宅基地作为农民生活的生产资料，承载着农村社会的发展与稳定。然而，随着城镇化进程的加快和城乡交流的日益频繁，农村宅基地销售问题逐渐浮出水面。案件基本事实：2019年11月，原告陈某与被告徐某签订了《房屋买卖合同》，约定徐某将自己的宅基地以总价64万元出售给陈某...