11月1日起乌鲁木齐市将全面实施二手房交易验证挂牌制度

自11月1日起，乌鲁木齐市将正式推行二手房交易验证挂牌新规。此后，乌鲁木齐市范围内的所有二手房在上市交易前，需经过房产部门的严格核实，确保其身份真实可靠。此举标志着该市二手房市场正式进入“真房源”的新阶段。

二手房交易验证挂牌制度

二手房交易前，卖方需对房屋详情进行注册，随后由房产管理机构核实信息的真实性以及房源是否受限，经过一番筛选与剔除，最终将核实无误的房源公开展示，以便居民查阅和挑选。

乌鲁木齐市住房保障和房产管理局的员工高源表示，鉴于市民需要时间适应，10月15日至10月31日被设定为过渡期，在此期间，市民办理房产交易业务不受任何限制。自11月1日起，将正式实施房屋验证挂牌公示制度，此后，未经验证挂牌的房屋将不得进行交易。

通过官方的严格审核，房源信息得以剔除法院查封、已抵押等受限房源，从而有效减少了多房出售、面积虚报等现象，显著降低了二手房交易的风险。

如何挂牌？

简单！

想要卖房子的居民只需要注意以下几点：

购房者在出售房产时，必须携带房产证（即不动产证）以及身份证的复印件，前往乌鲁木齐市住房保障和房产管理局的业务大厅或经过认定的相关机构，以免费完成房源的核实和挂牌手续。

若通过中介机构进行委托，挂牌过程中，中介机构需提交产权人手持身份证的照片；若在乌鲁木齐市房产交易管理中心进行挂牌，还需为个人打印房源验证告知单。

房主本人无法亲自到场，但可授权其直系血亲代为挂牌。在提交房产证、房主身份证原件的同时，还需出示受托人的身份证原件和户口簿。若户口簿不足以证明其亲属关系，则应提供户籍原始档案资料以供核实。

房屋在完成挂牌确认后，必须在网上进行公示，公示期不少于7个连续的自然日，公示期满后，方可进行房屋网签等后续相关手续的办理。

【36家指定合格机构】

如何查询房源信息？

简单！

只需访问乌鲁木齐市住房保障和房产管理局指定的官方网站“安居365”。

访问（http://www.anju-365.com）网站，点击“房源公示”按钮，便可浏览房源的相关信息。

公告板上展示了住宅的具体位置、面积大小、建造时间、期望售价以及联系人的电话信息。