南京九宜城人气平平将被司法拍卖，51套房产3月9日开拍

南京市中心商业区九宜城，地处新街口、大行宫、夫子庙等热门商圈交汇处，却始终未能吸引大量客流，显得较为冷清。近期，现代快报记者从相关渠道获悉，九宜城即将面临司法拍卖，其起拍价格高达5.32亿元。此外，九宜城内的众多商铺已出现空置现象，且内部基础设施损毁严重。

部分被拍卖的商户 网络截图

阿里资产司法拍卖平台的数据表明，南京市秦淮区太平南路168号将有51套房产于3月9日进行拍卖。据现代快报记者了解，这批房产属于商业综合体九宜城。

拍卖公告中明确指出，本次拍卖活动将于3月9日上午10点开始，持续至3月10日上午10点结束。此次拍卖的房产共计51套，涵盖了九宜城负一层至六层的住宅，以及部分临街商铺。这些商铺类型多样，包括大型超市、餐饮店、教育培训机构、健身房、娱乐场所和酒店等。

通过阅读涉执房地产处置的司法评估报告，我们得知，这51套房产的总建筑面积超过了1.7万平方米，每平方米的平均价格超过了4.5万元，据此推算出的市场评估总价高达7.6亿元。在市场评估价的基础上，起拍价进行了七折的折扣，因此，起拍总价大约为5.32亿元。

需特别指出的是，此次拍卖并非对整体资产进行处置，而是针对多个独立标的物分别进行。此外，尽管多数标的物已被法院实施查封措施，但拍卖方式却包含了租赁条件。换言之，即便买受人成功竞得该商业房产，也需在租赁合同到期之后，方可自主决定如何处置。

商场入口被封

2月10日，现代快报记者深入九宜城商场进行实地考察，发现该商场多个入口均被贴上了封条。在附近商户的指引下，记者循迹至商场后方，最终找到了唯一未被封闭的入口，并顺利进入了商场内部。

商场内部过道

此刻虽已临近午餐时分，然而商场中就餐的人却稀少得很，往来的人流主要是各店铺的员工。间或可见送餐员穿梭其间，他们前往三楼和四楼的餐饮区领取订单。

停运的手扶电梯

记者在走访过程中发现，商场一楼目前仅剩两家店铺在正常营业。商场内的自动扶梯均已停止运行，唯有位于角落的直梯仍在运作。记者乘坐直梯上楼，发现楼上的多数店铺已空无一人，到处可见散落的招牌和设备。尽管商场过道的照明灯依旧亮着，但因为没有店铺内的灯光映衬，整个商场显得异常冷清。

在与餐饮店老板的交流中，记者得知，众多商家之所以持续在此经营，是因为他们的租赁合同尚未到期。这些店铺为了减少开支和精力投入，普遍选择仅提供外卖服务，而不提供现场用餐。

九宜城的拍卖能否顺利成交？现代快报记者将持续关注。