租客不付房租拒搬离，法官如何叫醒装睡的租客？夏某与龚老先生的租赁纠纷

租客不支付房租也不搬走

对法官的沟通联系视而不见

现场执行时还在被窝里“睡觉”

看法官如何叫醒一个“装睡”的人

夏某租用了龚老先生的住宅，租期为三年，并且约定每月租金是 1200 元，水电煤气等费用按照实际情况进行结算。然而，租住满一年后，夏某既不支付房租，也不缴纳水电煤气费等费用。尽管龚老先生再三催促，她最终只是支付了一段时间的租金，并且补缴了水电煤气等费用。此后，夏某的电话和微信都联系不上了。龚老先生通过猫眼观察到屋内的洗衣机消失不见，电冰箱也不见了，彩电也没了。龚老先生要求夏某搬离，然而夏某拒不搬离。社区多次进行协调都没有结果，之后龚老先生向崇川法院提起了诉讼。法院判决双方的租赁合同解除，并且要求夏某在限期内搬离。

案件进入执行程序后，执行法官多次联系夏某。起初，夏某表示不清楚自己有案件在身，并且不愿意搬离。之后，尽管执行法官多次进行释明，但夏某仍以各种理由拒绝到法院协商，也不同意搬离。于是，法官决定采取强制措施，在案涉住宅上粘贴执行公告，责令夏某限期搬离承租住宅。然而，夏某依然选择逃避，当法官上门沟通时，她也躲着不见。距公告确定的最后期限已届满一周，法官决定安排实施强制腾空。

2 月 20 日，经过摸排确定夏某在出租屋内未离开。干警多次敲门并发出执行警告，但仍无人开门。强制开锁后，看到的是遍地垃圾，连下脚的地方都没有。在客厅、厨房、主卧都未发现夏某的踪影。经过一番寻找，最终在阳台搭设的临时床铺上找到了夏某。此时，夏某正盖着被子在“睡觉”。法警多次督促她，她却纹丝不动。看到装睡没有效果，她揉了揉眼睛，然后说道：“你们是谁？我不认识你们，都出去！别打扰我睡觉！”法官要求她到法院进行谈话，并告知了她法律后果。然而，夏某仍想抵赖，但在强制执行的威慑之下，她最终还是愿意到法院接受谈话。

夏某来到法院后，对法官的询问不予理睬。因为她年纪较大，又没有亲人在身旁，所以法官没有贸然对她进行司法惩戒。法官选择向她阐明事理、释明法理、讲明情理。经过将近三个小时的劝说，并且在龚老先生表示对屋内消失物品不再主张权利之后，夏某终于有所松动，表示龚老先生可以自行腾空房屋，她稍后会与龚老先生交接屋内物品。至此，该案顺利执行完毕。

我若秉持执行之职，便能冷暖互知。每个执行案件的背后，都蕴含着当事人对胜诉权益得以兑现的强烈渴望。然而，执行工作需要仔细斟酌细节，平衡力度与温度，将强制执行与善意文明有机地融合在一起，以达到案结事了人和的效果。