买下8年房龄精装二居室二手房，最少预算打造新家全记录

买下了一套房龄为8年的精装房，要怎样将其打造成自己的新家，且花费最少的预算呢？

这个家是一套二居室二手房，套内面积为52㎡，原本是精装房，其装修理念十分先进。

买下这间房子后，屋主发现房子的现状不错，仅需进行局部的修缮与调整，于是邀请住范儿，为他们新建了一面隔墙，更换了全屋的壁纸，还新增了一些插座。

这个没有额外运用设计服务，所有设计均为屋主自身的想法，经由住范儿装修得以变成现实。

另外，这间公寓是由著名地产公司开放的，它有很多设计理念，这些理念非常人性化，即便在近10年后，其水平也远超平均水平。

这些大量的细节设计，很值得我们学习和借鉴。

对于这个家，大家在装修方面有任何想要了解的细节，都可以提出，大家在装修方面有任何疑惑，也都可以提出，不过要尊重屋主的家庭状况，要尊重屋主的生活习惯，要尊重屋主的个人喜好及选择。

玄关

屋主提出了几个主要需求，除了简单地翻新受损、脏污的部分，还特别强调要多做柜子，多加储物空间。

那时我们暂时无法提供专业的定制柜体服务，于是最后屋主找了别的商家定制衣柜。

住范儿内部系统截图

进门的走廊处，原本开发商设计的柜体较小，其容量不足，所以屋主定制了一面更大的玄关柜 。

柜子避让开了门开启的位置，避免让过道显得过于狭窄。

在靠近大门之处，特意设置了矮柜，这个矮柜可供人坐着穿鞋，屋主称这样的设计非常实用。

柜子中间预留了一条装饰条，由此创造出了台面，在这个台面上可以随手放置一些杂物。

起居休闲空间

屋主夫妇两人经常在外出差，因此特别喜欢酒店里灯光的氛围——

喜欢柔和的暖色灯光，这种灯光分散且不过分明亮，不喜欢死板无聊的老式照明，那种照明惨白 。

这间屋子精装修的基础很不错，配色十分清雅，并非那种浓油赤酱的暴发户风格，灯光自身的设计也充满变化。

装修前量房时，住范儿的客户经理拍下的照片

因此装修时仅仅换掉了旧壁纸，并且更换了灯具。

新壁纸是杏色的，没有花纹，整体感觉很接近开发商设计的样式，温馨且亲切。

咖色的柜体颜色，与皮沙发的颜色恰好相互呼应，木色的茶几颜色，又和木地板的颜色相近，所以家里的家具相处得极为和谐。

更换的新灯具光源更丰富，沙发边有落地灯，屋子原本自带天花隐藏灯带，这些很好地营造出了屋主想要达到的“酒店感”照明体验。

女主人要利用客厅练瑜伽，两人平日里很忙，家里很少招待客人，所以客厅功能十分简单，并且家具陈列方式很松散，留出了充足的运动空间。

哪怕是墙面上用于装饰的挂画，其整体色调都以咖色作为主要颜色，能很好地与这个家的主基调相融合。

为了创造出尽可能多的收纳空间，电视柜采用的是定制柜体，它直接延伸到餐厅 。

定制柜顺着电视延伸到餐厅边的墙面，做成了通顶的储物柜。

屋主很喜欢中间带玻璃的柜门，他们比较不喜欢有落灰的情况，所以把书籍统统放入柜子里。

既容易看到书名，又免去了落灰之苦。

下层也预留了台面，从原有的插座处，通过断点改造的方式引出了新的插座，新插座可供台面上的咖啡机等充电。

屋主夫妇两人工作繁忙，不经常在家中用餐，也极少邀请朋友前来做客，所以餐厅多数时间都在充当工作区的角色。

在一开始购买餐桌时，也是参考了书桌的属性挑选的。

在家吃饭的时间不多，所以不特意将用餐功能与办公功能区分开，甚至直接在餐桌上放置显示器也无妨。

客房

这间屋子南北方向通透，然而它的进深比较长，屋子中间存在一部分区域，这部分区域的采光状况并不良好。

开发商用玻璃移门将其隔开，使其成为一个书房，该书房与客厅互通，保证了采光和通透性，且在必要时能够拆分出来。

关于这种方式的应用，

装修前量房时，住范儿的客户经理拍下的照片

屋主夫妇没有孩子，父母倒是偶尔来暂住。

如果父母住的话，从心理上来说，他们更期望有一个“房间”，而无法接受一个“玻璃房子”，因此选择把屋子靠客厅的那一侧用实墙隔开。

墙上再开出一扇窗解决采光问题。

没有主灯、只有天花射灯和隐藏式灯带的屋子不但适合

父母居住，穿衣打扮的光线也更均匀。

