8号的出租屋查看情况。没想到，他刚走到门口，一打开门，就闻到了一股恶臭味。眼前的一幕让他震惊不已……

民宿很乱

市民卢先生在金浦新区万达8号公寓经营民宿。此前，他把房子租给了一位27岁的外地女租客张女士。双方商定定存一份，付款一份，每月10号交付下一份。每月租金1500元。 12月10日，又到了交房租的时间，卢先生却惊讶地发现张女士屏蔽了微信，于是他和朋友来到出租屋查看情况。 “一走到门口，就闻到一股浓浓的味道，没有人应门，我心里很不安，就用钥匙打开了门。”打开门后，眼前的一幕让陆先生惊呆了。屋子里空无一人，却一片狼藉。

根据卢先生提供的当天拍摄的室内视频，记者在卫生间垃圾桶周围、客厅的地板和桌子上看到用过的纸巾、吃剩的外卖、打开的快递纸箱、空啤酒瓶等。各种生活垃圾散落各处。房子的墙壁上有几处棕色污渍。据卢先生介绍，这些恶臭的污渍应该是臭豆腐。在电视机旁边的墙上，记者还看到这里写着一句脏话。

经营者认为是租客故意破坏。

随后，卢先生在检查房屋时，发现洗衣机、空调、抽油烟机、浴室通风口等处有一些白色胶状物质，他认为房客在离开前故意损坏了房屋。 “11月8日，租客联系我，表示将在11月底退租，并要求退还押金。但由于对方没有租满合同规定的租期，属于对方违约行为，按照合同约定，押金不应退还。”陆河先生表示，双方就押金问题未能达成一致后，他在11月底询问对方是否续租，对方表示会续租。他没想到会发生这样的事。

卢先生立即报了警，并在随后的时间里多次拨打租客的电话，但均无法接通。 12月12日，记者又多次拨打租客张女士的电话，但无人接听。记者还发短信表明记者身份和采访要求，但截至发稿尚未收到回复。

运营商称“损失惨重”

民宿经营者卢先生表示，记者12日联系他时，他刚刚雇人清理屋内垃圾，仅此一项就花费了400元。 “墙上还有大面积的臭豆腐，可能需要重新刮；各种沾有胶状物体的电器和设施也需要清理，目前还不知道是否可以清理。”保洁后不能正常使用；保洁期间房子不能出租。”卢先生说，这些费用和隐性损失肯定远远超过了1500元押金，可谓“损失惨重”。

“显然是对方先违约的，如果有异议，我们可以协商，这样为了发泄私愤而故意破坏，太过分了！”卢先生表示，目前正在收集证据，决心通过法律手段维护自己的权利。

律师声明

故意损坏公共或私人财产是违法的

那么，如果在这起事件中，失踪房客确实出于报复故意损坏房屋，他应该承担怎样的责任呢？

记者就此问题采访了北京盈科（大连）律师事务所律师王金海。王金海表示，故意损坏公私财产是违法行为。根据《治安管理处罚法》和《刑法》的相关规定，违法者将根据违法行为的后果和案件的严重程度，受到治安管理乃至刑事处罚。

因此，王金海提醒广大市民，遇到住房租赁纠纷时，应理性协商解决或通过法律途径维护自己的合法权益，不要因一时冲动而犯下可能导致法律制裁的错误。

半岛晨报、39度视频记者 毕崇来