南宁市民李先生遭遇租赁纠纷：铺面无证经营被断水断电，租户关门歇业

南宁市民李先生遭遇了烦心事。他在 2015 年租下的铺面一直无法办理经营许可证。在无证经营的情况下，他担惊受怕。最近，他不仅被断水断电，还被贴上封条，要求搬离。

铺面遭遇断水断电的情况，大部分租户选择了关门歇业。这是南国早报记者吕海锋所拍摄的场景。

李先生介绍，2015 年 10 月他与一位姓文的老板签了合同。他租下了三间临街铺面，其地址在南宁西乡塘区新村路。合同有效期为 4 年，三间铺面每月租金总计 6000 元。他首次支付了半年的租金以及两个月的押金，大概 4 万元。

付了半年租金之后，李先生就不再继续支付租金了。李先生解释说，因为文老板一直没有提供场地产权证件，所以商铺的租户不能到工商、卫生等部门办理相关的经营证件。“我们无法正常经营，因此就不交租金。”

双方一直僵持到 2018 年 5 月 30 日，接着商铺被突然断水断电。在 6 月 19 日下午 4 时，记者抵达新村路，发现涉及的商铺一共有 16 家，其中大部分都已经关门了，仅有 3 家铺面还在开门营业。

6 月 19 日，记者联系上文老板。对方针对租金纠纷一事表明，租户当下能够选择离开，并且不再追缴租金。然而，租户的押金以及相关损失，不会予以退还和赔偿。同时，对方还称，如果租户还想继续租下去，就需要补交之前两年多时间的租金。

记者在现场看到一张告示，其落款署名是南宁威宁资产经营有限责任公司（简称威宁公司）。告示表明，威宁公司是新村路口已搭建的简易大棚以及沿街商铺场地的产权人。2015 年 6 月，威宁公司曾将该场地出租出去。并且，租赁合同在 2016 年 6 月 7 日已经终止。自 2016 年 6 月 7 日开始一直到现在，都没有和任何单位以及个人针对该场地签订租赁合同或者授权管理合同。所以，占用该场地的经营户需要自己搬离该场地，要是不这样做的话，就会依法被强制收回。

下一步，我们或许会将铺面放置在竞价平台，对外进行公开招租，有兴趣的租户可以留意公司的公示。