关于不使用吸顶灯改用射灯做房间照明的方式，

在父母没来北京时，这间屋子就是一个储物+衣帽间。

这间小屋离窗户最远，所以落灰比较少，在这里能临时放置一些只穿过一次的衣服 。

边新做了柜子，大大提高了全家的收纳能力。

这张床，在没人睡的时候，能够用来堆衣服，刚晾晒好的衣服，都可以往床上一甩，并且不忙着收拾。

卧室

卧室在客厅的另一头，占据着全家采光条件最好的南边。

走廊处也同样有做局部吊顶，并且安装了射灯。

这种照明和酒店完全没有差别，正是屋主夫妇最想要的那种感觉，因此买到这套屋子后，都不需要进行大规模的改造。

即使是在装修之前，除了墙面被涂得杂乱无章，也能看出屋子的采光条件十分优良。

装修前量房时，住范儿的客户经理拍下的照片

重新装修之后，卧室有了很大改变，在窗户下面打造了一排矮柜，把窗户设计成了飘窗，收纳空间得以增加。

厨房里设有生活阳台，然而屋主期望衣服能多接受阳光照射，于是将飘窗区域设置成了晾衣的地方。

白天，家里没有人，晾着衣服也并没有关系。

到了晚上，睡觉时把窗帘一拉，什么也看不到。

而且在北京这样的天气里，洗好的衣服在阳光下晒一天就干了。

非常值得说道的是这张床——

屋主在下榻威斯丁酒店的时候，深深地爱上了那里的床，于是在装修的时候，费尽心思，一定要买一张同样款式的床。

这张床花费了一万多元，它是家里装修以及软装中最贵的一笔支出，然而屋主认为非常划算！

衣柜仍然保留了原本精装修的柜门，但是更改了柜子内部的结构。

床尾仍然有足够的空间放下宜家的抽屉柜。

同系列的抽屉柜，高度不同，规格也不同，将它们组合在一起，家里的储物空间变得非常多，多到用不完了。

而且如此一来，女主人的梳妆台也创造出来了。

屋主说，如果日后东西多了，还可以继续买回抽屉柜继续加！

没有改动的厨房

厨房在这次装修里没有做任何改造，这种情况在我们众多的二手房翻新客户当中，是极为少见的。

除了之前的房主保养得当之外，也得益于开发商良好的设计。

厨房的天花板是白色的，地面是白色的，墙面是白色的，橱柜是白色的，门也是白色的，看起来十分整洁，就算经过8年的使用，也依旧跟新的一样。

厨房使用的仍然是耐水石膏板+射灯的设计，简洁又大方。

二字形的橱柜布置，大大增加了操作台面和储物空间。

厨房自带的阳台上放着洗衣机，家务动线也很流畅。

到现在看来，也是非常值得参考的厨房设计。

屋主在家做饭的次数不多，所以在厨房的布置方面，没有进行太多细致的考虑，台面上摆放着热水壶，还放着电磁炉。

不过，屋主提到了一点，要是冰箱顶上设有吊柜，收纳空间会变得更加充足 。

公私分离的卫生间

卫生间最大的亮点仍然是来自于开发商。

原本自带的精装修，设计师就把洗手盆单独放置在了卫生间外面。

这样的好处有两个：

即使有人正在刷牙，卫生间也能正常使用，进而提高清晨的洗漱效率 。

卫生间的隔墙往里推进了一米多，洗手台仅用透明玻璃做局部隔断，从客厅看十分通透，有效扩大了视觉面积 。

并且你瞧，洗手台前面的地面，已经铺设了强化复合木地板，经过多年的使用，依旧没有出现问题 。

洗手池旁，屋主又自行定制了一排浴室柜。

如此这般，开发商所制作的大镜子被留存下来，储物空间也随之拥有了，真可谓既美观又实用！

卫生间内部又做了一层淋浴房实现完整的干湿分离。

更让人感到振奋的是，网上有这样一种言论，说耐水石膏板在卫生间里使用三五年就需要拆掉换新，然而，这个家却用实际情况将这种言论狠狠打脸，打脸次数多达一亿次！

淋浴区也敢于安装射灯，再搭配良好的通风，以及良好的采光，这个暗卫如同我们常见的那样，比很多明卫都更实用！

这个家再一次证实了，购买来的二手房，只要进行针对性的修改与翻新，就能够住得如同全新的一般。

它让我们对自己始终坚持的理念更具信心，还让我们坚信，品位高且质量好的装修，确实能够使用很长时间，并且一直都觉得方便 ！

全屋的翻新加上定制柜以及家具，整体花费只有8万元。

目前住范儿也有了自有品牌定制柜，这个价格还能更低噢！