降价1亿！三亚这家酒店4.2亿起拍卖差点成交，结束前突然中止拍卖

煮熟的鸭子突然飞走了！

7月17日，三亚司法拍卖市场迎来了位于三亚市天涯区南边海路113-2号的三亚南海方舟旅游度假酒店（又名金都魏景文）的重量级法律拍卖。德姆酒店）第二次拍卖，起拍价42037万元。该酒店首次拍卖时起拍价为52546万元，但拍卖失败。第二次拍卖的起拍价比第一次拍卖低约1亿元，比鉴定价低约1.6亿元。第二场拍卖开始后，很快就有人缴纳了4200万元的押金报名参加拍卖。拍卖结束前，竞拍者以起拍价进行了第一次竞拍，并于7月17日上午10点结束。距离时间越来越近，目前还没有其他人报名竞拍。看来唯一的竞标者预计将错过三亚的这家高端酒店。但没想到，拍卖会还没结束，拍卖会就突然暂停，拍卖会延期了。理由是当事人和利害关系人对网上司法拍卖提出了异议。第一次拍卖无人提出异议。第二次拍卖还有竞拍者，拍卖即将结束。突然有人提出反对，拍卖被叫停。我不知道有什么样的反对意见。

此次拍卖的酒店房产为三亚南海方舟置业有限公司所有。爱奇查显示，该公司成立于2006年12月20日，注册资本1000万元，共有3名股东。然而，该公司已被列为失信企业。

酒店证称，用地面积10684.36平方米，总建筑面积31694.26平方米。该酒店是一家五星级标准的高端酒店。酒店设有游泳池等配套设施。

酒店位置也很好，就在三亚河入海口，后面是鹿回头风景区，正对着游艇码头。如此豪华的五星级酒店之所以被拍卖，是因为与银行的金融贷款纠纷。被执行人欠银行本金及相关利息逾9000万元。

本次拍卖的酒店由3栋多层酒店、半地下商业楼、半地下会所和地下车库组成。建筑层数为地上5层，部分4层。总建筑面积31694.26平方米。酒店拥有客房190间（运营中180间，业主使用10间），其中家庭套房7间，海湾套房8间，豪华套房2间；酒店三楼设有可容纳120人就餐的边竿餐厅和可容纳100人就餐的餐厅。宴会厅；二楼还设有儿童游乐场和游泳池，一楼设有茶馆和夜总会。

然而，这家酒店有两个缺陷。一是酒店用地由城市住宅用地调整为零售、商业和混合型酒店用地，但尚未申请《国有土地使用证》。二是三亚市建设河口项目征地情况。

这场酒店拍卖在拍卖结束前突然暂停。不知道接下来是否还会有拍卖会。由于首拍52546万元失败，即使第二次拍卖暂停并重新开始拍卖，起拍价也应该不会上涨。可能和这次拍卖的起拍价是一样的，但是会不会更多呢？很难判断人们何时报名参加投标。