佛山VS东莞，这场城市较量，会告诉东莞人什么秘密？

重要的是，目前佛山的房价仍处于2019年东莞的水平，价格优势明显，而且很多地区都没有限购。这对于被限购排挤的东莞人来说非常友好。

尤其是未来佛山至东莞城际开通后，从佛山到东莞出行将更加便捷，将大大加强两个城市之间的联系。

东莞人会放过这样的“香饽饽”吗？

东莞仁湾区作为房地产热点，佛山买房该瞄准哪里？

那么，当人们涌入佛山买房时，应该瞄准哪里呢？

与东莞“一镇、一品、一特色”的发展布局不同，佛山更倾向于集中开发部分片区。因此，想要购买城市的高价值，就需要找到佛山的发展中心。

其中，顺德的综合实力十分抢眼。连续8年位列全国百强区第一（来源：南方日报）。 2020年GDP占佛山市的1/3，遥遥领先于全市五区（来源：各地区统计局、人民政府网站）。

作为佛山经济和产业的龙头，顺德还有一张众所周知的名片，那就是顺德高新区。

|顺德高新区示意图

展开地图，顺德高新区位于湾区重要位置。位于顺德腹地。东与广州南沙接壤，西与南海接壤，北与禅城接壤，南与中山接壤。同时地处珠江西产业带与“广深港澳”科技创新走廊的黄金交汇点，承接广深创新资源，是价值高点。

从定位来看，规格并不低。是国家智能装备高新技术产业化基地。还被认定为“省级高新技术开发区”、“广东省智能制造产业基地”。

国家级和省级的重要称号，似乎表明其规划水平正在努力追赶松山湖。

值得一提的是，佛山还将创建国家级军民融合创新示范区的重任放在了顺德高新区。早在2018年，佛山军民融合产业园揭牌，这是佛山军民融合创新示范区核心区建设的重要一步。

在政府和企业的共同推动下，顺德高新区已成功引进企业180家（来源：佛山市顺德高新技术产业开发区管委会）。百度云、梅塞尔中国、韩国浦项制铁等世界巨头云集于此。东菱、神菱、嘉腾、万禾等一批龙头骨干企业入驻并开始批量生产。

目前，顺德高新区产业区已形成智能制造、机械装备等产业集群雏形。

此外，顺德、北滘作为代表性工业区，已经成熟。未来将重点发展顺德南部，借助深中走廊和广佛城市的优势。

在政策红利和宏伟规划战略的支持下，将吸引产业、资源、人才。假以时日，这里的价值将会爆发，与广州科学城、东莞松山湖相媲美，成为带动湾区经济建设的又一增长极。

选址顺德高新区，紧邻百年名校

作为佛山仅有的两个“国家高新区”之一，顺德高新区的发展前景无疑充满想象。如果你想抓住机会，你需要比别人更早、更快地瞄准“潜力股”。那么，抢占顺德高新区的机会在哪里呢？

金科集团精心打造的佛山金科城，值得一去。

回顾企业发展历程，2017年，金科开始布局华南区域，先后在广州、佛山、汕头等8个城市布局19个优质项目，发展势头强劲。

仅佛山一地，目前就有7个金科项目，其中经典金科城备受期待。

据悉，金科城以选址严格而著称。金科在全国620多个项目中，目前以金科市命名的项目仅有12个。华南地区唯一的金科城目前位于顺德高新区。可见，金科对顺德高新区未来价值的看好。

项目周边的交通、教育、商业、医疗等配套资源也体现了金科在选址上的敏锐眼光。

|项目区配套图

项目周边是四通八达的立体交通网络，连接多条轨道和主干道。除了快速连接佛山五区外，多条高速公路网还可以连接广州、深圳、东莞等城市，为湾区提供便捷的通道。区腹地。

| 9号线源自《佛山市城市轨道交通建设规划（2017-2022年）》，

以官方公告为准

项目东侧为广佛南北大动脉——佛山一环路。从项目出发，可快速连接入口，通向佛山五区。

另外，经佛山一环连接广州绕城高速后，只需几首歌即可快速驾车前往广州天河、东莞虎门地标广场等地，十分便捷。

轨道交通同样便捷。佛山地铁9号线【规划中，源自佛山市城市轨道交通建设规划（2017-2022年）】的“马岗站”就在项目附近。未来区域还将有肇顺南城轨。 【规划中，来源：《南沙综合交通枢纽规划（2020-2035年）》】，与广佛江珠换乘，可通往肇庆、顺德、广州南沙。

如此便利的交通令人印象深刻。不仅如此，项目周边的教育资源也优质。

项目约4公里范围内，有两所百年名校——西山小学和顺德一中（南校区），引人注目。要知道，它地处国家高新区，周围有两所省级名校。这样的项目在湾区并不多见。 （学校分配以教育局正式公布为准）

