重磅！友谊商厦易主！天津一商100%股权转让！还有这些

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中秋节后第一个工作日，天津股权交易中心网站就出现了天津亿商集团股权转让的消息。有关天津国企混合所有制改革的消息不断，但100%股权转让仍引起广泛关注，足以印证混合所有制改革的力度和决心。

9月16日，天津易商集团有限公司100%股权转让在天津产权交易中心挂牌，底价为250,788.21万元。

据悉，宜商集团是天津市大型国有商业流通企业，注册资本836002659元。现有直属二级企业7家。集团拥有批发贸易、百货零售、汽车服务、现代物流、商务服务五个主要业务板块。共有集团及所属企业128家，其中二级企业34家，三级及以下企业93家，其中股份公司2家。

值得一提的是，亿商集团零售板块已形成包括友谊购物中心、友谊新天地广场等6家大型百货店在内的百货零售集群。经营门店总面积25万平方米，聚集国内门店1300余家。拥有68万VIP会员的国外知名品牌。近年来，集团以打造现代新零售为目标，加快智慧门店建设和线上线下渠道融合。

据易商集团官网介绍，其商业服务板块涉及专业市场、建筑经济、典当拍卖、电子商务等业务，拥有二手车、五金、茶叶、纺织品等12个专业交易市场。物流板块已拥有东丽、西青、北辰四个总面积80万平方米的大型物流基地，具备普货、化工、保税、冷链、期货等多种服务功能拥有国内三大期货交易所交割资质。

根据公布的投资者交易条件，本次交易转让天津亿商集团有限公司产权，投资者通过产权转让获得亿商集团100%股权。只接受单一投资者的直接投资，不接受任何形式的联合交易。分拆交易不接受委托投资、信托计划投资或股权置换等自有资金以外的投资方式。同时，拟受让方还必须认同宜商集团的战略发展方向，保证集团经营的完整性和稳定性，并保证经营期间宜商集团的注册地仍留在天津。

不只是友谊商城，还有天津的这些建筑……

高银117大厦

2018年9月8日，天津高银117大厦正式封顶。结构高度596.5米，仅次于迪拜哈利法塔，立即抢占各大媒体头条。令人没想到的是，仅仅三个多月后，就有消息传出，这座世界第二高、中国第一高的摩天大楼可能易主。

12月23日，高银地产控股有限公司宣布，将以180亿元出售“新京津高银世界”项目约四分之一资产，包括高银117大厦及37层A级公寓。甲级写字楼、大型高端商场、部分停车位等配套设施，涉及地上总建筑面积约497,156平方米。

据悉，高银地产已于12月16日与买家签订框架销售协议，明确同意有条件督促高银地产全资子公司高银天津将上述房产的所有权转让给目标公司已完成。此外，若高银地产未能于2016年2月29日（或双方同意的其他日期）之前取得股东批准出售，框架销售协议将终止。

销售收入49亿元

公告称，高银地产出售的部分物业预计耗资约131亿元人民币（157.1亿港元）完成，包括项目资金、土地成本及相关税费。此次出售后，高银地产将获得约49亿元人民币（58.8亿港元）的税前收益。据了解，出售协议生效后，180亿元将由买方设立的投资公司分期支付，并应在建设工程竣工后三天内付清。

据测算，交易完成后扣除费用后，高银地产预计盈利约140.9亿元人民币（169亿港元）。其中，拟用约45.86亿元（55亿港元）支付“新京津高银世界”剩余建设成本，约70.04亿元（84亿港元）用于偿还集团贷款， 25.14亿元人民币（30亿港元）用作一般营运资金及分配特别股息。高银地产管理层认为，“本次交易可为投资者带来丰厚回报。交易完成后，集团将拥有正现金流，能够清偿集团全部债务，有利于集团稳健发展”。未来的发展。”

高银地产管理层表示，“京津冀协同合作将带来机遇，他们对天津房地产市场的前景充满信心。”据了解，“新京津高银世界”项目将于2017年分期竣工，该项目出售后，高银地产仍将持有“新京津高银世界”3/4的资产”项目包括：商业中心区（商业物业总建筑面积约624,044平方米）、高端住宅项目“富国高银”及天津环亚国际马球俱乐部占地约89万平方米。

万达百货

2019年2月12日，苏宁易购董事长张近东宣布，苏宁易购正式收购万达百货股份有限公司（以下简称“万达百货”），下属37家百货店全部同时设立为苏宁易购。时尚百货集团。

