购房者已向开发商缴纳了购房款，然而尚未取得不动产权证书。倘若开发商因涉及债务争议而面临房屋被查封和强制执行的风险，购房者应如何确保自己的合法权益不受损害？最高人民法院于23日颁布了《关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》（简称《解释》），对商品房消费者...