绍兴一房产中介欺诈买家！既赚服务费又赚差价，法院判了

浙江绍兴的一家房产中介机构在购房初期便购入了房产，随后派遣公司职员假扮成“房主亲属”与购房者进行价格谈判，既从中赚取了服务费用，同时也通过提高房价来谋取利润。

澎湃新闻报道，3月9日，绍兴市柯桥区法院传来消息，该院审理的一起涉及房产中介既充当居间人又出售自持房产给买家的合同纠纷案中，中介方被判定存在欺诈意图。据此，法院依照法律规定，宣布解除合同，并要求该中介退还买家的定金，同时支付相应的利息。

法院经审理确认，在2021年3月27日这一日，柯桥区的买家小雨（化名）通过绍兴市越城区的房产中介A公司进行房源介绍，选中了越城区的一套学区房。在此过程中，一位自称为房主亲戚，并声称自己是“房产实际持有人”的小军（化名）加入了买卖双方的协商。最终，小雨以272万元的价格完成了购房交易。当天，小雨与小军以及A公司共同签署了《房屋买卖及居间服务合同》。随后，小雨将20万元作为购房定金直接交付给了小军。双方还约定，在2021年10月15日之前，小雨需支付剩余的182万元购房款。完成支付后，双方将办理房产过户手续。而剩余款项则需在房产过户后的30个工作日内全部结清。

同年九月，小雨偶然察觉到那位总是以卖方身份出现的小军并非房主的亲戚，实际上他只是A公司的一名职员。在进一步的调查中，小雨发现，她所购买的房产，在2021年3月23日，也就是她委托A公司四天之前，已经被A公司以262万元的价格购得，并且已经与房东签署了《房屋买卖及居间服务合同》。然而，尽管合同已经签订，房子却尚未完成过户手续，依旧登记在原房东的名下。

A公司所拥有的房产，通过中介服务的方式对外出售，并且在交易过程中，工作人员假扮卖家进行协商。小雨因此感到受骗，她通过不同途径向A公司表达了自己的不满，并进行了多次交涉。小雨坚信A公司的做法涉嫌欺诈，她要求取消合同，并索要已支付的20万元定金退还。A公司表示反对，并指出该房产并无任何质量问题。小雨提出解除合同的主要原因是学区房价格下跌，这让她失去了购买意愿。经过协商未能达成一致，小雨遂向柯桥区人民法院提起诉讼，要求法院取消与A公司签订的合同，并索回已支付的定金以及相应的利息赔偿。

法院审理后认定，A公司员工明悉炒卖学区房属违法行为，却为谋取利润，故意隐瞒个人信息，假扮房主代理人，与购房者签署相关合同，其行为在主观上对购房者构成欺诈。依据《民法典》的相关条款，若一方通过欺诈手段，导致对方在非真实意愿下进行民事活动，受欺诈方有权向法院或仲裁机构申请撤销该民事行为。

最终，法院判决支持原告的诉讼请求，依照法律规定，宣布合同无效，并要求A公司退还买家所付的定金，并支付相应的利息。近期，在法院的强制执行下，原告小雨成功追回了20万元的购房定金。