张心与李钱离婚后房产分割引纠纷，售房价格成争议焦点？

案例

张心（化名）与李钱（化名）曾经是夫妻，他们于2008年11月11日去民政局领了结婚证。后来他们感情变差，到了2022年11月30日，双方在民政局办了协议离婚手续。离婚的时候，张心和李钱一起签了《离婚协议》，把家里的东西分了。《离婚协议》的第二条清楚地写明：碧桂园X栋XXX号的房子是他们两个人的共同财产，每人分一半。双方商定从拿到离婚证明开始卖掉这处房产，卖房所得平分给两个人，税金各自负责。卖房的价格需要两人一起商量着来定，不能一个人说了算。

张心在结束婚姻关系后，离开了所居住的房屋，以便着手处理房产的出售事宜。张心曾好几次找李钱商议，提出以市场价值300万元的价格来卖出这套房子，但李钱总是以报价太低为由拒绝合作，并且声称只有超过500万元才肯卖。到了2024年，有第三方表示愿意以320万元的价格购买这套房产，李钱依旧认为这个价钱不够好，同时也不允许意向买家前来实地考察。张心把李钱告到了法庭，主张房屋应该判给李钱，同时李钱需要赔偿张心一百五十万。

李钱提出异议，表示自己没有财力支付给张心补偿金，同时不认可张心要求以三百万的金额分割房产的提议。此外，李钱强调房子在离婚过程中已经明确了归属，因此不应再通过诉讼来分割，双方应当自行协商出售，避免交由法院进行拍卖。

法院裁定，碧桂园X栋XXX号房产将依照法律程序进行公开处置，处置所得资金由张心、李钱平均分配，各得一半。

分析解答

《最高人民法院关于适用

婚姻家庭法典第一部分第七十六条说明：当夫妻俩对共同财产中的房产价值分配存在分歧时，法院将采取不同措施解决：首先，如果双方都想拥有房产，并且愿意通过出价方式决定归属，法院会批准这种做法；其次，如果只有一方要求获得房产，评估单位会参照市场价对房产进行估价，房产所有者需要给另一方相应的经济补偿；最后，如果双方都不想要房产，当事人可以向法院申请拍卖或出售房产，然后平分卖房所得的钱款。”

离婚协议里涉及财产分配的部分，男女双方都必须遵守，这有法律依据。张心和李钱在分开时，已经清楚说明了房子怎么处理，他们都应该按约定来。李钱嘴上说要私下一起卖房子，可他不去看房，还把价格定得远超市场价，这表明他根本没打算卖，只是想用难办的条件挡住张心行使权利。李钱清楚张心拿不出钱赔偿，却拒绝要房子，想用这个办法让房子不被分开。这种行为违背市场原则，也违反法律。最后法院判他们把房子拍卖，然后平分卖房的钱。