市住建局优化房屋租赁备案服务，线上线下双渠道便民

最近，市住建局根据《住房租赁条例》等相关法规，公布了全市城镇国有土地上的房屋租赁合同备案窗口的详情，采用网络和实体地点两种方式，达成备案“在附近办、快速办、一次性办”的目标，以此加强住房租赁市场的管理，真正保障出租人和承租人的权利。

这项房屋租赁备案服务改进，是我市推动“放管服”改革、增强政务服务水平的关键行动。为了让居民办理房屋租赁合同登记更加便捷，除先前市区仅有一个受理点外，亭湖区、盐都区、盐城经济技术开发区、盐南高新区等市内各区也已增设了房屋租赁备案受理点，居民现在可以在当地直接完成相关手续。

网络平台服务范围涉及城市区域，不包括大丰区，居民可使用“苏服办”应用检索“租赁事务办理”，或者借助“我的盐城”软件中的“掌上住建”功能，挑选“房屋租赁业务办理”，依照步骤提交文件资料，填写相关内容，即可无需亲自前往办理备案手续。对于不方便在网络上办理事务的民众，各个县市区都设置了实体服务点，居民需根据所住房屋所属区域，准备齐全相关文件，到现场提交，工作人员会立即进行核查，马上处理申请，以此实现“一次办结”，从而帮助老年人等群体解决办事上的困难。

该通知详细说明了备案的具体要求，指出租赁双方必须在签订协议后三十天内完成登记；出租方有责任主动提交材料，若其未能履行职责，承租方有权单独办理，所有涉事公司都必须按照规定执行，并且整个登记过程不收取任何费用；申请时必须准备好租赁协议、个人身份信息文件、房产归属证明以及其他必要补充文件。备案属于法定责任而非行政权力，与合同生效没有关联；出租人收取押金必须在合同里写清楚具体规定，没有合理理由不可以随便扣钱；不允许把非住人的地方单独租给住人，租的房子必须符合安全要求，要确保租客的人身安全和他们应有的权利。