房屋买卖是大事需慎重！快来看看具法律效力的合同模板推荐

房产交易关乎个人重要抉择，务必审慎对待，拟定交易协议有助于维护双方权益，现在就为您介绍具备法律效力的房产交易合同范本。

买卖房屋合同范本一

甲方（卖方）是xxx，一位女性，属于满族民族，身份证号码不详，居住在xx市xx区工业路七号街坊的北边。

乙方（买方）：xxx，男性，汉族人，身份证号码为，当前居住在xxxx区xxxx小区一街的西装厂宿舍1栋7号。

甲乙双方依据公平互利真诚的态度，针对乙方购买甲方房产的业务，拟定以下合同内容：

甲方情愿出售位于xxxx市xxxx区河东乡xxxx新村的自建住宅，包括正房三间，面积84平方米，南房三间，面积54平方米，以及院落，卖给乙方。

二、 交易价格为：人民币壹拾零五百元整（￥元）。

三、 2011年1月22日，乙方用现金支付了2万元作为定金，甲方为此开具了收据。当时，甲方须将涉及该房屋及院落的全部文件交给乙方，其中房屋产权证号为蒙村房权证蒙号。其余房款中，7万元需在房屋过户完成后支付，剩余部分则在甲方迁出房屋时结清。

四、 本次交易包括该房屋内用品及设施：衣柜一套，橱柜一套。

五、 该房屋在协议签订前应无任何权利争议，债权债务及抵押情况，若协议签订前房屋产生债权债务，应由甲方负责，与乙方无关。

六、 本协议签署之后，该房产所涉及的债权债务，均由乙方负责，甲方不承担任何责任。

七、 该房屋进行所有权转移登记时，所有相关支出均由对方负责，甲方需全力配合对方完成登记手续。

如果这处房产不能完成产权转移，那么这笔买卖就作废，甲方会把乙方交出的两万元订金全部退还，双方就此不再有任何争议。

九、倘若遭遇拆迁情形或政府实施征用，那么该房屋所获的拆迁补偿金，或者新安置房屋的产权，悉数归属于乙方，甲方不得继续使用。

十、 甲乙双方务必完全执行合同条款，若有任何一方未能遵守约定，那么由此产生的后果，应由违反约定的一方承担相应的责任。

这份合同准备两份文本，甲方和乙方分别持有，两者法律地位相同，从双方签字盖章开始正式实施。

甲方：

乙方：

2011年1月22日

买卖房屋合同范本二

甲方（出卖人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿证件号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（买受人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿证件号码：＿＿＿＿甲乙双方友好沟通，针对房产购置事宜，遵循公平公正、双方自愿及诚实守信原则，订立此约定。

第一条，甲方情愿转让其房产给乙方，乙方也完全清楚该房产的详细情况，并且乐意接受该房产。此房产的具体情况是：它位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，整体占地面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；个人使用面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共区域与共享空间分摊的面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；这处待售房产的产权证明编号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

房产证上附有房屋的平面布局图和四周边界范围；该房屋所占用的土地使用权将和房屋一起转移给买方。房屋的各项相关权益也一并转移。卖方还需将属于该房屋的阳台、通道、楼层梯、升降设备、屋顶平台、室内装修、盥洗间、院落、其他附属设施和装置，全部交给买方，这些附属部分的转让费用已经包含在前面提到的房屋总价格里，不需要额外支付。

甲方确认已如实说明上述房产的产权情况和其他细节，确认该房产未设置任何抵押，未存在产权争议，确认该房产不受其他人合法的索要。

价格计算与金额。根据建筑空间面积确定费用，每平米单价为人民币若干元，总计金额为人民币若干元整；乙方须于某年某月某日前支付给甲方预付款（人民币），大写为若干元，小写为若干元。此预付款项的约定，依照《中华人民共和国合同法》相关条款执行。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

房屋的款项乙方将分三个阶段支付给甲方：第一阶段，于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日支付现金人民币＿＿＿＿＿万元；第二阶段，待房产证、土地使用证过户手续完成时支付现金＿＿＿＿＿万元；第三阶段，在房屋交付使用时全额付清剩余款项人民币＿＿＿＿＿万元。每阶段款项到账后，甲方需开具收款凭证。

买卖房屋合同范本三

出卖人(甲方)：

买受人(乙方)：

根据：1、甲方是这份合同中房屋的合法拥有者，这里提供一份有效的房屋交易协议范本，甲方承诺对要出售的房产拥有全部处置权力，并且确保其符合国家相关规范，不存在任何产权争议或债务问题，同时甲方已经获得该房产所有相关权益人的许可同意

2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;

3、乙方愿意购买上述房屋;

4、乙方已向甲方交付定金共元整;

