店铺转让协议：甲方、乙方、丙方三方详细条款解析

店铺转让合同范本【一】

转让方(甲方)：

身份证号：

顶让方(乙方)：

身份证号：

房东(丙方)：

身份证号：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

丙方同意甲方把位于街(路)号的店铺（原本是店）转让给乙方使用，该店铺建筑面积为平方米。丙方还保证乙方能同等享有甲方在原有房屋租赁合同里所拥有的权利与义务。

该店铺的所有权证号码是 。产权人是丙方。丙方与甲方签署了租赁合同，租期截至 年 月 日，每月租金为 元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意替代甲向丙方履行该租赁合同，需每月交纳租金以及该合同中约定由甲方交纳的水电费等各项费用。该合同期满后，乙方可领回甲方交纳的押金，且该押金归乙方所有。

店铺现有的装修归乙方使用，店铺现有的装饰归乙方使用，店铺现有的设备归乙方使用，且在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。租赁期满后，不动产归丙方所有，动产无偿归乙方，动产与不动产的划分按照租赁合同执行。

乙方在本合同签订的那一天向甲方支付定金。甲方在合同签订的次日把店铺腾让给乙方并且交付钥匙，与此同时乙方向甲方支付的转让费总计是人民币。（大写： ），这里的上述费用已经涵盖了第三条所说的装修、装饰、设备以及其他相关费用，除此之外，甲方不能再向乙方索要任何其他的费用。

乙方交付转让金出现逾期的情况，那么甲方交铺的日期会相应顺延。同时，乙方每天需要向甲方支付转让费的千分之一作为违约金。如果逾期达到 30 日，甲方就有权解除合同，并且乙方需要按照转让费的 10%向甲方支付违约金。甲方需保证丙方同意甲方转让店铺。若因甲方的缘故致使丙方或者甲方自身在中途收回店铺，那么甲方需承担违约责任，并且要向乙方支付转让费的 10%当作违约金。

如果是因为自然灾害等不可抗拒的因素而使得乙方的经营受到了损害，那么这与甲方没有关系。然而，如果是国家征用并拆迁了店铺，相关的补偿则归乙方所有。

如果在合同签订之前，政府已经下令拆迁店铺，那么甲方需要退偿全部的转让费，并且赔偿乙方接手该店铺的装修损失费，同时还要支付转让费的 10%作为违约金。倘若合同签订之后，政府明令拆迁店铺，或者是由于市政建设（例如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等情况）而致使乙方难以继续经营，此时乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租期的转让费，而押金依然归乙方所有。

丙方需协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的手续，不过除房屋租赁管理费外的相关费用由乙方承担；在乙方接手之前，该店铺所有的债权、债务都由甲方负责；而在乙方接手之后，所有的经营行为以及产生的债权、债务都由乙方负责。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字： 乙方签字：丙方签字：

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