绿城服务高管离职传闻：CFO夏云及执董陈浩或离任，区域公司调整引发关注

子弹在落地之前，总会听到一些风声。

在没有正式宣布的情况下，百亿规模的物企绿城服务传出了两个高管离职的消息，同时还传出了撤销 12 个区域公司的消息。

媒体爆料称：绿城服务的首席财务官夏云离职，执行董事、副总经理陈浩也已离任；同时撤销了 12 个区域公司，并且重新启动了 2021 年之前的城市公司管理以及运营项目。

高管离职通常都会公告原因、离任者以及继任者，这是惯例。然而，到目前为止已经快一周了，绿城服务却没有任何动静。

勿爷认为，原因大概有两个。其一，传闻是谣言；其二，首席财务官尚未找到继任者，目前仅传闻执行董事、副总经理的工作由杨掌法接手。

大抵需要财务官物色到合适的人选才会一起广而告之。

消息人士向绿城服务打探后得知，并未明确回复那两位高管是否离职，只是表明以公告为准。勿爷猜测传闻可能是真的。

那么问题来了，年报季前高管动荡，绿城服务几个意思？

上市物企高管变动是很常见的现象。勿爷在多篇文章中已经进行了分析。其中，因个人自身原因而变动的情况非常少。大多是由于不看好行业前景、承受着 KPI 压力或者有更好的发展机会等原因导致的。

绿城服务的首席财务官夏云，毕业于上海财经大学。毕业后，他入职普华永道并担任审计员。之后，他出任中联运通控股的财务会计主管，还担任过华润置地深圳大区的物业财务副总监、华润万象生活的财务总监、财务总经理以及助理总经理等职务。

在 2022 年 2 月之前未担任金科丽首席财务官一职，直到 2022 年 2 月才转投绿城服务并接手该职位，同时金科丽的相关人员荣升行政总裁，合同期限为 3 年。

除了前面提到的那些原因之外，如果夏云的合同期是三年，那么他离职也有可能是因为合同到期。

陈浩仅有高中学历。然而，英雄是不论出身的。他能够担任执行董事、副总经理，这表明他肯定是有一定能力的。

资料显示，陈浩在 2015 年加入了绿城服务。之后，他主要承担的工作是 O2O 增值服务，并且对园区的产品以及服务进行管理。

O2O 这种模式我们都有所了解。物业领域的第一股彩生活，其社区增值服务属于 O2O 模式；万达、腾讯和百度合资的“腾百万”（玩淘宝）也属于 O2O 模式。然而，很可惜的是，它们的效果都不是很理想。彩生活被人们吐槽服务不佳；“腾百万”也没有得到市场的认可。

绿城服务的 O2O 增值服务，在往期的业绩当中，并没有明确地披露其贡献到底是多少。

上市时，O2O曾被当作绿城服务的双核驱动之一。或许是为了支持这一板块业务，在 2017 年，绿城服务成立了合营公司 China CVS，对北京区域的线下便利店进行投资布局，那时门店数量超过 100 家。

线上平台与线下实体店原本是非常好的搭配，然而却事与愿违。一方面是疫情的影响，另一方面是宏观经济形势的变化，这使得实体零售行业迅速进入了下行的通道。

O2O 线上增值服务仅在上市后的 2016 年和 2017 年业绩中提及了幸福绿城 APP 平台的注册用户数以及线上活跃率等数据。此后，便再也没有提及过。勿爷不禁产生猜测，绿城服务的 O2O 增值服务或许走上了彩生活和腾百万的后尘。

后面的故事我们知晓了。2018 年，绿城服务对一个音乐教育平台 Finger 进行了 B 轮融资，融资金额为 1 亿元，并且助力该平台布局线下直营实体店。2019 年，绿城服务押注文化教育板块，花费 3.2 亿收购了 MAG。

2022 年实现了增收，但利润没有增加。2023 年计提了 1.9 亿的减值。其中，有 1.5 亿是投资减值。去年 11 月，已将收购的 MAG 的全部股权出售，以此来止损。

可以说绿城服务在这几年的发展过程中，并未避开行业所面临的困难，给人一种做什么都做不好的感觉。而其中唯一保持稳定的就是园区业务。正因如此，在 2023 年的业绩会上，总裁金科丽作出了这样的表示：绿城服务将会回归到园区业务，并在这一领域进行深入耕耘。

前不久，外界将收购“汉港商管”视为绿城服务回归园区服务的一个机会。

因此勿爷认为，倘若传闻中陈浩离职是真的，那么他离职的原因或许不是 O2O 失败，但很有可能是在媒体所分析的行业动荡局势下，绿城服务正在酝酿变革的前奏。

关于“撤销 12 个区域公司，重启 2021 年前的城市公司管理、运营项目”的这种传闻呢，目前在江湖当中并没有更多的相关消息啦，度娘以及 AI 也都表示并不知情。

可以确定的是，绿城服务的城市服务板块一直没有停下脚步，一直都在持续运作，不存在所谓的重启。例如：

绿城服务在 2017 年的业绩展望里，期望能展现龙头物企城市服务商的引领作用；2018 年的财报提及要从生活服务商向城市服务商发展迈进；2020 年业绩中的表述是加快在城市服务赛道上抢先奔跑；2021 年的说法是促进向城市服务进行转型；2023 年是加快推动物业服务朝着生活服务和城市服务的方向转型。

勿爷认为，绿城服务如同其他物企一样，经历了多元化的历程，经历了人事变动，在受挫之后选择回归主业以及园区业务。

作为物管巨头，像万物云一样，绿城服务要想成为长跑冠军并实现 2021 年杨掌法立下的目标（看样子难以实现了），不能仅仅依靠总裁金科丽所说的“月亮”和“路灯”照窗台，还得积极谋划变革以渡过难关。

最后，高管离职或者撤销区域公司这件事，在传闻的结果尚未确定之前，最好暂时不要急于做出判断，不妨让事情再发展一段时间。