深圳中洲大厦写字楼办公室出租招租信息及租金价格表，福田中心区商务地标租赁详情

深圳中洲大厦写字楼出租招租招商租赁信息

深圳中洲大厦办公室出租招租招商租赁信息

深圳福田区中洲大厦写字楼办公室租金价格表

福田中心区写字楼办公室出租招租招商租赁信息

福田中心区写字楼租赁大全

（点击打开）

深圳福田区中洲大厦简介及写字楼办公室租赁信息

1. 项目总体介绍

中洲大厦处在深圳市福田区金田路与福华一路的交汇处。它是福田中心区南区的核心商务地标。该项目的总用地面积为 0.63 万平方米，总建筑面积约 9.63 万平方米，建筑高度达到 200 米，一共有 45 层。这座大厦是由迪拜塔的设计大师精心打造的，凭借着全球高端的硬件配置以及卓越的建筑设计，成为了深圳 CBD 的标志性建筑。

2. 项目基础信息

- **竣工时间**：2013年

- **开发商**：深圳市中洲投资控股股份有限公司

- **物业公司**：中洲物业、世邦魏理仕

- **总楼层**：地上45层，地下4层

- **标准层面积**：2132-2275平方米

层高为 4.5 米，其中中低区是 4.35 米。净高是 3.2 米，中低区的净高为 3 米。

- **停车位**：约235个

- **物业费**：暂无具体数据

- **使用率**：约75%

3. 项目设计特色与配套设施

中洲大厦运用全 LOW-E 中空超白玻璃幕墙，并且搭配了水平遮阳板。这样做优化了室内的采光情况，也改善了景观视角。同时，还减少了日照增热以及眩光。它的主体结构在 2014 年荣获了中国钢结构金奖，其抗震性能和整体稳定性达到了国际顶级的标准。

大厦配备了中央空调，还有 VRV 空调系统。它配备了第三代 Port 目的地控制系统，也就是电梯智能调度系统。并且大厦有 24 小时的智能安防监控。此外，大厦还提供了茶水间，以及会议室，同时实现了无线网络覆盖。

4. 项目周边交通与商业配套

- **交通配套**：

地铁临近 1 号线、3 号线、7 号线的会展中心站，通过步行可以到达。

高铁距离福田高铁站大概 500 米，能够快速抵达香港西九龙。

- **公交**：周边有33条公交线路直达。

- **商业配套**：

购物中心周边有卓悦中心，它是高端商业综合体。购物中心周边有 COCOPARK，它是高端商业综合体。购物中心周边有平安金融中心，它是高端商业综合体。

酒店靠近深圳大中华喜来登酒店，也靠近深圳星河丽思卡尔顿酒店等国际星级酒店。

周边的餐饮资源较为丰富。其中有高档餐厅，还有快餐以及咖啡厅等。

5. 写字楼办公室租赁信息

- **租金范围**：192-285.7元/㎡・月。

出租的面积有 230㎡，还有 500㎡，以及 650㎡，另外有 800㎡，也有 1200㎡，还有 1700㎡，以及 3400㎡。

装修情况方面，有精装修可供选择，还有简装修可供选择，同时也有标准交付这种选择。

租赁相关咨询事宜，若想了解具体租赁信息，可直接联系深圳房产在线的陈先生，其联系电话为 13425165801，并且该电话与微信同步。

6. 本项目的相关优势分析

位于福田中心区的核心地段，交通方面十分便利，并且周边的配套设施也很完善。

采用国际领先的设计理念，并且荣获了多项建筑大奖，其硬件设施处于一流水平。

配备了智能办公系统，同时具备高端商业配套，能够满足企业的多样化需求。

拥有中心公园，它属于一线景观；拥有市民中心广场，此广场也属于一线景观；拥有莲花山公园，该公园同样属于一线景观。

周边有众多世界 500 强企业总部汇聚于此。这里的商务氛围很浓厚。

7. 深圳福田中心区CBD商圈整体简介

深圳福田中心区是深圳的核心商务区。它作为城市的政治中心，发挥着重要作用；作为经济中心，展现出蓬勃活力；作为文化中心，蕴含着丰富内涵。具有以下突出优势：

区域内有国际星级酒店。

深圳是金融和总部经济中心，吸引了大量国内外知名企业入驻，从而形成了良好的商业生态，营造出浓厚的商务氛围，打造出优质的营商环境。

地处深圳城市中心，交通方面具有便利性，是在连接香港与内地的过程中起到重要枢纽作用的地方。

福田区政府推出了诸多优惠政策，这些政策对金融、科技等产业的发展起到了支持作用。

区域内汇聚了 140 多家世界 500 强企业的总部，还汇聚了 30 余家银行的总部，同时汇聚了 180 多家国际一线企业，由此形成了产业集群效应。

福田中心区的地均 GDP 位居全国第一，它的利税也位居全国第一，是深圳经济发展的重要引擎。

大宗租赁房源：