银监会终于出手规范信贷资产收益权转让业务

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五一假期期间，有一则消息让所有银行、房地产商都睡不着觉，这可谓是晴天霹雳，银监会向银行等金融机构发出通知，要求信贷资产收益权转让必须足额转出。同时，银行理财资金不得直接或间接投资于银行信贷资产收益权，不得提供任何显性或隐性担保。

这个消息影响巨大，来的非常及时，也是银监会这些年来做的最正确的一件事，是对中国银行业这几年走的歪路、邪路的纠正，对中国银行业一定会产生很大的影响，对行业、对金融业影响重大、深远，意义重大。

1、我国银行业往往通过第三方渠道转让信贷资产收益权，将信贷资产转至表外，同时又让银行理财基金购买这些收益权，导致银行信贷扩张过度、不受监管，造成较大的监管漏洞。

2、这些巨额信贷资产被转移到表外，无法监控，导致大量信贷资金流入房地产等非法领域，造成房地产泡沫飙升，这很大程度上就是这些收益权转让的表外信贷造成的。

3、这些信贷资产的收益权转让，需要纳入风险资本和准备金的核算，同时也会被计入资本充足率，这将导致银行的积极性下降，对此类规避监管行为会有抑制作用。

4、银行理财资金不得投资于这些信贷资产的收益权，这将导致表内信贷无法转入表外，因为不容易找到承接方。

5、银行不准对这些信贷资产的收益权提供任何明示或暗示的担保，谁还敢投资这些高风险的信贷资产？所以，这也是一个重大打击。

从2008年开始，银行打着所谓创新的旗号疯狂地干着很多违法的事情，疯狂地把表内信贷转入表外以逃避监管，导致中国信贷泡沫飙升，大量的表外信贷以收益权转让的形式被转出表外，被银行理财资金接手，流入房地产，导致中国房地产泡沫成为中外古今史上最大的泡沫。

这个规定非常正确，虽然来得太晚，但总比没有好，这是中国信贷走向稳定透明的唯一途径。但要警惕银行想出新的规避监管的办法。俗话说，上边有政策，下边有规矩，反制措施一直是银行的做法。建议乱中之乱，用严惩手段，严厉处罚一些违规的银行，遏制这种歪风邪气。

五一的巨雷必然会让各大银行、地产商夜不能寐，它的冲击将改变中国商业银行的格局、房地产的现状，房地产行业将发生巨变，房地产泡沫将得到极大遏制，但前提是这次出台的政策能够有效落地。

这个政策来得太晚了，2008年以后，银行业通过最大的违规创新，不断向房地产行业提供巨额信贷资金，导致了现在的巨大泡沫，今年一季度，银行开始将令人难以置信的4万多亿元信贷转移到表外银行，给中国经济造成了巨大的破坏。我只想用几句话来评价现在中国银行业所谓的违规创新：上帝要毁灭一样东西，必先让它疯狂。