5、本合同项下房屋的《房地产权证》尚未办理。

依照国家相关法规条例，甲乙双方本着自愿平等诚信原则，为清晰界定彼此责任权利，就乙方向甲方购置房产事宜签订此协议，旨在共同遵守执行。

一、标的房屋基本情况

1、位置： 市 区 路 号 。

2、户型： ;建筑面积： ，套内面积： 。

3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

二、房屋价款

房产成交的最终金额为：人民币元整（大写：____百____十____万____千____百____十____元整）。

本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。

公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

三、付款方式及期限

甲乙双方同意以下列方式付款：

乙方已经把预付款交给了甲方，从这份合同生效开始，在____天之内，乙方要付给甲方首付款，金额是人民币____万____千____百____拾____元整。

尾款人民币____万元____元整，须在乙方获得该房产的《不动产权证书》后____日内缴清。

四、房屋交付及产权登记的约定。

甲方须在合同签署后____日内完成全部房屋的移交工作，且交付当天需结清相关款项。

甲方要在房产登记部门启动登记程序后，十日内迅速完成所有权登记，也就是获取房屋的《房地产权证》。

甲方拿到房产所有权的官方凭证后，要立刻在规定天数内，把房屋的归属转移到乙方名册上。

五、税费分担约定

甲方在申请房地产权属证书过程中产生的所有相关费用，包括税费、登记费、交易费等，均由甲方负责承担。

甲方办理房地产过户手续时产生的各项费用，包括交易税费、产权登记相关费用以及交易过程中产生的手续费等，均由乙方负责承担。

六、违约责任

乙方若未能依照本合同约定的期限支付款项，则从本合同规定的应付款期限的次日算起，到乙方实际全额支付款项之日终止，期间乙方需按日向甲方支付逾期应付款的万分之一作为违约补偿。

如果甲方未能依照本合同约定的时限交付该房屋，那么从本合同规定的交付时限的次日算起，至房屋实际交付之日终止，甲方需每日向乙方支付已支付房价款万分之五的违约补偿。

如果甲方不遵守本合同第四条关于房屋交付和产权登记的规定，乙方可以任意选择以下几种方式来处理：

乙方决定搬离，甲方需在乙方告知离开意图后的三十日内，将乙方已支付的购房款悉数退还，另需按照购房款的百分之一给予乙方房屋价值补偿，并且对乙方为房屋进行的装修投入，也应以实际花费进行赔偿。

b.乙方不退房，甲方按已付房价款的 %向乙方支付违约金。

七、争议的解决方式

合同履行期间若产生纠纷，双方应先进行沟通处理;若沟通无法达成一致，则需依照法规，向不动产登记机关所在地的审判机关提出诉讼请求。

八、特别约定

房屋完成交付之后，倘若遭遇房屋征用或拆迁等情况，导致房屋及其附属土地获得相应补偿，该补偿应归属于乙方。

买卖房屋合同范本四

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

关于房产交易相关事宜，经双方商议，达成协议如下：甲方同意将该房产出售给乙方：

1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）

该建筑位于 某某街道 某号 某单元 其中包含 多间房间 结构形式为 混合式 总共有 几层 高度 建筑面积达到 几百平方米 主要功能是 住宅用途

2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（ ）划拨（ ）

二、甲乙双方协商确定交易金额为人民币元，具体为（大写）佰拾万仟佰拾元正。

乙方在年月日前分次付清，付款方式：

三、甲方于指定日期把该房屋交给乙方使用，房屋所占土地的使用权也一并转移给乙方。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

这份合同在双方签字盖章之后，并且通过了嘉兴市房地产交易管理所的审核确认，才会正式开始生效，这个效力对双方都有约束作用，需要认真遵守。如果有一方没有遵守约定，那么这个犯错的一方愿意承担起违反约定的后果，同时也要补偿因此造成的损失，并且缴纳违约金。

六、双方将依照国家相关要求缴纳所需税费，并完成相关手续办理。对于未明确的事项，双方同意遵循国家规定的办法处理。一旦产生分歧，双方首先进行协商解决；若协商无法达成一致，双方愿意将争议提交给（）仲裁委员会进行裁决。

这份合同准备四份文本，甲方和乙方分别领到一份，税务机构收到一份，房产管理局也获赠一份。

八、双方约定的其它事项：

甲方（签名或盖章） 乙方（签名或盖章） 监证机关：

代理人（签名或盖章）_ 代理人（签名或盖章）__

签订日期：年____月____日

买卖房屋合同范本五

卖方（甲方）

买方（乙方）

依照国家相关法律、地方政策及本市相关制度，甲方与乙方秉持自主选择、公正合理和无欺诈的准则，达成此协议，双方一致确认并执行。

甲方自有房产，连同该房产所属土地使用权限，整体过户给乙方。

房地产的具体情况是：它位于上海市，具体位置是；房屋的类型和结构是；

（二）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权

分摊面积

平方米。

（三）房地产四至范围

（四）该房地产土地所有权性质为

集体所有

土地；土地使用权以方式获得；

（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准

（六）甲方依照法规获得了房地产权证，编号为； 乙方已全面掌握甲方拟转让房地产的详细情况，并情愿购买该房地产。

第二条 甲乙双方共同商议决定，该房地产的转让金额为（货币）总计元。（文字表达）千百拾万千百拾元整。甲乙双方商定，从本合同签署开始计算的__日内，乙方将上述房地产的转让费用分__期支付给甲方，具体的付款办法和时间段另外签订付款合同。乙方支付的房价款，甲方需要提供收款证明。

