上海施老伯夫妇千万房产竟被独生女儿私自过户抵押

最近

一起让人匪夷所思的房产过户

引发了公众关注

求助人施老伯夫妇

在上海黄浦区

有一套132平方三房两厅的产权房

市场评估价过千万

而产权是三人共有

除了老两口之外还有一个产权人

就是他们的独生女儿施女士

却不曾想

亲生女儿背着他们将房产抵押

二老可能面临无家可归

今年五月，施老伯夫妇因女儿卷入经济纠纷而心生忧虑，担忧女儿可能对房产有所动作，于是擅自决定进行抵押贷款。随后，在家人提醒下，他们前往房产交易中心查询房屋产权信息。然而，事与愿违，中心告知他们，这套房屋的所有权早在今年一月份就已经过户，登记在其女儿名下。

二老更是难以接受，3月中旬，女儿施女士竟然将自家的房产再次抵押，借了900万元，并承诺半年内全部偿还。

施老伯年近七旬，回忆起当年情景，感慨万分，“我们那时几乎绝望，在房产交易中心痛哭失声，差点就此晕厥”。

施阿姨提及，自那事后，夫妇俩立刻与女儿取得了联系，然而女儿只是简单带过，提到那笔抵押贷款的资金已被转移至其他用途，并承诺将设法偿还，以解除抵押。至于如何完成产权的变更，施女士始终闭口不谈。

施阿姨担忧地说：“我询问了那笔900万的资金去向，她告诉我其中200多万被中介骗走，还有500多万用于申请枫叶卡（加拿大永久居民卡）。我担心那套房产已经做了抵押，对方可能会来收回我们的房子，甚至拍卖我们的房产。到时候我们两个老人该怎么办？我们该去哪里居住？我们的权益又由谁来保障呢？”

记者依据施老伯夫妇提供的联系电话，立即拨打了二老的女儿施女士的电话，然而，当施女士得知来电者是记者时，她以正在开会为由，直接挂断了电话。此后，记者多次尝试联系，但始终未能接通。

女儿串通中介

假冒父母电子亮证

经办人员审核全靠肉眼

施老伯夫妇对此事亦多次赴黄浦区不动产登记中心进行反映和申诉。然而，对方回应称，他们同样难以从监控录像中确认，当时出现的两位老人是否确实为施老伯夫妇本人。

施老伯说道：“首先，虽然三方产权人都应到场，但现场却只有一方人；其次，我们没有授权她办理，此事全由她个人操办；再者，相关文件上并未有我们的签名，都是她一人所为。至于那两个冒充我们的人，我们并不相识。现在，那笔900万的抵押贷款期限即将到期，9月份便是最后期限，因此我们面临被驱逐出屋的危险。”

理应而言，三人共同拥有该产权，无论是份额的转手还是产权的变更过户，三人必须亲自到场。然而，在两位老人未能亲自出席的情况下，今年一月份，黄浦区不动产登记中心的办理人员究竟是如何完成审核并予以通过的？

记者与上海市黄浦区不动产登记中心的相关人员取得联系，监控录像显示，在今年的1月20日下午，施女士进行了产权份额的转让手续。参与办理的两位老人，看似是施女士的父母，但他们并未携带施老伯夫妇的身份证件，而是选择了电子亮证的方式来进行办理。然而，当时不动产登记中心对于电子亮证真伪的核实，仅能依赖工作人员的肉眼进行判断。

黄浦区不动产登记中心的工作人员透露：“我们已调取了相关录像，但并未发现任何异常情况。至于这两位身份不明的人物，我们暂时无法确认他们的真实身份。”

问题是

二老坚称自己不知此事

也未曾到过现场

这电子亮证又是怎样完成的呢？

黄浦区不动产登记中心的工作人员指出，可能是将亮证扫码的授权交给了其他两部手机，导致有人冒充本人。“按照常规流程，在我们工作人员的见证下一步步操作展示证件，我们自然会认为，该手机属于他，所亮出的证件也是他本人的，这可能会给我们带来极大的困惑或误导”。

当天午后，记者拨通了施老伯夫妇的电话，就他们是否曾远程授权女儿使用电子亮证一事进行咨询。施阿姨回忆说，今年的一月份，女儿确实向他们索要过验证码，但她所提的要求并非为了办理产权变更手续。“我仅记得，她提到在领事馆申请美国签证时需要父母作为担保人，由于她未婚，因此向我们要了个验证码，那应该是1月份左右的事情。”

让人意外的是

当天下午记者致电施阿姨时

她的女儿就在一旁

终于对此事有了一个简单的回应