已有100多年历史的西山小学，曾多次更名、搬迁、扩建。 2002年入选“中国600所名校”，现已在顺德颇具影响力。

|西山小学高新区学校

顺德一中也是百年名校，与佛山一中、佛山石门一起位列高中第一梯队。 2020年复学率高达91%左右（来源：顺德一中），成为“学业卓越的摇篮”。

项目周边的顺德一中南校区已于2020年9月竣工，提供约3,600个优质初高中学额，丰富了区域教育资源。

|顺德第一中学

社区内还设有公立幼儿园，省去了孩子们远程上学的麻烦，让孩子无忧无虑地陪伴成长。

不仅如此，顺德高新区还拥有大新新都汇、大榕城、新艺城等繁华商圈，佛山南部园区群（体育园区等六大园区）、顺德第一人民医院附属医院等。等高品质的生活设施，描绘出这里繁荣幸福的生活图景。

公寓精致实用，智慧社区很“聪明”

在这样的区域，自然需要高品质的住宅产品与之相匹配。倡导“让生活更美好”的金科集团深知这一点，并带来了当地罕见的综合配套教育。市场。

|项目鸟瞰效果图

项目分五期开发，21栋高层住宅横排排列。以当地民俗文化和生活习惯为灵感，致力于打造未来绿色社区典范。

|项目示范区

从花园的角度，我们可以看到强化花园功能、打造100%实用花园的意图。

例如，社区花园内设有儿童游乐场、运动公园、全年龄段度假村游泳池、森林客厅等中心活动空间，可满足不同年龄段业主对社区功能的需求。

|社区设施示意图，仅供参考

|社区设施示意图，仅供参考

可以想象，闲暇时，花园里，孩子们一起玩耍，年轻人聚在一起交流，老年人散步锻炼，各有各的乐趣。

社区自有7500多平米的大型社区街区，让数万业主轻松享受吃喝买买的美好生活。

这种宜居性也延伸到了产品上。

该项目即将推出1号、2号塔新品，户型面积为三至四房，建筑面积约80-108平方米。精致实用，满足不同买家的需求。

建筑面积约80平米，2+1卧室、2客厅、1卫生间。空间布局紧凑实用，自由面积较多，置业门槛低。将会吸引更多东莞投资者的关注。

这种户型动静分离，充分利用每一个空间；客厅设计为立式大厅，占用面积较小，空间感十足；厨房呈U型，切割、烹饪、洗涤功能分区清晰，烹饪食物更省心。

建筑面积约88平米，2+1卧室、2客厅、2卫生间。利用率高，空间设计灵活。

餐厅与客厅连成一体，进深约10米。过道空间较少，空间开阔。市场上80平米以上的产品很少有拥有如此宽敞客厅的；

|样板房餐厅、客厅，建筑面积约88平方米

超宽朝南景观阳台开间约5.4米，面积约8.6平方米。与卧室直接相连，增加采光面，也是休闲的好地方；

主卧朝南，空间宽敞，设有独立卫生间，增强了私密性和生活品质。

我们看一下这套108平米的公寓，3+1卧室2客厅2卫生间。公寓户型呈方形，坐北朝南，更适合有两个孩子的紧凑型家庭和投资购房者。

从入口处看，门厅设计非常巧妙，整个室内场景不可见，私密性强；

客厅采用豪宅标准横厅设计，坐北朝南，开间约6.3米。如此大面积的客厅开间一般只有别墅才有，而且舒适宽敞；

|样板房，建筑面积约108平米，有客厅、观景阳台

主卧室也宽敞明亮，设有270°凸窗、独立浴室和更衣室。品质生活充满高端优雅。

看到这里，你可能会觉得佛山金科城的惊喜已经够多了，但其实还有更多。

金科地产联手微软投资3亿元打造智能物业管理系统“天启系统”，全面提升金科物业管理水平。有了末世系统，佛山金科城也将充满人性化智慧。社区。

住在这里，您将能够体验远程智能门禁、智能汽车管理、智能生活、智能健康服务、质检、智能客服等智慧物业服务，仿佛生活在“智慧”里房子。

总而言之，佛山金科城无论是区位、品牌、设施、产品，都有很多惊喜。

对于想要在大湾区寻找优质资产的东莞人来说，这样的惊喜是迫切需要的。

长期接受市场教育的东莞人，今年买房尤其是投资时会更加理性，会更加注重资产的价值和确定性。拥有与东莞类似城市能量水平、充满爆发力的佛山，或将成为东莞人进军大湾区置业的新榜单、新风口。

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