姐姐赠房给弟弟住被1400万卖掉，弟弟还起诉姐姐催讨房屋解押款，法院判了

厦门市思明区法院经审理查明，张丹、张浩是兄妹，自幼关系密切。张丹一直非常疼爱弟弟，结婚后也经常在生活和经济上帮助弟弟。

张丹在本市拥有一套房产，长期登记为抵押。由于弟弟没有房子，张丹和丈夫决定将房产送给弟弟及其家人。于是，夫妻俩向张浩出具了一份《承诺书》，表示自愿将张丹名下的财产无偿捐赠给张浩，并可以随时办理公证手续。随后，张丹夫妇委托张浩办理包括出售房产在内的权利公证事宜。张浩及其家人入住，但双方均未办理财产过户和捐赠公证手续。

张浩打算卖掉房子，于是他多次要求姐姐和姐夫尽快偿还银行抵押贷款，并取消抵押登记，但姐姐和姐夫都不同意。随后，张浩以1400万元将房产以张丹（甲方）名义出售给林某。双方签订《房屋买卖合同》：约定分三期支付购房款。其中，首期570万元存入房产担保公司指定账户，用于办理房产抵押登记；第二期40万元于办理抵押手续当日支付至张浩名下账户；第三期货款790万元通过银行商业贷款支付至甲方业主张丹名下账户（银行卡为张浩持有）。

随后，林某按照约定支付了首期、第二期购房款，银行也按照约定向张丹名下账户发放了790万元购房贷款。

房屋买卖合同签订后，弟弟多次向姐姐、姐夫索要房屋押金。两人之间产生了嫌隙，张浩将张丹夫妇告上法庭。

张浩认为，既然姐姐和姐夫都把房产捐给了他，那么这1400万元的购房款就应该属于他。他们应还清该房产的570万元抵押金，并协助提取张丹银行卡内的7.90元。一万元。

张丹夫妇认为，张丹非常宠爱张浩，因为弟弟没有房子，所以把财产送给了他。原来，张浩对张丹不满，两人发生冲突，互相矛盾。他们决定撤销给张浩的礼物。

法院经审理认为，张丹夫妇出具的《承诺书》中明确表示将房屋捐赠给张浩，张浩持有《承诺书》提起诉讼，要求张丹及其妻子妻子履行约定。应视为其接受了该赠与，故双方的赠与合同关系已成立且有效。但本案的赠与合同根据法律规定不属于不可撤销的赠与合同，房屋产权也从未转移到张浩名下。张丹夫妇有权随意行使解除权。现在张丹夫妇已经明确表示要撤销赠与，因此张浩的主张缺乏法律依据。最终，法院判决驳回张浩的诉讼。

（本文中人物均为化名）

潇湘晨报综合厦门思明地方法院

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