潘军回归一线？彩生活多名高管集体变动

在元老唐学斌辞去彩生活CEO职务后，黄巍于2019年12月3日调任该公司CEO一职。

黄炜在任的一年多时间里，财生火的业绩并不亮眼，财报显示，截至2020年末，公司实现营业收入35.96亿元，同比下降6.46%，为上市以来首次营收下滑。

此外，公司2020年整体毛利同比减少约10.9%至约人民币12.08亿元；整体毛利率约33.6%，较去年的35.3%减少1.7个百分点。

截至2020年末，公司合同施工面积5.63亿平方米，其中收益在管面积3.61亿平方米，合同面积较去年增加1330万平方米，规模增长延续2019年的低迷。

对于黄巍卸任，潘军在业绩会上表示，黄巍2015年通过收购开元国际加入彩生活，后来在收购万科中表现出色，2019年开始担任公司CEO，一起进行调整改革，他的离职不会对彩生活造成影响。

熟悉花样年控股和彩生活的人会发现，经过这次人事调整，彩生活与2018年的花样年控股类似——创始人重回一线，亲自主持经营。

对于潘军重回一线并兼任CEO，多数市场观点和分析认为，相较于职业经理人，创始人更了解公司的基因，也更熟悉公司业务。

不过潘军表示，自己是董事长兼CEO，CEO只是代理职务，未来需要有爆发力更强、管理能力更好的人来担任CEO。

潘军介绍，彩生火从2019年开始调整变革，经过一年半的调整，整体工作基本完成。一年来，彩生火精简管理架构，调整业务发展战略，优化薪酬激励机制，力争实现更优质的规模和增长。

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“地产第一股”光环能否再现？

潘军“重回一线”前，花样年控股集团副总裁朱国刚加入彩生活董事会，出任执行董事；京东、360的孙东妮、郑红燕担任非执行董事。

据悉，朱国刚在碧桂园具体负责开发及社区增值服务的统筹工作，包括社区的租售业务、社区养老业务等均由朱国刚牵头负责。

潘军表示，朱国刚加入董事会担任执行董事也体现了大股东花样年控股对彩生活的重视，未来彩生活的社区开发业务将与母公司的房地产开发业务有更加紧密的协调与配合，同时，花样年也将给予彩生活未来业务发展更多的支持。

据了解，孙冬妮为360战略投资中心副经理，深耕互联网及金融行业多年，拥有丰富的金融及投融资经验。

郑红燕担任京东集团副总裁、京西商业集团总裁，积极推动和实施联合仓配、O2O平台协同等商业模式创新。

在业内看来，二者均在“互联网”这个特定领域深耕，表明经过两年的合作磨合，彩生活与京东、360两大战略股东未来合作将更加深入、紧密。

财生火在年报中表示，由于京东与360公司为股东投资公司，京东与该公司在社区服务、前置仓设置、物流配送、平台体验优化等方面均有合作。

众所周知，彩生活于2014年6月上市，是港股第一家上市的物业管理公司。顶着“地产第一股”光环的彩生活，在2017年、2018年经历了并购重组，近几年发展缓慢。

随着彩生活高管的此次人事调整，公司将实现从顶层管理到深度业务协同、社区服务的深度探索。

接下来，新的管理团队是否能扭转财生火的颓势呢？欢迎留言评论！

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