闲置房屋莫名被出租，中介前同事涉嫌私自转租引纠纷

闲置房屋莫名“被出租”

陆先生在本市名下有处房产暂时无人居住，早些时候曾拜托中介吴某某帮其招租，不料因该房产存在特殊情况，无法对外租赁，陆先生于是向中介取回了这处房产，从此一直闲置着

2023年12月某个时间点，中介吴某某行至那处房产前，意外看到屋内灯火通明，表明有人居住。吴某某连忙向屋内租客潘小姐打探，了解到她从王某某处租赁此房，月付租金6500元，并且已经支付超过1万元。而王某某，恰恰是吴某某任职中介公司的前部下。

吴某某立刻意识到，先前这套房子曾请王某某协助介绍给潜在买家，因此推测他可能趁带看之机弄到了房屋钥匙，随后偷偷更换了门锁，并私下把房子租了出去。吴某某马上联系了房东陆先生，陆先生紧接着向警方报案。

刘小姐也遭遇了王某某的租房骗局，情况颇为相似。2023年6月，王某某声称有两处位于本市其他地方的房产可以出租。刘小姐去看了房子，对其中一套相当中意，打算签订租赁协议。

王某某坚持要先收取预付款，刘小姐没有过多考虑，立刻转去了预付款和一个月的租金费用，但王某某却找各种理由推脱签订合同，直到刘小姐发现那套房子里已经住进了别人，她才恍然大悟自己被欺骗了。

刘小姐向警方报案，王某某只归还了部分款项，目前仍有六千元未退还，2024年12月26日，该嫌疑人被侦查人员捕获。

黑中介“装无辜”被戳穿

二零二五年三月二十六日，该案移交静安区检察院审理起诉。检察院受理案件后，办案检察官核查全部证据资料，依照法定程序询问了被告王某某。被告面对指控，一直陈述与事实不符，辩称出租的两处房产均有房东本人或其委托中介的授权，并非无权处置。关于刘女士支付的钱款，他辩称："刘女士支付的系意向性费用。"我早说过房屋不能租，是她自愿等消息！”

真相是否如此呢？经过再次核实，检察官了解到，那套房产由于所有权状况特殊，确实不能用于租赁，而且王某某没有得到房主许可，根本无权处置那套房子；在与刘女士商谈租房事宜时，王某某从未说明“房子不能租”的问题，反而多次催促刘女士“支付定金以预订房子”。

王某某面对确凿的证明材料，最终只能坦白，他对于那两处房产都不具备处置权，出租房子的真实意图是为了骗取钱财。

经过核实，在2023年3月到2024年1月这段时间，嫌疑人王某某私自把一栋房屋租给了受害者潘女士，从而骗到了16100元钱的租金；另外，他以收取预付款、房费、保证金等借口骗取了刘女士9400元，在刘女士多次追讨时只退还了3400元，到案件发生时还有6600元没有归还。

检察官指出，王某某怀有非法攫取意图，在未获授权时，私自租赁他人房产以骗取钱财，涉案金额可观，其所作所为已违反《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，需以欺诈罪名追究法律责任。二零二五年六月二十六日，静安区检察院对王某某启动公诉程序。最近，静安区法院以欺诈罪名裁定王某某服刑一年，并处以罚款一万元整。