凤凰光学拟3155.91万元出售上海房产，交易详情公布

瑞财经报道，钟鸣辰于5月13日透露，凤凰光学（股票代码：600071）最新公布了一则关于公开挂牌出售上海房产的公告，宣布计划以3155.91万元的价格转让上海的一处房产。

根据公告，这处房产坐落于上海市普陀区长寿路97号的世纪商务大厦1701至1716室，其办公性质，占地面积达1,304.85平方米。该房产的账面原值为2,920.62万元，账面净值为2,193.88万元，而评估价值则为3,090.21万元。目前，该房产已在上海联合产权交易所公开挂牌，待售价格为3,155.9125万元。

本次交易不属于关联交易范畴，亦非重大资产整合，因此不需要提交给股东大会进行审议。公司已经委托沃克森（北京）国际资产评估有限公司进行价值评估，评估的基准日期定于2024年6月30日，所采用的方法是市场评估法。

该物业在2025年3月31日至4月27日期间，于联交所公开挂牌，广泛征求潜在买家。经过激烈竞争，上海诚静奥企业管理有限公司凭借3155.9125万元的报价脱颖而出，成功成为买受人。根据安排，双方将在接到《组织签约通知》后的五个工作日内，正式签订《产权交易合同》。在此合同中，买方将采取一次性支付的方式，完成转让款的支付。所得的房产销售资金将用于填补公司日常运营所需的流动资金缺口，此举预计会对公司的财务状况、经营业绩以及常规的生产经营活动带来正面的促进作用。

凤凰光学2024年的年报显示，在报告期内，其营业收入达到了16.8亿元，较上年同期下降了6.1%。与此同时，公司的归母净利润实现了从去年同期的亏损8447万元到盈利1345万元的转变。值得注意的是，扣非归母净利润也由去年同期的亏损1.11亿元转变为亏损5473万元。

公开信息显示，凤凰光学的起源可追溯至我国开展小三线建设时期所成立的江西光学仪器总厂，该厂总部坐落于江西省上饶市。2015年7月1日，公司控股股东凤凰光学控股有限公司将公司无偿划转给中电海康集团有限公司，从而凤凰光学成为我国电子科技集团有限公司的产业之一。凤凰光学股份有限公司专注于光学产品、智能控制器以及锂电芯产品的研发、生产与销售。其核心产品涵盖光学元件、精密加工技术、光学设备、控制器设计、控制器制造、控制器测试、控制器认证服务，以及小尺寸铝壳锂电芯、聚合物锂电芯及其组装成品。