商铺买卖纠纷起诉状怎么写？这些内容你需要了解

当今社会，矛盾难以避免，人民法院是处理矛盾的核心政府部门，提起诉讼前必须递交正式的诉状文书，那么，针对商铺交易产生的矛盾提起诉讼时，诉状文书该如何撰写？为了让大家更清楚相关法律要点，法律快车相关编辑汇集了相关资料，我们接着往下看。

一、商铺买卖纠纷起诉状

原告为王xx，女性，汉族人，目前任职于xxxx市劳教所第x大队，联系电话为xxxxxxxxxxx

河北xxx房地产开发有限公司是被告,其地址位于xx市xx路xx号,法定代表人为张xx,联系电话为xxxxx。

诉讼请求

（一）解除原、被告双方签订的商品房买卖合同;

（二）判决被告返还原告剩余房款339500元整;

（三）本案诉讼费用由被告承担。

事实和理由

原告在2007年9月10日和被告签署了商品房购买协议，规定原告要买被告计划建造在xx县xxx地方的面积为181.65平方米的一套商品房，这房子是听枫苑T11号，要求在2008年5月1日之前交付。协议生效后，原告准时向被告一次性付清了全部房款389500元。但是，被告却迟迟没有开始建造那栋房屋，到了交房期限还是没能把房子交给原告，至今还是这样，完全没遵守合同上说的交房事情，让原告没法住进去。合同第九条上写得很清楚：卖方要是超过四十五天交不了房，买方就有权不干这合同了。卖方需在买方解除合同通知送达后三十日内退还全部已收款项，并按买方累计已付款的1%支付违约补偿。买方多次向卖方提出解除合同、追回已付房款的要求，但卖方至今仅退还五万元房款，剩余款项未予返还，未履行约定的违约赔偿责任。现向法院提起诉讼，恳请依法支持诉讼请求。

此致

xx市xx区人民法院

具状人：王xx

二OO九年八月三十一日

附：本诉状一式 二 份

证据 件

二、商品房买卖纠纷哪个部门管

购房交易中产生争议十分普遍，对于购买者而言，常常不清楚应该向哪个机构求助，究竟商品房交易矛盾由哪个单位负责处理呢？下面我来为大家说明情况。当购房问题需要通过诉讼途径解决时，通常由当地司法机构审理，但如果是合同方面的矛盾，则属于法院专门处理的案件范围，明白争议的性质对于确定处理机构非常重要。基层人民法院负责审理第一审民事案件，除非民诉法有其他规定。因此，公民之间的普通房屋买卖合同纠纷通常由基层人民法院审理。对个人提起的民事诉讼，一般由被告所在地的法院处理；如果被告的常住地与其居住地不同，则由常住地的法院负责。通常情况下，对个人提起的民事诉讼，会由被告所在地的法院审理。但是房屋购置协议争议不应当遵循通常的司法地域原则，而须按照审判机关的特定审判区域来处理。

三、商品买卖纠纷怎么处理

商品交易矛盾能够由买卖双方共同商议解决；若商议未果，可向消协反映寻求调处，或依照交易契约里事先设定的仲裁条款，向仲裁部门提出仲裁申请；亦可以向法院提起法律诉讼。

这里提供商铺买卖争议提起诉讼的详细说明，具体内容涵盖商铺买卖争议诉讼文书、商品房交易争议由哪个机构受理以及商品交易争议的解决途径。若有其他法律方面的疑问，欢迎来法律快车进行咨询，我们会有经验丰富的法律人士为您消除困惑。