第三条 甲方装让的房地产为

出让方式

划拨方式

取得国有土地使用权的，供下列第款办理。

甲方获得的国有土地使用权的期限是年，起始时间是年月日，结束时间是年月日，这个期限是固定的，不可更改的，从年月日持续到年月日，这是乙方合法使用国有土地的保障期限。当甲方将上述房地产转让给乙方时，出让合同中规定的所有权利和义务都会随之转移给乙方，乙方将完全承担这些权利和义务。

二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，

应办理

可以不办理

土地使用权出让手续的，应由按规定

办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金

将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家

第四条 甲乙双方商定，本合同一旦生效，在非不可抗力情况下，甲方于年月日会将该宗房地产交给乙方，完成占有转移。交付的凭证为。

第五条 除非房地产交易管理机构依照法律拒绝办理产权转移手续，否则这些房地产权利变动的具体时间，是从房地产交易管理机构接收该房地产转让过户申请开始计算的。

第六条 上述房地产风险责任自该房地产

权利转移

转移占有

之日起转移给乙方。

第七条 本合同一旦生效，甲方与乙方须依照国家及本市相关法规，按时缴纳相关税费，涉及上述房地产的部分，也需遵循同样规定。

权利转移

转移占有

尚未缴纳的涉及该房产的物业维护开销、水电开销、燃气开销、通讯开销等各项开销，依照本合同附件四的条款执行缴纳。从

权利转移

转移占有

后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

第八条 甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属

非居住

该房产的各类关联情况，例如抵押、相邻、租赁等，详细内容载于附件五，业主的行为规范载于附件六。乙方在租赁期间不得随意更改房屋构造和用途，乙方对于该不动产涉及的公共区域、通道及设施，享有对应的使用权并承担相应责任，需保护公共设施和公共利益。乙方已了解并同意上述受让房产的业主行为规范，将享有规定的权利并履行规定的义务。这项房产完成过户手续之后，甲方和乙方需要一起去物业管理处，办理变更使用和维修管理方面的户名，同时处理相关事宜。

第九条 甲方承诺在上述房产交接环节不存在任何产权争议和财务争议问题。倘若在上述房产完成转让交接之后，出现任何交接之前就已经存在的产权或财务争议，那么所有责任均由甲方独立承担。

第十条 如果乙方没有按照本合同规定的期限付款，那么乙方需要向甲方支付逾期利息，这个利息是从本应付款的第二天开始算，一直到实际付款的那一天结束，利息的计算方式是按照某个标准来算的。当逾期天数达到某个具体数值后，甲乙双方同意按照以下条款来处理：第一，乙方除了要支付利息之外，还需要按照逾期未付款金额的一定比例向甲方支付违约金，但是合同会继续执行下去。二、甲方可以自行决定终止合同，从乙方已支付的费用中扣除乙方应付给甲方的延期付款金额作为违约补偿，剩余部分退还给乙方，如果已付款不够补偿违约金，乙方需要在收到书面通知后的几天内向甲方补足差额。如果乙方的违约行为给甲方带来经济损失，并且实际损失大于应支付的违约金，那么超出违约金的部分，乙方需要按照实际损失进行赔偿。 三、___.

第十一条 若非不可抗力，甲方若未能依照合同规定的时间将上述房产交给乙方，则需按照已收到的款项向乙方支付利息，利息从约定的交房日次日算起，至实际交房日终止，利息按照约定方式计算。如果逾期达到一定天数，甲乙双方同意按照下列第款的内容执行。

甲方在支付利息之外，还需依据收款金额的一定比例，向乙方缴纳违约补偿，同时合同得以继续执行。

二、乙方可以自行决定终止合同，甲方须在收到书面消息后的特定天数内，退还乙方已付出的购房费用及相应利息，该利息计算期间为乙方付款之日到合同终止日止，同时甲方需依据已支付款项的某个百分比向乙方支付补偿金。倘若甲方未能履行义务导致乙方蒙受损失，若乙方实际遭受的损失金额大于甲方应付的补偿金，那么超出部分应由甲方足额赔偿。

三、.

第十二条 双方共同商议决定，合同中未详细规定的内容，只要不违背合同基本精神，可以另外制定补充性条款或补充性文件，甲乙双方所定的补充性条款和补充性文件以及相关附件，都是合同不可分割的组成部分。合同及其附件中空白处填写的文字，与印刷文字具有相同的作用。

第十三条 本合同由甲、乙

双方签定

公证处公证

自那天起开始实施。甲方与乙方在订立此协议时，都已具备完全的民事能力，明确了解各自的职责与权利，并会依照合同条款执行。

第十四条 本合同须依照中华人民共和国相关法律规范执行。甲、乙双方若在履行本合同期间产生分歧，应首先尝试通过协商化解矛盾，若协商无法达成一致，则从以下选项中确定一种争议解决途径：（未选择者视为放弃）

（一） 提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

本合同准备成若干本，甲方持有部分，乙方持有部分，房地产交易管理机构接收一份，房地产登记机构接收一份（若合同经过公证，公证部门会保存一份）

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