郭女士法拍房产入住遭遇阻碍：物业不认房产证 业主求助无门

近日，陕西省咸阳市的郭女士通过法院拍卖成功购买了当地紫玉兰亭小区的三套房产，并顺利拿到了房产证。然而，当她去物业办理入住时，却遇到了意想不到的困难。物业公司以没有收到开发商的通知为由，拒绝为物业接通水、电、煤气。这样的情况让她正常的打卡之路布满荆棘。

事件可以追溯到2023年9月，郭女士在淘宝上看到咸阳市秦都区人民法院对紫玉兰亭小区的止赎信息。出于买房的需要，她参加了拍卖，以比市场价低1000元/平方米的优惠价格成功购买了三套毛坯房。拍卖结束后，法院协助她交出了房产证和房屋钥匙。郭女士充满期待，希望尽快搬进来。

然而，当她准备装修时，业主却表示要等开发商的通知，收到通知后才能办理关房手续。对此，物业公司解释称，该小区开发商陕西豫园房地产开发有限公司与其他单位发生经济纠纷，部分房产被冻结。因此，他们无法为新业主提供服务。当郭女士试图通过物业工作人员联系开发商时，却没有得到答复。

在此情况下，郭女士无奈向秦都区人民法院执行局求助。她得到的答复是，法院的职责仅限于协助办理房产证和移交房屋，没有义务为房产提供水电。法院建议郭女士就业主不配合的行为提起诉讼，这意味着业主与业主之间又产生了新的法律纠纷，业主未履行职责已构成侵权。

无奈之下，郭女士又向咸阳市秦都区房产事务中心咨询。该中心工作人员表示，虽然他们已向物业公司发出整改通知书并进行约谈，但由于缺乏行政强制力，无法执行要求。财产履约义务。

面对这种情况，律师表示，如果业主继续不配合，业主可以通过法律途径要求业主停止侵权，并履行开水电的义务。如果财产不执行法院判决，更有可能面临法律责任，甚至触犯刑法。

郭女士的经历再次提醒购房者，尤其是止赎市场，购房时要谨慎，提前了解房产状况和历史问题，降低购房风险。失去的不仅仅是财产的所有权感，更是对平静生活的希望。