苏宁收购的37家万达百货中，天津河东店于2010年开业。

值得注意的是，重大信息披露显示，共有51家标的公司及全资、控股、参股公司纳入本次交易范围。其余未纳入的77家企业则采取了多种方式处理：46家企业退出清理，31户通过无偿划转方式转移到出让企业。此外，上市转板方案还公布了人员安置方案、择优方案等。

2019年初，天津市国资委提出了18家市属国企、100家二级国企混改方案。下半年以来，混合所有制改革步伐加快。 9月12日，天津医药集团旗下天津康乐实业有限公司35.3%股权以底价325.452万元受让； 8月30日，泰达控股子公司天津泰达燃气有限公司49%股权以底价24,153.83万元受让。 ; 8月28日，天津水晶宫酒店有限公司80.483%股权转让； 8月22日，轨道交通集团旗下和谐地产公司增资扩股正式挂牌； 6月27日，天津金酒集团57%股权增资项目在天津股权交易中心正式挂牌，天津管道工程集团有限公司65%股权受让，转让底价144,520万元……

利润和经营业绩信心

今年一季度，天津经济运行实现良好开局，上半年继续向好。其中，天津市属企业的盈利表现更为抢眼。一季度，天津市属企业经济效益扭转下滑趋势，实现利润同比增长13.7%，比上年同期增速高15.1个百分点。上半年，天津市国有企业净利润同比增长9.5%。截至6月底，市属国有企业资产总额增长3.0%；所有者权益总额增长1.7%。

数据显示，今年前5个月，天津电子行业利润同比增长6.6倍，化工行业利润同比增长7.1%，机械行业利润同比增长14%。上半年，全市27家市管企业营业收入同比增长，占总量的57.4%，35家市管企业利润同比增长，占占总数的74.5%。

以中环集团为例，今年上半年，中环集团实现整体营业收入608亿元，同比增长14.6%；利润总额32.5亿元，同比增长45.1%。其中，国有及国有控股企业在新能源、新材料和新一代信息技术产业带动下，实现营业收入246亿元，同比增长13.6%；利润总额14.3亿元，同比增长111%，基本保持高质量发展态势。

天津市国有企业经营和盈利业绩持续改善，在资本市场的声誉进一步增强。下半年，天津国企融资利好消息接连传来。先是王朝酒业时隔六年在香港股市复牌，随后天宝控股公司连续两次成功发行债券，共募集资金22亿元。票面利率分别为4.7%和4.9%，为实现高质量发展提供资金保障。

8月23日，城投集团成功发行2019年第11期公司债券，规模10亿元。本期债券期限为3年，票面利率为3.93%。创2017年以来城投集团中长期债券票面利率新低。本期债券受到嘉实基金、易方达基金、泰康人寿等市场主流投资者追捧..，订单总额达25.1亿元。

改革的核心是人

国企混合所有制改革是一项复杂的工程，更何况涉及土地产权确权、税收成本、僵尸企业退出等技术难题。光是人事改革就很困难，这涉及各方利益。混合所有制改革本质上是一场既得利益集团的自我革命。

去年以来，天津市多位市属企业领导被免职并被问责，展现了天津改革的决心和勇气。

2018年9月6日，天津市交通委党组书记王福山接受纪律审查和监察调查。

2019年5月29日，渤海钢铁集团有限公司党委副书记、总经理严泽生接受纪律审查和监察调查。

2019年6月4日，北方国际信托有限公司原党委副书记、总经理包立杰涉嫌严重违纪违法，目前正接受纪律审查和监察调查。

此外，天津港集团多名领导人员正接受调查。

与此同时，天津市国有企业也以更加开放的态度向社会招聘人才，为企业注入新鲜血液。为此，天津市国资委启动了“三项制度”。无论是职业经理人制度、深化工资总额确定机制，还是人员流动机制，都涉及企业员工的切身利益。今年7月，海晶集团职业经理人签约仪式举行，标志着天津国企“三制”改革迈出重要一步。

不久前，天津医药集团、天津渤海轻工投资集团在天津市国资委网站发布了公开招聘所属公司总经理、副总经理的公告。此外，渤海证券、天津控股、泰达控股等均向社会公开招聘职业经理人。

据了解，天津市国资系统拟选择100家以上具备条件的市管二、三级优势企业，发展职业经理人制度。

改革正驶入深水区。

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