海口一房屋出租三年，房东收房时傻眼了……

最近的

住在海口海天逸舍

市民于先生十分愤怒。

他说

三年前，我买了一套闲置的房子

出租给某公司作为员工宿舍

最近我入住的时候发现

房屋受损严重。

洗手盆损坏

对此

租客黄女士说

家具不包含在合同中

仅同意协商损坏物品的赔偿

我们一起来看看具体情况

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通过中介签订租赁合同

把房子租给公司作为宿舍

据余先生介绍，他家的房子有三室两厅一厨两卫，面积约116平方米。由于他住在省外，所以打算把这套闲置房屋出租，收取一些租金补贴家用。2018年，由于自己没空，余先生就委托中介帮忙出租自己的房子。

随后，中介公司突然消失，余先生接到一名黄女士的电话，要求他继续租房，两人协商后签订了《房屋租赁合同》。

自2018年12月起，因黄女士每月按时交房租，且他不在海口，于先生便很少前去看房，直到最近对方突然提出不租了，于先生才决定前去看房。

今年11月26日，余先生和妻子一起检查了房子。虽然知道租出去三年后房子可能会变得脏乱不堪，也做好了心理准备，但打开门看到里面的情景时，还是被震惊了。“我无法形容这房子怎么变成这个样子的，跟刚租出去的时候差别太大了。”余先生说，床、梳妆台、书桌、客厅沙发、餐桌、凳子等全部被扔掉。

木地板渗水

记者看到，于先生家里乱糟糟的，像是多年没有打扫过的老房子：厨房电线裸露，卫生间玻璃门破损，灶具发黑有霉斑，木地板被水泡得龟裂，卫生间更是脏兮兮的，洗脸盆已经破碎，另一间卫生间的洗漱台上积满了厚厚的污渍……

装修要花几万买家具

后悔出租房子

于先生说，没有想到才三年房子就损毁到这种程度。

“当初我们跟他们公司签约的时候，里面就住着三个女生，谁知后来却住了十几个男人。”余先生说，他们搬进来的是一堆上下铺，把原来的家具都扔掉了，包括三个房间里的床。

余先生看完房子后，心里很是苦恼，很后悔把房子租给公司当员工宿舍。现在房子里的家具等物品都严重损坏，只能重新装修。事后他想找公司讨个说法，但对方始终不肯承认。

目前，余先生已经找到了施工队对房屋进行改造。余先生说：“这套房子的木地板改造大概花了2万元，改造完成还要花上几万元。”

租客：家具不包含在合同中

仅同意协商损坏物品的赔偿

对此，租客黄女士表示，于先生所说的家具并不在他们签订的合同中的设施设备清单内，他们不会承担责任，至于损坏的物品，他们同意与于先生协商赔偿。

“房东可以给我列一个损坏物品的清单，告诉我具体金额，我对比价格，报给公司，再协商赔偿。”黄女士说，洗手池、门的损坏，房东也要承担一部分责任。当时卫生间的门松动了，她找余先生谈了很久，余先生也没安排人来修，后来门就掉下来摔坏了。

门损坏

黄女士称，他们租了这套房子三年，这期间的正常磨损不能算他们责任，另外作为宿舍，磨损肯定会比普通家庭大，毕竟房子里住的人多，他们把房子租来当宿舍，房东也心知肚明。

新海南客户端、南海网、南方都市报

记者：孙春丽 文/图